Rainer Schmitz, dyrektor generalny Alicante Real Estate, w wywiadzie

Rainer Schmitz — właściciel i dyrektor zarządzający Alicante Real Estate, niemieckiej agencji nieruchomości z siedzibą w La Mata, Torrevieja. Wraz ze swoim zespołem wyszkolony administrator biura osobiście, godny zaufania i kompetentny, dba o życzenia klientów, którzy chcą kupić nieruchomość na południu Costa Blanca.

Pochodzący z Hamburga z zamiłowaniem do muzyki, komputerów i informatyki, dorastał w Hiszpanii i Niemczech, zanim osiadł na Costa Blanca. Spotkaj się na rozmowie kwalifikacyjnej na tarasie Real Club Náutico de Torrevieja. To jedno z jego ulubionych miejsc w nowoczesnym nadmorskim miasteczku na południu Walencji.

Viele Od połowy lat 70. na Costa Blanca mieszka wiele tysięcy Niemców jako stali turyści, emeryci lub stali mieszkańcy. Jaki jest powód popularności południowej prowincji Alicante?

❗Mamy bardzo zdrowy klimat śródziemnomorski z ponad 320 słonecznymi dniami i średnią roczną temperaturą 18 stopni Celsjusza. Dobre morskie powietrze, dobre dla skóry, płuc, kości i jeden z najlepszych klimatów w Europie, co czyni ten region bardzo ciekawym. Torrevieja przewyższy wszystko. Kiedyś tworzyłem statystyki, liczba transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości jest rekordowa, tylko w tym roku około 6 tysięcy. Ponieważ możesz zignorować Benidorm w porównaniu, a miasto Alicante nie może za tym nadążyć. Tendencja do kupowania nieruchomości w Torrevieja jest nawet rosnąca.

❓Hiszpańskie wybrzeże Morza Śródziemnego, zwłaszcza Costa Blanca i Torrevieja, jest bardzo atrakcyjne dla mieszkańców Europy Środkowej i Północnej, którzy rozważają zakup domu na południu nad morzem.

❗Dobrze. Torrevieja — piąte co do wielkości miasto w Walencji po Walencji, Alicante, Castellón i Elche. Inaczej było w czasie kryzysu 2008 r., kiedy można było się tu targować. jak inwestorzy kupowali domy i mieszkania. Kiedy na rynku pojawiało się nowe tanie mieszkanie, często nieruchomość była już kupiona i opłacona w momencie wizyty.

❓Jak oceniasz infrastrukturę?

❗Sprzyja temu dobra infrastruktura, co tutaj jest zdecydowanym plusem. Wszystko tam jest! W Torrevieja posiadamy dwa nowoczesne szpitale. Jedno z największych centrów handlowych w Hiszpanii, La Zenia Boulevard, zostało otwarte kilka lat temu w pobliskim Orihuela Costa. Co jest miłe, tutaj znajdziesz niemiecki supermarket, znajdziesz rosyjski supermarket, belgijski, wszystko jest naprawdę tutaj. Na przykład, kiedy wiele lat temu przeprowadziłem się z Murcji do Torrevieja, odkryłem Teewursta w miejscowym Aldi i pomyślałem, że odpadam od wiary. Jadłem wtedy tylko czarny chleb i herbacianą kiełbasę Rügenwalder przez tydzień (śmiech). Bo w hiszpańskim interiorze czegoś takiego nie było. Słowem, są nawet niemieccy piekarze, którzy pieką świeży chleb i bułki na zakwasie.

❓To też może być zaletą tej międzynarodowej i bardzo kosmopolitycznej enklawy na Costa Blanca.

❗ Bez wątpienia. Tu jest bardzo międzynarodowo, mamy wspaniałe restauracje hiszpańskie, belgijskie, niemieckie, nawet ryby z frytkami, które są popularne wśród Brytyjczyków, są wszędzie. A potem, jak powiedziałem, tutaj można poczuć się jak w Niemczech. Weźmy na przykład herbacianą kiełbasę, nie przegapisz jej w pierwszym roku. Dostępność lokalnych produktów, która na początku nie jest istotna, ale z czasem nabiera pewnej wartości. W Torrevieja jest wspaniale, właściwie dostajesz tu wszystko, czego chcesz. Wszystko tam jest.

❓ Do Torrevieja i południowej części Costa Blanca najlepiej dojechać z Niemiec przez Lotnisko Alicante. Miasto jest idealne pod względem geograficznym.

❗Tak, na przykład lubię podróżować. W weekendy siadam w samochodzie i jeżdżę z żoną np. do Sierra de Cazorla, to największy park przyrodniczy w Andaluzji. Jak długo jesteśmy w drodze? Nie trzy godziny! Malaga i Mabella na południu Costa del Sol oddalone są o zaledwie cztery i pół godziny drogi. Stolica stanu, Madryt, już nie istnieje. Masz już naprawdę interesujące miejsce w Hiszpanii.

❓Czy to nie zaskakujące, że Torrevieja nie stała się dużo bardziej znana za granicą?

❗ Zgadza się, wciąż jest zbyt nieznany. Wielu turystów jeździ autostradą tuż za miastem. Malaga i Marbella czy Costa Brava mogą być lepiej znane w Niemczech. Zapytaj Niemca w Torrevieja, nikt nie wie. Myślę, że musisz to trochę bardziej pociągnąć. Wszyscy powinniśmy zebrać się tutaj, aby uczynić ten obszar bardziej znanym z korzyścią dla wszystkich. To klasyczna sytuacja win-win. Czy to firmy, niemieckojęzyczni usługodawcy i rzemieślnicy, banki, sklepy meblowe, pośrednicy, wszystkim wyjdzie to na dobre. Torrevieja w coraz większym stopniu staje się magnesem dla turystyki mieszkaniowej. Moim zdaniem region ma wielką przyszłość!

❓Jakie są Twoje główne powody zakupu nieruchomości na Costa Blanca?

❗Jako dom spokojnej starości i dom opieki, to są główne powody. Wielu naszych klientów jest już starszych, a więc między 45 a 55 rokiem życia, więc moje zbiory. Chodzi o to, żeby wiedzieli, że kiedy przejdziesz na emeryturę, masz coś tutaj. Czasami wynajmują też swoją nieruchomość po zakupie. Pomagamy im i jako agencja posiadamy licencję na wynajem. Dochód z tej sporadycznie wynajmowanej nieruchomości na wakacje, który jest jednocześnie pomocą finansową dla kupującego.

❓ Czy Costa Blanca ma więcej zalet niż słoneczny i zdrowy klimat w porównaniu z codziennym życiem w Niemczech, Austrii czy Szwajcarii?

„Tak, myślę, że tak. Na przykład z przystępną emeryturą można tu żyć znacznie lepiej, ponieważ siła nabywcza w Hiszpanii jest korzystna. Z niemiecką lub szwajcarską emeryturą jakość życia jest tutaj zdecydowanie wyższa. element bezpieczeństwa. Tutaj na Costa Blanca powinieneś to zobaczyć bardzo wyraźnie, przestępczość jest tak niska! Tu nic się nie dzieje, tu jesteś bezpieczny.

❓Twoja agencja nieruchomości Alicante Real Estate w krótkim czasie wyrobiła sobie markę...

❗Dokładamy wszelkich starań dla naszych klientów. Najlepszą reklamą jest propaganda ustna. Wielu naszych klientów, którzy z powodzeniem iz zyskiem kupowali u nas nieruchomości, poleca nas w przyszłości, a następnie przyprowadza ze sobą swoich znajomych. W końcu każdy może się reklamować, to tylko kwestia zainwestowanych pieniędzy. Ale w ciągu półtora roku, odkąd mieliśmy biuro nieruchomości w La Mata, z najmniejszej agencji staliśmy się najbardziej zaawansowanym domem maklerskim. Myślę, że dzisiaj jesteśmy na pierwszym miejscu.

❓Ty sam czujesz się tu na Costa Blanca jak w domu i jak w domu.

❗Tak, i osobiście czuję się bardzo związany z Hiszpanią. jestem tu w domu. Oczywiście rozumiem, że jestem obcokrajowcem, to też jest oczywiste. I oczywiście mój hiszpański może nie być całkowicie pozbawiony akcentu, ponieważ już zauważyliście mój niemiecki jako język ojczysty. Ale teraz śnię nawet po hiszpańsku. Płacę podatki w Hiszpanii, wiedząc, że dzięki temu Hiszpania i usługi publiczne staną się trochę lepsze. Nie podoba mi się, że wielu ludzi tutaj nie płaci podatków. Jestem wdzięczny, że jestem tutaj tak dobrze przyjęty jako obcokrajowiec. Myślę nawet o przyjęciu obywatelstwa hiszpańskiego.

❓Biorąc pod uwagę, że w ostatnich latach wielu Brytyjczyków, Belgów i Skandynawów kupiło tutaj swój drugi dom, czy to dom wakacyjny, czy przyszły dom spokojnej starości, jak ocenia Pan potencjał niemieckiego rynku?

❗Myślę, że Niemcy przyjdą. Nasze pokolenie nadejdzie. A kiedy przyjdą, spadną z nieba jak krople deszczu. Niemcy lubią chodzić tam, gdzie mieszkają inni Niemcy. Towarzyskość i niemieckojęzyczne środowisko na Costa Blanca są idealne. Szybko się orientujesz. Widzę tutaj wspaniałą przyszłość.

Panie Rainer Schmitz, bardzo dziękuję za rozmowę!