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Comprar Apartamento en Campoamor Orihuela Costa Encontrado 24 propiedades

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4 Consejos Para No Llevarte Sorpresas Comprando La Casa De Tus Sueños

Comprar una vivienda ya es algo lo suficientemente complicado como para que lo sea aún más debido a problemas que no tienen que ver con nosotros. Te aportamos unos consejos que te evitarán problemas en el futuro.

Comprar una propiedad es una de las inversiones más importantes de nuestra vida. No nos engañemos. El proceso de compra es complejo, y, a menudo resulta fácil perderse. Si eres extranjero, el hecho de que la compra de vivienda sea en otro país también lo hace todo más difícil. No obstante, merece la pena hacerlo para lograr tener una casa allá donde hemos soñado. Y es que esta región es un auténtico paraíso para todos aquellos que aman disfrutar de la vida.

Si estás buscando propiedades en Orihuela Costa, La Mata, Torrevieja u otras localidades cercanas, ponte en contacto con Alicante Real Estate. Somos asesores inmobiliarios que trabajamos directamente con compradores y vendedores de viviendas, sin intermediarios ni terceras partes cuya participación encarece la operación. Nuestra experiencia nos ha hecho ver casos particulares de todo tipo durante la compraventa, algunos de los cuales deberían evitarse siempre. En este post, te damos 4 consejos sobre la compraventa que te evitarán disgustos a largo plazo.

1. Comprueba cual es el estado de cargas de la vivienda y sus gastos de comunidad

Es fundamental comprobar si la vivienda está libre de cargas, como por ejemplo, si pesan embargos sobre ella. Se puede solicitar directamente al registro de la propiedad una nota simple informativa o hacerlo a través de una notaría. En ocasiones hay que solicitar al ayuntamiento un certificado de legalidad urbanística por si existe algún tipo de afectación que no consta en el registro de la propiedad.

2. Comprueba el estado de los suministros y ponlos a tu nombre.

Chequea que no existan impagos en los servicios de luz, agua, teléfono, gas etc. Cualquier deuda asociada a los suministros del inmueble puede afectarte, y ocasionarte quebraderos de cabeza innecesarios. Lo ideal es que los pongas a tu nombre tan pronto como sepas que no existen cantidades adeudadas por los anteriores propietarios.

3. Fíjate bien quién firma por la parte vendedora.

Cuando vende un promotor inmobiliario, suele firmar el administrador o el apoderado de la sociedad. Por el contrario, si es una venta entre particulares, deben firmar todos los propietarios, y si es vivienda ganancial o familiar, ambos cónyuges.

4. Averigua quién asume los gastos de la compraventa

Si las partes no pactan nada, o si indican en el contrato que sea “según marca ley”, se aplicará la legislación de la comunidad autónoma competente. No obstante, en el documento privado se suele pactar quién asume los gastos, incluido que todos los pague el comprador, excepto la plusvalía que por ley corresponde al vendedor. Si vende un promotor, está prohibido que el comprador asuma gastos que por ley deben ser abonados por el vendedor.

En Alicante Real Estate nos concentramos en facilitar al máximo el proceso de compra a nuestros clientes, tanto en sus puntos iniciales, como en el momento de la transacción y en la post-venta. También ofrecemos una serie de servicios enfocados a facilitar la adaptación de nuestros clientes a nuestras viviendas a la venta en la Costa Blanca.