Cuando se trata de vender una casa en España, el vendedor tiene dos preguntas:
- ¿Necesito ir al campo?
- cuánto pagar al gobierno.
Los abogados de Alicante Real Estate le ayudarán a responder a estas preguntas.
Si no es posible venir a España y vender por tu cuenta, necesitarás la ayuda de una inmobiliaria. El especialista seleccionado debe asegurarse de verificar la disponibilidad de una licencia estatal para realizar actividades.
¿Cómo vender bienes inmuebles?
El procedimiento para vender a través de una inmobiliaria es el siguiente:
- Se le envía una solicitud de venta de vivienda con la descripción más detallada del objeto. Después de recibir la solicitud, el intermediario negocia con el propietario para facilitar el acceso a la vivienda.
- Los empleados de la empresa visitan el apartamento, toman fotografías, determinan su valor de mercado. Tras acordar el precio final, se firma un acuerdo con la agencia.
- El propietario del apartamento envía el paquete completo de documentos que tiene en sus manos. Si falta algo, el agente recopila estos documentos.
- La agencia inicia actividades de publicidad y presentación de la propiedad.
- Después de encontrar un comprador, se concluye un acuerdo de reserva de objetos. El propietario potencial paga todas las tarifas necesarias y comienza el proceso de certificación notarial de la transacción.
- Luego de finalizada la etapa preparatoria, el propietario llega al país para firmar el contrato de compraventa. Si esto no es posible, entonces el principal actúa en nombre del propietario.
- La cantidad recibida después de la deducción de impuestos, el pago por los servicios de un agente inmobiliario, las transferencias bancarias a la cuenta del vendedor.
En cuanto a los impuestos, hay dos: un impuesto sobre las plusvalías y un impuesto sobre las plusvalías de un no residente en el país. Los impuestos en España son altos. Así, el impuesto sobre la Renta de no Residentes es del 19% para los primeros 6.000 euros, para el importe posterior del 21%.
Hemos lanzado una página especial para obtener información detallada sobre cómo vender propiedades en España de forma rentable.
Los abogados de Alicante Real Estate brindarán asistencia profesional para cerrar una transacción, encontrar un comprador y recopilar documentos.
