Chalets te koop in Torrevieja | Alicante onroerend goed
Zwembad Zeezicht Lift Parking
Zoekvoorkeuren verbergen
Zwembad Zeezicht Lift Parking

Villa's te koop in Torrevieja Gevonden 27 Woningen

Zoekvoorkeuren verbergen
Zwembad Zeezicht Lift Parking

Villa's te koop in Torrevieja Gevonden 27 Woningen

Villa's te koop in Torrevieja

Uitgaven om een tweede huis in Spanje te kopen en te onderhouden

Het hebben van een tweede huis is een doel dat veel gezinnen opvoeden, en de huidige tijd kan goed zijn om dat droomhuis te kiezen.

Volgens een onderzoek van de Europese Centrale Bank (ECB) zijn Spanjaarden namelijk de Europeanen die de meeste vakantiehuizen hebben.

Maar zoals bij elke aankoop moet u een reeks vaste en variabele uitgaven tegemoet zien. En aangezien alles dat schittert geen goud is, wordt vastgoedbelegging gekenmerkt door zijn liquiditeit en meer in tijden van crisis.

Om te kopen, hypotheek we onszelf.

Om te beginnen vereist de aankoop van een tweede woning, hetzij op het strand of in de bergen, aanzienlijke uitgaven of een hypothecaire lening. In het laatste geval bedraagt het meestal door financiële instellingen gefinancierde bedrag ongeveer 60% van de taxatiewaarde. Vanzelfsprekend heeft een huis aan het strand ook lagere prijzen en meer nu na de crisis, waar in sommige gebieden bijna 50% is gedaald ten opzichte van maxima.

Dit geeft aan dat om een tweede woning te kopen en te onderhouden, moet worden uitgegaan van een comfortabele economische situatie, omdat een reeks vaste uitgaven aan de acquisitie wordt toegevoegd. In ruil daarvoor kan goed ingekocht, op een dieptepunt in de vastgoedcyclus, in de toekomst aanzienlijke meerwaarden bieden of een deel van de winst ontvangen tijdens de niet-gebruikte tijd. Bovendien kopen veel mensen het als ze nadenken over hun pensioen.

Onkosten en belastingen van de aankoop.

Als de woning uit de tweede hand is, is deze onderworpen aan de Tax of Patrimonial Transmissions (ITP) die schommelt tussen 6 en 10%, afhankelijk van elke autonome gemeenschap. Als het nieuw is, heeft het een btw van 10%. Hieraan is toegevoegd, notaris, register, agentschap, etc.

Tot nu toe is het proces vergelijkbaar met de aankoop van een gewoon huis, maar met het verschil dat het grootste deel van het jaar gratis is, hoewel onderhoud noodzakelijk is.

Volgens gegevens van de OCU kost het onderhouden van een tweede huis aan de Spaanse kust gemiddeld bijna 1.800 euro per jaar en worden gemeenschapskosten een van de belangrijkste hoofdstukken.

Vaste kosten.

· Gemeenschap van buren als het onroerend goed zich binnen een urbanisatie bevindt

· Minima van licht of water ... (zelfs als het niet wordt gebruikt), plus consumptie

· Onroerend goed belasting (IBI)

· Garbage collection rate indien aanwezig

· Woningverzekering

· Andere uitbetalingen

· Hypotheek. In het geval dat de aankoop is gefinancierd

· Morsingen indien nodig

· Zwembadkosten, badmeester, tuinman, als de urbanisatie het had

Verklaar door belastingen.

De tweede woning wordt belast in de winst-en-verliesrekening. Het staat in de paragraaf over toerekening van onroerend goed inkomen. Het te declareren inkomen is gelijk aan 2% van de kadastrale waarde van het onroerend goed (1,1% als de kadastrale waarde na 1 januari 1994 werd herzien). Het percentage van de toerekening in de personenbelasting op secundaire gebouwen waarvan de kadastrale waarde niet binnen 10 jaar is herzien, is gestegen van 1,1% tot 2%. Vanzelfsprekend wordt dit aangegeven zolang het niet wordt verhuurd en voor persoonlijk gebruik is.

Met dit alles en zodra alle uitgaven zijn opgeteld, zullen de economische situatie van elk gezin en hun belangen de richtlijnen bepalen om al dan niet een tweede woning te kopen.

Vind met Alicante Real Estate villa's te koop in Torrevieja en andere punten van de Costa Blanca.

In het onroerend goed van Alicante Real Estate kun je villa's, appartementen, studio's, bungalows of wat je maar wilt kopen door rechtstreeks met de verkoper om te gaan, zonder tussenpersonen om de operatie duurder te maken.

Wij bieden onze klanten een breed scala van eigenschappen, waaronder vindt u de beste huizen te koop in de Costa Blanca. Met het gepersonaliseerde advies dat wij bieden, hebben onze klanten te allen tijde de informatie en het advies die nodig zijn om in elk geval de beste eigenschappen te vinden.