Hüpoteek
Hispaania mitteresidentidele ei ole hüpoteegi andmisega probleeme. Peamine on enne otsuse tegemist ja panga valimist konsulteerida pädeva juristiga, kes mõistab hüpoteeklaenuturu peensusi. Alicante Real Estate spetsialistid ei aita teil mitte ainult hüpoteeklaenuga toime tulla, vaid nõustavad ka usaldusväärset panka ja arendajat, kes on ennast positiivselt tõestanud.
Hüpoteegid Hispaanias
Enne hüpoteeklaenu võtmise otsustamist peaksite hoolikalt analüüsima teile meeldivaid pakkumisi ja lugema hoolikalt läbi nõuded, mida finantsasutused laenuvõtjatele esitavad. Alicante Real Estate aitab teil välja selgitada mis tahes konkreetse programmi tingimused ja võrrelda sobivaid hüpoteeklaenuvõimalusi Hispaanias.
Pankade hüpoteeklaenu andmise nüansid on järgmised:
- Lihtsam on võtta laenu kuni 500 tuhande euro väärtuses eluasemele kui osta kallist ärikinnisvara;
- Laenu tähtaeg on 5 kuni 30 aastat;
- Intressimäär on märgitud vahemikus 2-3%;
Omavahendite suurus on 40%. 60% - pakub pank. Laenusumma sisse ei kuulu kinnisvaramaks. Maksusumma on 10-12%; - Ennetähtaegne tagasimaksmine on lubatud minimaalse vahendustasuga.
Pangad uurivad esitatud dokumente väga hoolikalt, kuid kui hüpoteek on kinnitatud, on kõik korras, lõkse pole. Protsess on läbipaistev ja avatud.
Laenu saamiseks on vaja järgmisi dokumente:
- Pass kehtiva viisa ja Hispaaniasse sisenemise templiga.
- Dokumendid, mis kinnitavad, et klient on maksevõimeline (konto väljavõtted, info raha liikumise kohta, tuludeklaratsioonid).
- Eluruumi broneerimise leping.
- Välismaalase identifitseerimisnumber.
- Kinnisvara olemasolul siis omandiõigust kinnitavad dokumendid.
- Esitatud teabe meelevaldne esitlus, lühike kokkuvõte.
Lisaks peaksid teil olema kaasasolevate dokumentide koopiad.
Pärast kontrollimist kiidab pank laenu andmise küsimuse kõige sagedamini heaks ja eluase Hispaanias muutub reaalsuseks.
