Collines verdoyantes, rivages rocheux, petits ports de pêche et villes à l’architecture historique — l’Asturies attire ceux qui apprécient la vie dans le nord de l’Espagne. Ici, vous pouvez chercher un appartement près de la plage, une maison en ville ou un logement rural entouré par la nature.

Mais quel budget faut-il prévoir pour un achat ? Examinons les prix moyens proposés dans 12 municipalités d’Asturies et expliquons comment utiliser ces indicateurs pour choisir un bien immobilier.

Quel est le prix du mètre carré en Asturies

Selon les données d’idealista/data de septembre 2026, le prix moyen proposé pour un bien immobilier en Asturies est de 1 892 €/m². Ce chiffre couvre toute la région, y compris la côte et l’intérieur des terres. 

C’est un repère pour une première comparaison. Le prix d’un appartement ou d’une maison spécifique dépend de l’emplacement, de l’état, de la superficie, de la vue depuis les fenêtres et des caractéristiques du bâtiment.

Prix de l’immobilier en Asturies par villes et municipalités

Source : idealista/data, septembre 2026. Les prix indiqués sont les prix proposés pour les municipalités entières, y compris les localités et les zones rurales qui en font partie. 

Où chercher un bien immobilier en Asturies

Gijón et Oviedo : logement pour la vie urbaine

Si vous envisagez un déménagement permanent, commencez la comparaison par Gijón et Oviedo. Lors du choix d’un appartement, évaluez les trajets quotidiens : le chemin vers le travail, les écoles, les magasins et les établissements médicaux.

Il est préférable de comparer des biens aux caractéristiques similaires. Un appartement rénové avec ascenseur et parking et un logement dans un ancien bâtiment sans ascenseur peuvent différer sensiblement en prix, même dans des rues voisines.

Llanes, Ribadesella et Villaviciosa : recherche près de la côte

Pour acheter une maison ou un appartement plus proche de l’eau, il faut envisager ces municipalités. Cependant, le nom d’une municipalité côtière dans l’annonce ne signifie pas encore que la plage est accessible à pied.

Vérifiez l’adresse exacte, l’accès au littoral et le temps de trajet. La vue sur l’eau, la terrasse et un emplacement pratique peuvent influencer considérablement le prix.

Cudillero, Luarca — Valdés et Colunga : petites localités

Ces endroits peuvent être inclus dans la recherche si vous êtes intéressé par de petites villes et des logements ruraux.

Lors de l’achat d’une maison, il est particulièrement utile d’évaluer non seulement les photos, mais aussi l’accès, le stationnement, l’état du toit, le chauffage et la disponibilité des services nécessaires. Une belle vue doit être prise en compte avec le confort de la vie quotidienne.

Avilés, Castrillón et Gozón : comparaison de différents types de logements

Dans ces municipalités, il est judicieux de comparer les appartements urbains, les maisons et les biens plus proches de la côte.

Définissez des critères précis : distance maximale à la mer, nombre de chambres, présence d’ascenseur, parking ou terrain. Ainsi, la sélection sera plus utile que de chercher uniquement selon le prix moyen au mètre carré.

Cangas de Onís : immobilier à l’intérieur de la région

Si la proximité de la plage n’est pas obligatoire, ajoutez les zones intérieures d’Asturies à votre recherche.

Pour une maison de campagne, réfléchissez à l’avance à la fréquence d’utilisation, à qui pourra s’en occuper en votre absence et au budget nécessaire à son entretien.

Pourquoi le prix moyen ne correspond pas au coût d’un bien spécifique

Le prix moyen par municipalité regroupe différents types de biens immobiliers et emplacements. Un échantillon peut inclure des appartements, des maisons avec terrain, des biens rénovés et des logements nécessitant des investissements.

Avant d’acheter, comparez :

• Emplacement : adresse exacte, environnement et accessibilité aux transports.
• État : besoin de rénovation, état du toit, de la façade et des communications.
• Confort : chauffage, ventilation, éclairage naturel et isolation thermique.
• Caractéristiques : ascenseur, parking, terrasse, terrain et surface utile.
• Dépenses : entretien du bâtiment, charges et maintenance de la maison.

Les prix dans cet aperçu sont les montants demandés par les vendeurs. Le coût final de la transaction peut être différent.

Comment choisir un bien immobilier en Asturies selon votre budget

Commencez par l’objectif d’achat : résidence principale, vacances ou séjours saisonniers. Puis définissez les conditions impératives et le budget global, en prévoyant les frais de dossier, les éventuelles rénovations et l’aménagement.

Choisissez plusieurs municipalités et comparez des biens spécifiques selon une liste unifiée de critères. Cela vous aidera à comprendre où votre budget permet d’obtenir une combinaison adaptée d’emplacement, de superficie et d’état du logement.

Recherche immobilière en Asturies avec Alicante Real Estate

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier dans le nord de l’Espagne ? Contactez Alicante Real Estate : parlez-nous de votre budget, des emplacements préférés et de vos souhaits pour votre future maison.

Nous vous aiderons à trouver des options intéressantes et à les comparer selon les paramètres importants pour vous.