Rainer Schmitz, PDG de Alicante Real Estate, dans une interview

Rainer Schmitz — propriétaire et directeur général de Alicante Real Estate, une agence immobilière allemande située à La Mata, Torrevieja. Avec son équipe, un administrateur de bureau formé personnellement, digne de confiance et compétent, s'occupe des souhaits des clients qui souhaitent acheter une propriété dans le sud de la Costa Blanca.

Natif de Hambourg avec un penchant pour la musique, l'informatique et l'informatique, il a grandi en Espagne et en Allemagne avant de s'installer sur la Costa Blanca. Rendez-vous pour une interview sur la terrasse du Real Club Náutico de Torrevieja. C'est l'un de ses endroits préférés dans la ville balnéaire moderne du sud de Valence.

Viele Depuis le milieu des années 1970, plusieurs milliers d'Allemands vivent sur la Costa Blanca en tant que touristes permanents, retraités ou résidents permanents. Quelle est la raison de la popularité de la province méridionale d'Alicante?

❗Nous avons un climat méditerranéen très sain avec plus de 320 jours de soleil et une température annuelle moyenne de 18 degrés Celsius. Bon air marin, bon pour la peau, les poumons, les os et l'un des meilleurs climats d'Europe, ce qui rend la région très intéressante. Torrevieja surpassera tout. J'ai créé une fois des statistiques, le nombre de transactions d'achat et de vente de biens immobiliers est un record, environ 6 000 cette année seulement. Puisque vous pouvez ignorer Benidorm en comparaison et que la ville d'Alicante ne peut pas suivre. La tendance à acheter une propriété à Torrevieja est même en augmentation.

❓La côte méditerranéenne espagnole, en particulier la Costa Blanca et Torrevieja, est très attrayante pour les Européens du Centre et du Nord qui envisagent d'acheter une maison dans le sud en bord de mer.

❗Bien. Torrevieja & mdash; la cinquième plus grande ville de Valence après Valence, Alicante, Castellón et Elche. Ce n'est plus ce qu'il était lors de la crise de 2008, lorsqu'il était possible de négocier ici. comment les investisseurs ont acheté des maisons et des appartements. Lorsqu'un nouvel appartement à bas prix est apparu sur le marché, le bien était souvent déjà acheté et payé au moment de la visite.

❓Comment évaluez-vous l'infrastructure?

❗Une bonne infrastructure y contribue, ce qui est ici un plus décisif. Tout est là ! Nous avons deux hôpitaux modernes à Torrevieja. L'un des plus grands centres commerciaux d'Espagne, La Zenia Boulevard, a ouvert il y a quelques années à proximité d'Orihuela Costa. Ce qui est bien, ici vous trouverez un supermarché allemand, vous trouverez un supermarché russe, un belge, tout est vraiment là. Par exemple, lorsque j'ai déménagé de Murcie à Torrevieja il y a de nombreuses années, j'ai découvert Teewurst à l'Aldi local et j'ai pensé que je perdais la foi. Je n'ai mangé que du pain noir et des saucisses au thé Rügenwalder pendant une semaine (rires). Parce qu'il n'y avait rien de tel dans l'intérieur espagnol. En un mot, il y a même des boulangers allemands qui préparent du pain et des petits pains frais au levain.

❓Cela peut aussi être un avantage de cette enclave internationale et très cosmopolite de la Costa Blanca.

❗ Sans aucun doute. C'est très international ici, nous avons d'excellents restaurants espagnols, des restaurants belges, des restaurants allemands, même les fish and chips qui sont populaires auprès des Britanniques sont partout. Et puis, comme je l'ai dit, ici, on se sent comme en Allemagne. Prenons l'exemple de la saucisse de thé, vous ne la manquerez pas la première année. La disponibilité des produits locaux, qui au début n'est pas importante, mais au fil du temps acquiert une certaine valeur. C'est génial ici à Torrevieja, vous obtenez en fait tout ce que vous voulez ici. Tout est là.

❓ Torrevieja et la partie sud de la Costa Blanca sont mieux accessibles depuis l'Allemagne via l'aéroport d'Alicante. La ville est géographiquement idéale.

❗Oui, par exemple, j'aime voyager. Le week-end, je suis assis dans la voiture et je conduis avec ma femme, par exemple, dans la Sierra de Cazorla, c'est le plus grand parc naturel d'Andalousie. Combien de temps sommes-nous sur la route ? Pas trois heures ! Malaga et Mabella au sud de la Costa del Sol ne sont qu'à quatre heures et demie de route. La capitale de l'État, Madrid, n'existe plus. Vous avez déjà un endroit vraiment intéressant en Espagne.

❓N'est-il pas surprenant que Torrevieja ne soit pas devenue beaucoup plus célèbre à l'étranger ?

❗ C'est vrai, c'est encore trop méconnu. De nombreux touristes roulent le long de l'autoroute juste à l'extérieur de la ville. Malaga et Marbella ou la Costa Brava sont peut-être mieux connues en Allemagne. Demandez à un Allemand à Torrevieja, personne ne sait. Je pense qu'il faut pousser un peu plus ça. Nous devrions tous nous rassembler ici pour faire connaître davantage ce domaine au profit de tous. Il s'agit d'une situation gagnant-gagnant classique. Qu'il s'agisse d'entreprises, de prestataires de services et d'artisans germanophones, de banques, de magasins de meubles, de courtiers, ce serait bon pour tout le monde. Torrevieja devient de plus en plus un aimant pour le tourisme résidentiel. La région, à mon avis, a un bel avenir!

❓Quelles sont vos principales raisons d'acheter une propriété sur la Costa Blanca ?

❗En tant que maison de repos et en tant que maison de retraite, ce sont les principales raisons. Beaucoup de nos clients sont déjà plus âgés, donc entre 45 et 55 ans, donc ma récolte. Il s'agit d'eux sachant que lorsque vous prenez votre retraite, vous avez quelque chose ici. Parfois, ils louent également leur propriété après l'achat. Nous les aidons et en tant qu'agence, nous avons une licence de location. Revenu de cette location de vacances sporadique, qui est également une aide financière pour l'acheteur.

❓ La Costa Blanca offre-t-elle plus d'avantages sur un climat ensoleillé et sain par rapport à la vie quotidienne en Allemagne, en Autriche ou en Suisse?

"Oui, je pense que oui. Avec une pension abordable, par exemple, on peut vivre beaucoup mieux ici, car le pouvoir d'achat en Espagne est avantageux. Avec une pension allemande ou suisse, la qualité de vie est absolument meilleure ici. élément de sécurité. Ici, sur la Costa Blanca, vous devriez le voir très clairement, la criminalité est si faible ! Rien ne se passe ici, vous êtes en sécurité ici.

❓Votre agence immobilière Alicante Real Estate s'est fait un nom en peu de temps...

❗Nous faisons de notre mieux pour nos clients. La meilleure publicité est la propagande de bouche à oreille. Beaucoup de nos clients, qui ont acheté avec succès et de manière rentable des biens immobiliers chez nous, nous recommandent à l'avenir et amènent ensuite leurs amis avec eux. Après tout, tout le monde peut faire de la publicité, ce n'est qu'une question d'argent investi. Mais en un an et demi depuis que nous avions une agence immobilière à La Mata, nous sommes passés de la plus petite agence à la maison de courtage la plus avancée. Je pense qu'aujourd'hui nous sommes à la première place.

❓Vous vous sentez chez vous ici sur la Costa Blanca et chez vous.

❗Oui, et je me sens personnellement très lié au pays espagnol. Je suis ici chez moi. Bien sûr, je comprends que je suis un étranger, cela est également évident. Et, bien sûr, mon espagnol n'est peut-être pas complètement sans accent, car vous avez déjà remarqué mon allemand comme langue maternelle. Mais maintenant je rêve même en espagnol. Je paie des impôts en Espagne en sachant que cela contribuera à améliorer un peu l'Espagne et les services publics. Je n'aime pas que beaucoup de gens ici ne paient pas d'impôts. Je suis reconnaissant d'être si bien reçu ici en tant qu'étranger. J'envisage même de prendre la nationalité espagnole.

❓Sachant que ces dernières années de nombreux Britanniques, Belges et Scandinaves y ont acheté leur résidence secondaire, qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une future maison de retraite, comment évaluez-vous le potentiel du marché allemand?

❗Je pense que les Allemands vont venir. Notre génération viendra. Et quand ils viendront, ils tomberont du ciel comme des gouttes de pluie. Les Allemands aiment aller là où vivent les autres Allemands. L'environnement sociable et germanophone de la Costa Blanca est idéal. On s'y retrouve rapidement. Je vois un bel avenir ici.

M. Rainer Schmitz, merci beaucoup pour l'interview!