Torrevieja
Ref.: ATV-3175
1200000 €
Auberge boutique au centre de Torrevieja avec un rendement de plus de 10 % par an, entièrement rénovée en 2025
1250000 €
Auberge boutique au centre de Torrevieja avec un rendement de plus de 10 % par an, entièrement rénovée en 2025
Torrevieja
Ref.: ATV-4767
Auberge boutique au centre de Torrevieja avec 12 chambres, une terrasse sur le toit et un rendement net de plus de 10 % par an
Caractéristiques
| Type d'objet: | Propriété commerciale |
| Statut: | Revente |
| Localisation: | Spain, Alicante, Torrevieja, Torrevieja Centro |
| Année de construction: | 2025 |
| Chambres à coucher: | 12 |
| Salle de bains: | 12 |
| Carré: | 360 m2 |
| Orientation: | Sud |
| Classe d'efficacité énergétique: | C |
| Distance de la plage: | 750 Mts |
| Distance à l'aéroport: | 40 Km |
| Distance du golf: | 25 Mins |
| Distance au divertissement: | 100 Mts |
Description
Auberge boutique entièrement opérationnelle au centre de Torrevieja, avec une rentabilité nette de plus de 10 % par an. Pleine propriété, licence d’auberge valide, et tout est légal.
Rénovation complète achevée en décembre 2025 : tout est neuf, entièrement meublé et équipé. Entrée immédiate et rentable dès le premier jour.
RENTABILITÉ
- Bénéfice net estimé pour la première année complète : 145 000 € – 150 000 €
- Plus de 10 % de rentabilité nette annuelle basée sur le prix d’achat
- Chiffres nets après toutes les dépenses opérationnelles et commissions des plateformes de réservation
- Notes des clients : Booking 9,0 · Expedia 9,4 · clients réguliers
LA PROPRIÉTÉ
- 12 chambres : économique, standard, triple, familiale, supérieure, et deux suites (une avec balcon et une autre avec terrasse)
- Environ 340 m² utiles / 360 m² construits
- Réception-salon, zone interne de linge et buanderie
- Terrasse sur le toit, nouveaux panneaux solaires, climatisation dans tout le bâtiment, smart TV, et minibars
- Chambre adaptée et accessible
AUTOGÉRÉ
Serrures intelligentes contrôlées depuis les téléphones mobiles : pas de réception permanente nécessaire et personnel minimal. Idéal pour un investisseur cherchant un actif hôtelier rentable sans gestion personnelle.
POTENTIEL D’AMÉLIORATION
Tarification dynamique et plus de plateformes pour augmenter l’occupation et les tarifs, gestion basée sur un pourcentage au lieu de salaires fixes, et la terrasse sur le toit pour générer plus de réservations.
EMPLACEMENT
Au centre de Torrevieja, à environ 5 minutes à pied de la promenade et des plages de Cura et Acequión, et proche du port, de la Plaza de la Constitución, des commerces et des restaurants. Destination touristique toute l’année, à environ 45 minutes de l’aéroport Alicante-Elche.
Prix : 1 250 000 € avec pleine propriété.
Demandez le dossier complet avec résultats et photos. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
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