Kiinnitys
Espanjan ulkopuolella asuville asuntolainan myöntäminen ei aiheuta ongelmia. Tärkeintä on neuvotella pätevän asianajajan kanssa, joka ymmärtää asuntolainamarkkinoiden monimutkaisuudet ennen päätöksen tekemistä ja pankin valintaa. Alicanten kiinteistön-asiantuntijat eivät ainoastaan auta sinua asuntolaina-asioissa, vaan myös neuvovat luotettavaa pankkia ja kehittäjää, joka on osoittautunut positiiviselta puolelta.
Asuntoluot Espanjassa
Ennen kuin päätät, mistä saat asuntolainaa, sinun tulee analysoida huolellisesti haluamasi tarjoukset ja lukea huolellisesti rahoituslaitosten lainanottajien asettamat vaatimukset. Alicante Real Estate auttaa sinua selvittämään minkä tahansa tietyn ohjelman ehdot ja vertailemaan sopivia asuntolainavaihtoehtoja Espanjassa.
Pankkien myöntämän asuntoluoton vivahteet ovat seuraavat:
- Lainaa on helpompi ottaa jopa 500 tuhannen euron asuntoon kuin ostaa kalliita liikekiinteistöjä;
- Laina-aika on 5-30 vuotta;
- Korko on ilmoitettu välillä 2-3 %;
- Omien varojen määrä on 40 %. 60 % - tarjoaa pankki. Kiinteistövero ei sisälly lainan määrään. Veron määrä on 10-12 %;
- Ennenaikainen takaisinmaksu on sallittu vähimmäisprovisiolla.
Pankit tutkivat lähetetyt asiakirjat erittäin huolellisesti, mutta jos asuntolaina hyväksytään, kaikki on kunnossa, ei ole sudenkuoppia. Prosessi on läpinäkyvä ja avoin.
Lainaa varten tarvitaan seuraavat asiakirjat:
- Passi, jossa on voimassa oleva Espanjan viisumi ja maahantuloleima.
- Asiakkaan maksukykyisyyden vahvistavat asiakirjat (tiliotteet, tiedot rahan liikkeistä, tuloveroilmoitukset).
- Asunnon varaussopimus.
- Muukalaisen tunnusnumero.
- Jos on rekisteröity kiinteistö, niin omistusoikeuden vahvistavat asiakirjat.
- Satunnainen esitys annetuista tiedoista, lyhyt yhteenveto.
Lisäksi sinulla tulee olla mukanasi kopiot asiakirjoista.
Pankki hyväksyy tarkistuksen jälkeen useimmiten lainan myöntämisen, ja asuminen Espanjassa toteutuu.
