Pour les non-résidents en Espagne, il n'y a aucun problème à fournir une hypothèque. L'essentiel est de consulter un avocat compétent qui comprend les subtilités du marché hypothécaire avant de prendre une décision et de choisir une banque. Les spécialistes de Alicante Real Estate vous aideront non seulement à faire face à une hypothèque, mais vous conseilleront également une banque fiable et un promoteur qui a fait ses preuves du côté positif.
Hypothèques en Espagne
Avant de décider où obtenir un prêt hypothécaire, vous devez analyser attentivement les offres qui vous plaisent et lire attentivement les exigences que les institutions financières imposent aux emprunteurs. Alicante Real Estate vous aidera à connaître les conditions de tout programme spécifique et à comparer les options hypothécaires appropriées en Espagne.
Les nuances de l'octroi d'un prêt hypothécaire par les banques sont les suivantes:
- Il est plus facile de contracter un prêt pour une propriété résidentielle d'une valeur allant jusqu'à 500 000 euros que d'acheter un bien immobilier commercial coûteux;
- La durée du prêt est de 5 à 30 ans ;
- Le taux d'intérêt est indiqué dans la fourchette de 2-3%;
- Le montant des fonds propres est de 40 %. 60% - fourni par la banque. La taxe foncière n'est pas incluse dans le montant du prêt. Le montant de la taxe est de 10-12 % ;
- Le remboursement anticipé est autorisé avec une commission minimale.
Les banques étudient très attentivement les documents soumis, mais si l'hypothèque est approuvée, tout va bien, il n'y a pas de pièges. Le processus sera transparent et ouvert.
Les documents suivants sont requis pour obtenir un prêt :
- Passeport avec visa valide et cachet d'entrée pour l'Espagne.
- Documents confirmant que le client est solvable (relevés de compte, informations sur les mouvements d'argent, déclarations de revenus).
- Convention de réservation de logement.
- Numéro d'identification d'étranger.
- S'il y a un bien immobilier enregistré, alors des documents confirmant le droit de propriété.
- Une présentation arbitraire des informations fournies, un bref résumé.
De plus, vous devriez avoir des copies des documents fournis avec vous.
Après vérification, la banque approuve le plus souvent la question de l'octroi d'un prêt, et le logement en Espagne devient une réalité.
