Neubau-Immobilien zum Verkauf in Los Altos Orihuela Cos
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Neubau-Immobilien zum Verkauf in Los Altos Orihuela Costa Gefunden 108 Immobilien

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Neubau-Immobilien zum Verkauf in Los Altos Orihuela Costa Gefunden 108 Immobilien

Neubau-Immobilien zum Verkauf in Los Altos Orihuela Costa

10 Tipps nützlich zu berücksichtigen, wenn Eigentum in Costa Blanca kaufen

Das Denken an in der Nähe von einem schönen Strand mit goldenem Sand zu leben gehen ist immer wieder, vor allem in den grauen und regnerischen Tagen in Großbritannien oder anderen europäischen Ländern. Allerdings gibt es Dinge zu bedenken, wenn ein anderes Land zu bewegen.

Es gibt Verfahren, die genau wie in Ihrem Heimatland sein würde. Allerdings werden andere ganz anders sein: die Sprache, Gesetze, jede Bürokratie. Wir müssen Zeit beiseite setzen einige dieser Dinge zu erfüllen.

Wenn Sie diese Tipps folgen, werden Sie sicher, dass Sie nichts Wichtiges im Tintenfaß verlassen.

1. Rechtshilfe.

Spanisch-Handelssystem ist sehr verschieden von anderen Ländern, so ist es ratsam, einen Anwalt mit Fachwissen der spanischen Immobiliensysteme zu nutzen. Sie sollten in der Lage sein, Ihre Registrierungsnummer mit der lokalen "Bar zu geben '.

2. Einfache Note.

Alle Objekte haben eine "einfache Notiz" (Auszug aus Kataster) und einen Energieausweis, bevor sie verkauft werden können. Der einfache Hinweis enthält einige grundlegende Informationen, so dass Sie überprüfen können, ob die ausstehenden Schulden oder laufenden Gerichtsverfahrens sind oder eingetragene Eigentümer der Immobilie sind in der Tat Anbietern.

3. Katasterreferenz.

Es sollte sichergestellt werden, dass das Eigentum rechtlich gebaut wurde und verfügt über alle erforderlichen Berechtigungen, diese Informationen werden im Grundbuch enthalten. Das Kataster Zertifikat ist sehr nützlich, da es Ihnen die genaue Größe des Grundstücks gibt und et zeigt, wo die Grenzen sind.

4. Informieren Sie sich über die jährlichen Kosten.

Die Entdeckung, dass der Einheitswert der Immobilie, die wiederum helfen Ihnen herauszufinden, was die Kaufsteuer und die jährliche "IBI" (wie Gemeindesteuern) Rechnung.

5. Stellen Sie sicher, dass die Eigenschaft keine ausstehenden Gebühren hat.

Sie sollten eine Quittung zu beweisen bekommen, dass alle Rechnungen, einschließlich der "IBI" wurden von seinen gegenwärtigen Eigentümern bisher bezahlt worden, vor dem Kauf sehen.

6. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie kaufen Land zu bauen.

Es ist eine gute Idee zu überprüfen, ob es irgendwelche Einschränkungen sind auf dem Land, das Sie kaufen möchten, zu bauen, die sich leicht in den Gemeinderat zu sehen ist.

7. Überprüfen Sie den Status der Immobilie.

Die meisten Menschen tun dies nicht, wenn Immobilien in Spanien zu kaufen, aber es ist ratsam, einen Architekten oder technische unabhängigen Gutachter zu beauftragen sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist, so wie Sie, wenn in Großbritannien gekauft würde.

8. Beim Kauf neuer Wohnungsbau wird dies nicht vergessen.

Wenn Sie eine neue Eigenschaft kaufen müssen Sie eine "Bescheinigung über die Belegung" durch den Rat erteilt.

9. Alle geschrieben.

Immer erhalten Angebote und Verträge schriftlich vor, die Bedingungen des Verkaufs zu akzeptieren. Er besteht darauf, eine Papierquittung für kein Geld bekommen Sie bezahlt haben.

10. Machen Sie einen Willen in Spanien.

Last but not least, ist es sinnvoll, einen Willen in Spanien zu machen, so dass, wenn etwas passiert, werden die Gesetze der Vererbung in Spanien nicht in den Weg deines Willens stehen.

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