Zwembad Zeezicht Lift Parking

Tips voor het verkopen van uw huis (vertaald door Google)

9 jun 2018
Tips voor het verkopen van uw huis (vertaald door Google)

Ons doel is om uw huis in de kortst mogelijke tijd te verkopen en tegelijkertijd een eerlijke prijs te krijgen. Hoewel we ons bezighouden met marketing, planning, documentatie, weergave en andere taken, kunt u als huiseigenaar enkele eenvoudige dingen doen om de kans te vergroten dat uw woning sneller zal verkopen.

Een goede eerste indruk maken

De buitenkant van uw eigendom of de ingang is het eerste dat potentiële kopers zien wanneer ze naar uw huis kijken, en het zal van grote invloed zijn op hoe zij de rest van het pand waarnemen. Zelfs kleine dingen kunnen een groot verschil maken. Als u een tuin of een andere buitenruimte heeft, zorg er dan voor dat deze goed onderhouden en schoon is.

Zorg dat de toegangsdeur schoon en afgewerkt is. Voeg een vleugje kleur toe met bloeiende planten. Open je voordeur en kijk in je huis. Concentreer u op wat u ziet. Die visie zal de stemming bepalen voor de rest van de vertoning.

Repareer en maak schoon

De meeste kopers zoeken naar woningen waar ze onmiddellijk kunnen worden binnengebracht zonder veel wijzigingen aan te brengen, dus het is een goed idee om ervoor te zorgen dat de deuren, keukenkasten, kranen, pluggen en kasten in goede staat verkeren en op die manier lijken.

Het pand schoon en netjes houden kost weinig of niets, maar het maakt een grote impact op kopers. Een goed onderhouden en schoon huis zorgt voor een goede indruk en verzekert de kopers dat er geen uitgesteld onderhoud of verborgen problemen zijn.

Besteed aandacht aan alle zintuigen

Onze gemoedstoestanden worden sterk beïnvloed door ons reukvermogen en u wilt nooit dat kopers in vuile buien worden geplaatst vanwege vieze geurtjes. Afvoeren, vuilnisbakken en vochtige ruimtes moeten schoon en droog worden gehouden en u wilt het huis zoveel mogelijk geventileerd houden. U kunt net voor een vertoning iets verse koffie bereiden of citrus in een fruitschaal doen of een geurkaars aansteken om een huiselijke sfeer te creëren tijdens bezoeken.

Geluid maakt ook uit. Schakel de televisie uit tijdens bezoeken en speel zachte achtergrondmuziek of helemaal niets. Die gekreunende hond naast de deur doodt vaak een deal, dus maak het goed met de buren en probeer ze de mutt te laten beheersen.

Help kopers om in uw huis te wonen

Een van de eerste positieve signalen die potentiële kopers geven, is uiting van hoe ze het eigendom zouden gebruiken als ze er woonden. Help ze om voor te stellen dat ze in het pand wonen. Het kan moeilijk zijn voor mensen om hun bezittingen in bepaalde kamers in te beelden wanneer er sprake is van wanorde of rommel. Bewaar bezittingen die je niet absoluut nodig hebt. Open ruimtes maken de ruimte vaak groter en groter en maken het kopers gemakkelijker hun bezittingen thuis voor te stellen. Frisse verf met lichte en neutrale kleuren helpt ook om een ruimte meer lichtgevend en groter te voelen, en biedt bovendien een leeg canvas om te personaliseren. Door spiegels wordt een ruimte groter en voegt licht toe.

Zorg ervoor dat alle ramen zijn voorzien van zonwering en gordijnen, want kale ramen kunnen een kamer onvoltooid laten lijken.

Meer dan alleen een schoonmaakbeurt

Soms zijn er dingen die zijn gebroken of moe of verouderd in uw huis. Misschien bent u gewend geraakt aan de druipende kraan of de verzakte bank of de ontbrekende tegel in de badkamer. Potentiële kopers hebben niet, en zullen vrezen dat er iets anders mis is dat ze niet kunnen zien. Als de boiler roestig is of als er een knop ontbreekt op de wasmachine, is het tijd om die problemen aan te pakken voordat een koper een grote korting oplegt voor iets dat u veel goedkoper kunt verhelpen. Als u wat tijd en geld aan deze zaken besteedt, krijgt u minder tijd op de markt en een hogere verkoopprijs. Uw makelaar heeft uit de eerste hand de reactie van een groot aantal kopers gezien wanneer zij naar panden kijken en is een goede bron van advies over welke soorten verbouwingen u moet doen die meer waarde toevoegen dan zij kosten en welke niet waard zijn de investering.

Categorieën


Woningen