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Consejos para vender tu casa (traducido por Google)

9 jun 2018
Consejos para vender tu casa (traducido por Google)

Nuestro objetivo es vender su casa en el menor tiempo posible y al mismo tiempo obtener un precio justo. Si bien nos ocuparemos del marketing, la programación, la documentación, las presentaciones y otras tareas, usted, el propietario, puede hacer algunas cosas simples para mejorar la posibilidad de que su casa se venda más rápidamente.

Haciendo una buena primera impresión

El exterior de su propiedad o la entrada es lo primero que los compradores potenciales ven cuando miran su casa, y esto influirá enormemente en cómo perciben el resto de la propiedad. Incluso las cosas pequeñas pueden hacer una gran diferencia. Si tiene un jardín u otro espacio al aire libre, asegúrese de que esté bien mantenido y limpio.

Asegúrese de que la puerta de entrada esté limpia y terminada. Añadir un toque de color con las plantas con flores. Abre la puerta de tu casa y mira dentro de tu casa. Enfócate en lo que ves. Esa visión establecerá el estado de ánimo para el resto de la muestra.

Reparar y limpiar

La mayoría de los compradores buscan propiedades donde pueden mudarse de inmediato sin hacer muchos cambios, por lo que es una buena idea asegurarse de que las puertas, los gabinetes de cocina, los grifos, los enchufes y los gabinetes estén en buen estado y se vean de esa manera.

Mantener la propiedad limpia y ordenada cuesta poco o nada, pero tiene un gran impacto entre los compradores. Una casa limpia y bien mantenida crea una buena impresión y asegura a los compradores que no hay mantenimiento diferido ni problemas ocultos.

Presta atención a todos los sentidos.

Nuestros estados de ánimo se ven muy afectados por nuestro sentido del olfato, y usted nunca quiere que los compradores se pongan de mal humor debido a los malos olores. Los desagües, botes de basura y áreas húmedas deben mantenerse limpios y secos, y usted desea mantener la casa ventilada lo más posible. Puede preparar un poco de café recién hecho justo antes de una muestra o poner cítricos en un frutero o encender una vela perfumada para ayudar a crear un ambiente hogareño durante las visitas.

Los sonidos también importan. Apague la televisión durante las visitas y reproduzca música suave de fondo o nada. El ladrón de la puerta de al lado a menudo matará un trato, así que hazlo con los vecinos y trata de que manejen el mutto.

Ayuda a los compradores a imaginar vivir en tu hogar

Una de las primeras señales positivas que dan los compradores potenciales es la expresión de cómo usarían la propiedad si vivieran en ella. Ayúdalos a imaginarse viviendo en la propiedad. Puede ser difícil para las personas imaginar sus pertenencias en ciertas habitaciones cuando hay desorden o desorden. Almacena las posesiones que no necesitas absolutamente. Los espacios abiertos a menudo hacen que las habitaciones se vean y se sientan más grandes, y hace que sea más fácil para los compradores imaginar sus pertenencias en el hogar. La pintura fresca con colores claros y neutros también ayuda a que la habitación se sienta más luminosa y más grande, además de proporcionar un lienzo en blanco para personalizar. Los espejos hacen que una habitación se sienta más grande y agregue luz.

Asegúrese de que todas las ventanas tengan persianas y cortinas, ya que las ventanas vacías pueden hacer que una habitación se vea sin terminar.

Más que una simple limpieza.

A veces hay cosas rotas o cansadas o desactualizadas en su hogar. Tal vez te hayas acostumbrado al grifo que gotea o al sofá abatible o al azulejo que falta en el baño. Los compradores potenciales no lo han hecho, y temerán que haya algo más que no puedan ver. Si el calentador de agua está oxidado o si falta una perilla en la lavadora, es hora de abordar esos problemas antes de que el comprador imponga un gran descuento por algo que usted puede remediar de manera mucho más económica. Gastar un poco de tiempo y dinero en estas cosas lo recompensará con menos tiempo en el mercado y un precio de venta más alto. Su agente inmobiliario ha visto de primera mano la reacción de una multitud de compradores cuando ven las propiedades y es una buena fuente de consejos sobre qué tipo de renovaciones debe hacer que agreguen más valor del que cuestan y cuáles no valen. la inversión.


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