Zwembad Zeezicht Lift Parking
Zoekvoorkeuren verbergen
Zwembad Zeezicht Lift Parking

Nieuwe bouwvilla's te koop in Pilar de la Horadada Gevonden 5 Woningen

Zoekvoorkeuren verbergen
Zwembad Zeezicht Lift Parking

Nieuwe bouwvilla's te koop in Pilar de la Horadada Gevonden 5 Woningen

Nieuwe bouwvilla's te koop in Pilar de la Horadada

Wat moeten we doen als we fouten vinden in een nieuw gebouwd huis?

Als er problemen zijn in een nieuw gekocht pand, zijn de fysieke of rechtspersonen die hebben geïntervenieerd in de bouw, die persoonlijk of collectief moeten reageren, verantwoordelijk.

In een nieuw pand gaan wonen dat we hebben gekocht, zou een uniek gevoel moeten zijn. Als binnengaan om te leven in een huis dat we al hebben gekocht, meestal een gevoel van vreugde geeft, zou het meer zijn als we dit doen in een huis dat we in première hebben gebracht. Soms vindt men echter onaangename verrassingen.

Als het jou overkomt, willen we in Alicante Real Estate via deze post weten wie je om verantwoordelijkheden moet vragen. Als er gebreken zijn in de constructie van huizen in Spanje, zijn de verantwoordelijke volgens de huidige wetgeving:

1. De promotor.

Aangezien hij degene is die met eigen middelen of anderen het werk voor zichzelf of voor zijn latere verkoop, levering of cessie aan derden beslist, bevordert, programmeert en financiert.

2. De architect.

Dit is de professional die het woonproject maakt en verklaart dat de uitvoering van de constructie past in het project.

3. De constructeur.

Het is degene die het werk uitvoert met menselijke en materiële middelen van zichzelf of van anderen. Reageert direct op de materiële schade aan het gebouw veroorzaakt door gebreken of defecten veroorzaakt door een gebrek aan bekwaamheid, gebrek aan professionele of technische capaciteit, nalatigheid of niet-naleving van de verplichtingen toegeschreven aan de werkmanager en andere natuurlijke of rechtspersonen die van hem afhankelijk zijn. Ook in geval van onderaannemer.

4. De rigger.

De technisch architect of expert die de ontwikkeling van het werk aanstuurt op technisch, esthetisch, stedelijk en milieugebied.

Op deze genoemde cijfers zou de volgende verantwoordelijkheid rusten.

Wie te antwoorden: voor eigenaren en derden (niet anderen) van de gebouwen of een deel daarvan als ze onderverdeeld zijn.

Waarop reageren ze: van de materiële schade veroorzaakt met betrekking tot gebouwen die gebouwd zijn en werken in de bestaande gebouwen voor wiens projecten de bouwvergunning aangevraagd wordt met ingang van de inwerkingtreding van de wet.

Uiterste termijn waarop ze reageren: er zijn drie verantwoordelijkheden afhankelijk van het type tekortkomingen dat het huis vertoont:

1. Tien jaar, als gevolg van tekortkomingen in de structuur van het gebouw.

2. Drie jaar met betrekking tot tekortkomingen die van invloed zijn op constructieve elementen of installaties die een schending van de bewoonbaarheidseisen van de woning veronderstellen.

3. Eén jaar alleen van de fabrikant vereist vanwege defecten in afwerking en afwerking.

Verzekeringen.

Om ervoor te zorgen dat agenten de verantwoordelijkheid op zich kunnen nemen die in hun geval vereist is, vereist de wet dat een verzekering tegen materiële schade wordt ingesteld om:

- Structurele schade gedurende tien jaar garanderen. Het minimumbedrag van het verzekerde kapitaal is 100% van de uiteindelijke kosten van de materiële uitvoering van het werk, inclusief de professionele kosten. Deze verzekering is verplicht. De notaris en de registrar mogen in de openbare akten geen akte geven of registreren over de verklaring van nieuwbouwwerkzaamheden zonder dat deze garantie wordt bewezen.

- Garantietekorten die van invloed zijn op constructieve elementen of installaties die gedurende drie jaar een schending van de bewoonbaarheidsvereisten veronderstellen.

- Garandeer materiële schade of defecten voor uitvoeringsfouten die van invloed zijn op afwerking of afwerkingselementen gedurende een jaar.

Claim deadline.

Twee jaar na het moment van schade.

Bekijk onze nieuwbouw villa's te koop in Pilar de la Horadada.

Het onroerend goed Alicante Real Estate biedt alle diensten die u nodig heeft om een huis aan de Costa Blanca en Orihuela Costa met de beste faciliteiten te kopen. Wij bieden onze klanten een breed scala van eigenschappen, waaronder vindt u de beste huizen te koop in de Costa Blanca.

Met het gepersonaliseerde advies dat wij bieden, hebben onze klanten te allen tijde de informatie en het advies die nodig zijn om in elk geval de beste eigenschappen te vinden.