Basen Widok na morze Winda Parking

Alicante Real Estate – najlepszy partner przy zakupie nieruchomości na Costa Blanca

Alicante Real Estate  to agencja nieruchomości, której można zaufać zarówno kupując jak i sprzedając nieruchomość. Transfer własności w obcym kraju to trudny i skomplikowany proces, dobrze więc mieć po swojej stronie kogoś, kto ma w tych sprawach doświadczenie i wiedzę, kogoś kto jest w pełni profesjonalny a jego działania są całkowicie przejrzyste. Dokładnie to oferuje Państwu nasza agencja. 

Znamy tutejszy rynek i dzięki współpracy z nami możecie Państwo ominąć jego liczne pułapki, bowiem biznes pośrednictwa handlu nieruchomościami w Hiszpanii jest nieregulowany. Oznacza to, że nie ma odpowiedniej instytucji w rządzie, reprezentującej interesy konsumenta, karzącej oszustów oraz niewłaściwe praktyki, pilnującej prawidłowego przepływu informacji zgodnych z prawdziwym stanem rzeczy. 

Zdarza się więc często, że osoba dokonująca pierwszej transakcji w tym kraju pada ofiarą tutejszego systemu, w którym każdy, kto ma telefon komórkowy i wystarczającą hucpę, może być pośrednikiem handlu nieruchomościami bez względu na to czy jest odpowiednio do tego przeszkolony. Jest więc rzeczą najwyższej wagi, by dobrać sobie odpowiedniego, zaufanego partnera, który jest uczciwy, obecny na rynku od dłuższego czasu, ma stałe biuro oraz odpowiednią wiedzę, a także wysokie standardy etyczne i potrafi zapewnić, że transakcja przebiegnie bez problemów i nie doprowadzi kienta do strat czy konfliktu z prawem.

Tradycja zawierania transakcji ‘na czarno’ i płacenia gotówką, by uniknąć podatków  pozostaje w Hiszpanii cały czas żywa, mimo usilnych starań ze strony rządu, prowadzących do standardyzacji procesu kupna. Niestety, droga do stworzenia wystarczająco przejrzystego systemu, w którym laik mógłby poruczać się bez niebezpieczeństw, jest jeszcze daleka. Dlatego też w celu uniknięcia problemów prawno-finansowych konieczne jest korzystanie z porady i opieki fachowca.

Alicante Real Estate – najlepszy partner przy zakupie nieruchomości na Costa Blanca

Następnym powodem do korzystania z usług odpowiedniego agenta nieruchomości jest ogólny chaos na hiszpańskim rynku, wynikający z tego, że sprzedawcy nie podpisują umowy o wyłączność z jednym agentem, lecz umieszczają ofertę u wielu sprzedawców, wątpiąc w ich możliwości marketingowe. W tej sytuacji również i agencje nie inwestują odpowiedniej ilości sił i środków w odpowiednią sprzedaż nieruchomości. Zdarza się więc często, że klient widzi nieruchomość na portalach internetowych, inwestuje czas i pieniądze w przyjazd do Hiszpanii, tylko po to by ku swemu niezadowoleniu odkryć, że ta nieruchomość została już dawno sprzedana. Nasza agencja filtruje wszystkie oferty, zapewniając że ‘fałszywki’ są natychmiast usuwane z systemu, po to by oszczędzić czas i pieniądze klienta, zapewniając bezproblemowy przebieg jego wizyty.

Nasze ostrzeżenia nie mają na celu zniechęcić Państwa do kupna nieruchomości na Costa Blanca - wręcz przeciwnie. Są tu bowiem wielkie możliwości zawarcia korzystnej transakcji i uzyskania dobrego zysku. Chcemy tylko byście Państwo byli ostrożni w doborze odpowiedniego partnera  biznesowego. Tak więc zapraszamy: przyjeżdżajcie na Costa Blanca, a my pokażemy dlaczego nazwaliśmy to miejsce naszym domem i zapewnimy byście Państwo mieli tu jak najlepsze doświadczenia. To nasze szczere zobowiązanie. 

Sprzedaż domu

Sprzedaż domu to duży krok. Często dom stanowi jeden z najcenniejszych zasobów, które dana osoba posiada, więc robienie tego właściwie jest niezwykle ważne. Mały błąd może kosztować tysiące euro lub całkowicie szkodzić sprzedaży. Dlatego twój cenny zasób zasługuje na inwestycję czasu i zasobów ekonomicznych, aby zapewnić, że zostanie sprzedany tak szybko, jak to możliwe po uczciwej cenie i bez niespodzianek. Oznacza to, że aby skutecznie sprzedać dom, wymaga specjalistycznej wiedzy i inwestycji w marketing, sprzedaż i zadania transakcyjne.

Marketing. Marketing oznacza prezentowanie nieruchomości w taki sposób, aby przyciągała uwagę na rynku. Dom musi być dokładnie zrozumiany, a marketer musi być w stanie wskazać, dlaczego jest to wyjątkowy i lepszy wybór niż dziesiątki innych ofert o podobnych cechach. Nie jest to łatwe i wymaga, aby marketer był na bieżąco co tydzień lub nawet codziennie na temat trendów na rynku lokalnym, rynku ogólnie i wymagań nabywców. To wymaga od marketera poświęcenia wielu godzin w tygodniu, aby nadążyć.

Następnie nieruchomość musi zostać odpowiednio sfotografowana, opisana i ogłoszona. Wymaga to dodatkowej inwestycji czasu i pieniędzy, w tym rozmowy z właścicielem oraz pisania i edycji kopii w celu podkreślenia, co czyni ten dom wyjątkowym. Następnie wszystkie te informacje muszą zostać przesłane do portali internetowych, wprowadzone na stronie internetowej agencji, wydrukowane na ulotkach i innych materiałach promocyjnych oraz przekazane w ręce agentów, którzy mają za zadanie sprzedać nieruchomość, w tym innym agencjom nieruchomości, które będzie współpracować w poszukiwaniu nabywców. Kolejna znacząca inwestycja czasu i pieniędzy. Marketing jest ciągłym procesem, w którym agencja zbiera informacje zwrotne od potencjalnych nabywców i, w porozumieniu ze sprzedawcą, dokonuje korekt w oparciu o wiedzę zdobytą podczas pokazów w celu ciągłego doskonalenia.

Sprzedaż. Po wprowadzeniu marketingu rozpoczyna się sprzedaż. Agent nieruchomości odpowiada na zapytania od potencjalnych nabywców i wstępnie je kwalifikuje, tak aby zmarnować jak najmniej czasu na otwieranie domów klientów na nieznajomych, którzy są niezdolni lub nie chcą kupować. W tym celu potrzebny jest narzut biurowy, w tym personel administracyjny, oraz zdolność do odpowiadania na konkretne zapytania w wielu językach i w sposób, który utrzymuje zainteresowanie kupujących. Szkolenie sprzedażowe jest trudne i niewiele osób jest przygotowanych do tego etycznie i skutecznie. Kupujący unikają, gdy nie są pewni, że otrzymywane informacje są całkowicie dokładne lub gdy nie otrzymają terminowej odpowiedzi. Chcesz agencji, która zainwestowała w zasoby niezbędne do sprzedaży domu.

Sprzedaż domu

Kolejnym kluczowym elementem sprzedaży jest odpowiednia strategia cenowa. Pierwszym krokiem jest przeprowadzenie analizy rynku przy użyciu starannej oceny i doświadczenia w podejmowaniu decyzji, które inne dostępne właściwości reprezentują bezpośrednią konkurencję, a które można odróżnić. Sprzedawcy naturalnie wierzą, że potencjalni nabywcy zobaczą swoją nieruchomość w taki sam sposób, w jaki robią, że przeoczą rzeczy, które według nich są nieistotne, i zwrócą uwagę na te cechy, które zdaniem sprzedawcy są najważniejsze. Niestety często jesteśmy zaskoczeni tym, co myślą inni ludzie, dlatego niezbędny jest zespół doświadczonych specjalistów, którzy oceniają, jak nieruchomości będą postrzegane na rynku.

Po zidentyfikowaniu konkurencyjnych nieruchomości sprzedawca otrzymuje szereg potencjalnych punktów cenowych. Wszystkie rzeczy są jednakowe, oczywiste jest, że tańsza nieruchomość bardziej przyciąga uwagę i sprzedaje szybciej, a nieruchomość o cenie znacznie przekraczającej średnią nigdy nie sprzedaje. Średni czas na rynku w tym obszarze wynosi około dwóch lat, a nasze ekskluzywne oferty sprzedają się w ciągu około 5 miesięcy. Skrócenie czasu wprowadzania na rynek jest bezpośrednim rezultatem wcześniejszego inwestowania czasu i zasobów. Sprzedawca będzie musiał ocenić względne znaczenie szybkiej sprzedaży w porównaniu do sprzedaży, która przynosi najwięcej pieniędzy. Każdy sprzedawca musi sam zdecydować, w porozumieniu z zaufanymi ekspertami, gdzie ustawić nieruchomość pod względem ceny.

Właściwe pokazanie nieruchomości oznacza posiadanie solidnego systemu śledzenia kluczy, kontroli dostępu, zapewniania sąsiadów o stosowności losowych wizyt, przygotowywania broszur i innych materiałów pomocnych w sprzedaży nieruchomości, regularnych raportów dla właściciela o dobrych reakcjach kupujących lub złe, porady na temat inscenizacji (więcej informacji można znaleźć w naszych „Poradach dotyczących sprzedaży domu”) oraz nadzór nad nieruchomością.

Praca transakcyjna. Sprzedaż nieruchomości wymaga dużo formalności, a wszystko musi być w porządku. Dobry agent upewni się, że dokumenty drugiej strony są w porządku, podobnie jak dokumenty jego klienta, więc nie będzie niespodzianek. Od strony sprzedawcy dokumentacja obejmuje świadectwo energetyczne, zaświadczenie o obłożeniu, dowód opłacenia mediów i podatków, poszukiwanie tytułu, dostarczenie notarialnemu dokumentów identyfikacyjnych, przyjmowanie i zarządzanie środkami pieniężnymi, zatrzymywanie podatków dla zagranicznych sprzedawcy i inni. Jeśli nieruchomość została odziedziczona niedawno, istnieje mnóstwo innych dokumentów, które należy uzyskać, zweryfikować, dostarczyć i udzielić odpowiedzi. Kupujący potrzebują NIE, hiszpańskiego rachunku bankowego, dowodu wpłaty i gwarancji, że sprzedawca dostarczył wszystko prawidłowo i na czas. Czasami należy sporządzić pełnomocnictwo, a agent musi to odkryć na bardzo wczesnym etapie procesu, aby uniknąć opóźnień. Może to być przytłaczające dla kogoś, kto nigdy wcześniej tego nie robił lub który zrobił to tylko raz lub dwa razy.

Wielu sprzedawców decyduje się na samodzielne wykonanie całej tej pracy. Inni decydują, że zamiast poświęcać czas i zasoby niezbędne do prawidłowej sprzedaży domu, po prostu zaoferują go garstce agencji i pozwolą im konkurować o kupujących. Jednak wszyscy słyszeliśmy wyrażenie „kiedy wszyscy są odpowiedzialni, nikt nie jest odpowiedzialny”. Jak widzieliście, sprzedaż domu wymaga ogromnej ilości pracy, a kiedy nieruchomość jest notowana w wielu innych agencjach, niezwykle ryzykowne staje się poświęcanie czasu i pieniędzy na nieruchomość tylko po to, aby ktoś inny sprzedał ją i skorzystał z cała twoja inwestycja. W rezultacie dom nie sprzedaje się tak szybko, jak powinien lub za najlepszą cenę, ponieważ nie otrzymał uwagi, na jaką zasługuje, lub sprzedawca nie otrzymał dokładnych informacji o rynku i postawach kupujących lub obu.

Co gorsza, zarówno kupujący, jak i sprzedający są atakowani przez opinie dotyczące cen, podaży i popytu i trudno odróżnić fakt od fikcji. W Hiszpanii ceny sprzedaży są uważane za informacje poufne, dlatego nie można zebrać dokładnych informacji dotyczących sprzedaży z wiarygodnych danych. Zamiast tego wiele postaw sprzedającego zostaje poinformowanych przez sąsiada, który chwali się, że właśnie sprzedał swoją nieruchomość za 110 000 euro, podczas gdy cena faktycznie wynosiła 100 000 euro z częściowym finansowaniem sprzedawcy. Albo kupujący słyszy, że ktoś właśnie dostał niesamowitą ofertę na nieruchomość przy plaży, tylko po to, aby dowiedzieć się, że budynek wymaga prac konstrukcyjnych, lub że istnieje niezarejestrowany dodatek, który musiał zostać zalegalizowany za cenę 6000 euro. Nie ma sposobu, aby zweryfikować te historie i mają one irytującą tendencję do pozostawania we wspólnej świadomości.

Dobrą wiadomością jest to, że nic nie kosztuje, aby napisać lub zadzwonić do nas i uzyskać proste odpowiedzi bez zobowiązań. Jesteśmy dumni z roli, jaką odgrywamy w ciągłym doskonaleniu sposobu prowadzenia działalności i obsługi naszych klientów, i jesteśmy dumni z naszej roli we wdrażaniu coraz bardziej profesjonalizmu w każdym aspekcie realizacji transakcji na rynku nieruchomości.

Zapraszamy do odwiedzenia nas w naszych biurach w Torrevieja, gdzie nasi agenci nieruchomości spędzą czas niezbędny do prawdziwego zrozumienia twoich potrzeb i celów. Spotkanie z Alicante Real Estate to pierwszy krok w urzeczywistnieniu marzeń.

Więcej o La Mata

La Mata to tradycyjny nadmorski kurort w południowej prowincji Alicante, oficjalnie znany jako Torre La Mata. Jest to piękne miejsce na dom wakacyjny lub mieszkanie na stałe, ponieważ nadal zachowuje ono tradycyjny, hiszpański styl. Miejscowość nie jest tak mocno skomercjalizowana jak wiele innych popularnych kurortów na Costa Blanca i nadal jest to spokojna okolica z atmosferą relaksu. 

Ze względu na piękne plaże oznaczone Błękitną Flagą oraz wiele innych atrakcji, La Mata staje się coraz bardziej popularnym celem podróży. Są tu najszersze, najdłuższe i najmniej zatłoczone plaże w całym regionie. Przy tym, w odróżnieniu od miejsc takich, jak: Barcelona, Walencja, Malaga, Estepona, Kadyks, Denia, czy Marbella, wzrost cen nieruchomości nie był tu zbyt gwałtowny. Tak więc, ze względu na swoją unikalną geografię, La Mata to jeden z ukrytych klejnotów na wybrzeżu Costa Blanca, a w dodatku jest to klejnot niedrogi, z  wystarczającą infrastrukturą i usługami dla zapewnienia wygody międzynarodowych gości, oraz z wystarczająco otwartą przestrzenią do zamieszkania na stałe.

Trudno będzie gdziekolwiek indziej w rozwiniętym świecie znaleźć nadmorski kurort z taką samą przestrzenią przeznaczoną na parki naturalne i obszary przyrodnicze, jak La Mata. Mamy tu nawet gaje oliwne i winnice, produkujące nagradzane wina międzynarodowe w odległości mniejszej niż kilometr od plaży!

Sama wioska La Mata położona jest między Morzem Śródziemnym a lagunami stanowiącymi większą część Parque Natural de La Mata y Torrevieja. Park ten jest otwarty przez cały rok i odwiedzający mogą cieszyć się wyjątkową przyrodą, scenerią, ścieżkami przyrodniczymi i florą na tysiącach akrów dzikiej przestrzeni. Lokalny uniwersytet utworzył tu obszar badawczy: gatunki inwazyjne zostały w nim zastąpione rodzimymi roślinami, z których niektóre są zagrożone i nie można ich znaleźć nigdzie indziej na świecie. W miesiącach letnich lokalny samorząd umożliwia wycieczki po parku z przewodnikiem w języku angielskim.

Główny plac La Mata wychodzi na plażę i przylega do miejsca, w którym zbierano sól i wysłano ją do odległych zakątków Cesarstwa Rzymskiego, prawie 2000 lat temu. Dziś jest to centralne miejsce spotkań różnych festiwali celebrujących śródziemnomorski styl życia, często nawiązujacych do tematyki religijnej, charakteryzujących się widowiskowością i tradycjami, które przetrwały wieki. Jeśli traficie Państwo na jedno z tych wydarzeń, czeka Was prawdziwa uczta!

Trudno byłoby opisać kurort La Mata, nie wspominając o jego wspaniałych promenadach, z kilometrami tras spacerowych między plażą a licznymi restauracjami, domami i sklepami wychodzącymi na morze, wiodących dalej przez Parque Molino del Agua, oazę zieleni stanowiącą interpunkt między północną a południową częścią La Mata.

Ze swoim wiosennym mikroklimatem, dziewiczymi plażami, ogromną różnorodnością, licznymi możliwościami rekreacji i wspaniałymi widokami na Morze Śródziemne, La Mata to miejsce, które oferuje wyjątkowe przeżycia przez dwanaście miesięcy w roku. Kurort jest łatwo dostępny - znajduje się zaledwie 45 minut od międzynarodowego lotniska w Alicante i 30 minut od międzynarodowego lotniska San Javier / Murcia. Przylega on do drogi krajowej N-332 i odległy jest zaledwie kilka kilometrów od centrum miasta Torrevieja.

Nasz zespół

Poznajcie zespół Alicante Real Estate, agencji nieruchomości na Costa Blanca, do Państwa usług. Jeśli chcecie Pańswo mieć po swej stronie najlepszych ekspertów w handlu  nieruchomościami od miejscowości Torrevieja, aż po tereny na północ od miasta Alicante, zapraszamy, skontaktujcie się Państwo z nami. 

Mamy w swych księgach najlepsze nieruchomości na Costa Blanca. Zapewniamy kompleksowe usługi i wszelką pomoc potrzebną do znalezienia i zakupu odpowiedniej nieruchomości. Każdy z naszych agentów jest odpowiednio przeszkolony, a także posiada doświadczenie i wiedzę potrzebną do wspierania Państwa w procesie szukania wymarzonego nowego domu. 

Nasi agenci czekają na Państwa w biurach w Torrevieja, La Mata, Alicante oraz Calpe i są zawsze do Państwa dyspozycji poprzez naszą stronę internetową. Skontaktujcie się Państwo z nami jeszcze dziś by wybrać najbardziej odpowiednią nieruchomość, spośród wielu dostępnych w naszym katalogu.

Rainer Schmitz
Dyrektor generalny
(+34) 674 034 155
ray@alicante-realestate.com
Katerina Zayakina
Kierownik biura La Mata
(+34) 654 529 579
katerina@alicante-realestate.com
Vadim Nay
Agent nieruchomości i kierownik ds. Wynajmu
(+34) 688 253 213
rent@alicante-realestate.com
Juanjo Martinez
Agent nieruchomości La Mata
(+34) 656 374 397
juanjo@alicante-realestate.com
Kari Ehrling
Agent nieruchomości La Mata
(+34) 601 454 881
kari@alicante-realestate.com
Anastasia Bohdan
Kierownik biura Santa Pola
(+34) ‭649 335 181
anastasia@alicante-realestate.com
Jesús Sorzano
Agent nieruchomości Santa Pola
(+34) 618 080 977
jesus@alicante-realestate.com
Rogier Bruijns
Agent nieruchomości
(+34) 626 867 960
rogier@alicante-realestate.com
Cristina Radu
Inscenizacja w domu
(+34) 966 92 55 73
info@alicante-realestate.com
James Fielding
Biuro w Wielkiej Brytanii - Daventry
(+44) (0) 7 979 591 002
james@alicante-realestate.com
Guy Allemann
Doradca finansowy
(+34) 637 032 969
guy@alicante-realestate.com
Vick Sokolove
Alicante Real Estate - Bulgaria
+359 896412105
vick@alicante-realestate.com
Alex Andrienko
Alicante Real Estate - Łotwa
+371 - 26 670 261
alex@alicante-realestate.com
Oleksandr Kalataliuk
Alicante Real Estate - Ukraina
+38 050 5907313
oleksandr@alicante-realestate.com
Mila Smith
Agent nieruchomości Santa Pola
(+34) 686 072 609
milasmit@alicante-realestate.com
Remigiusz Lis
Biuro w Polsce
(+48) 798 651 220
remi@alicante-realestate.com
Fidan Bulajova
Konsultant ds. Nieruchomości La Mata
(+34) 682 630 387
fidan@alicante-realestate.com

Usługi oferowane przez agencję nieruchomości Alicante Real Estate

Agencja nieruchomości Alicante Real Estate oferuje wszystkie usługi i udogodnienia potrzebne do zakupu domu w Torrevieja. Zapewniamy naszym klientom szeroką gamę nieruchomości, a w niej najlepsze domy na sprzedaż na całym wybrzeżu Costa Blanca.

Dzięki spersonalizowanym poradom oferowanym przez naszych fachowców, nasi klienci mają na każdym etapie zapewniony stały dostęp do informacji i porad niezbędnych do zapewnienia dokonania najlepszego wyboru.

Nasza przewaga nad innymi agencjami nieruchomości w okolicy polega na tym, że w odróżnieniu od nich, współpracujemy bezpośrednio z kupującymi i sprzedającymi, bez zaangażowania pośredników lub stron trzecich znacznie zwiększających koszty transakcji. Ponadto, zapewniamy najlepsze standardy oferowanych nieruchomości z rynku pierwotnego. Jeśli chcecie Państwo kupić mieszkanie w okolicy Torrevieja na Costa Blanca, pomożemy Państwu komfortowo wybrać najlepszą z ofert.  

Nasi agenci będą towarzyszyć Państwu podczas oglądania nieruchomości, wspierając radą i pomagając w podjęciu najlepszej decyzji przy dokonywaniu zakupu po to, by nieruchomość idealnie spełniała wszelkie Państwa potrzeby.

Usługi oferowane przez agencję nieruchomości Alicante Real Estate

Po tym jak nasi klienci wybiorą sobie nieruchomości, które najbardziej przypadły im do gustu, razem z nimi udajemy się na zwiedzanie tych lokali, po to aby klienci mogli przyjrzeć im się na własne oczy. Dzięki temu klienci mogą dowiedzieć się, jak na prawdę wyglądają i w jakim stanie są oferowane przez nas nieruchomości. 

Nasi agenci nieruchomości posiadają wieloletnie doświadczenie, odpowiednie  kwalifikacje i pełen profesjonalizm. Niezależnie od narodowości naszych klientów, jesteśmy gotowi do obsługi w języku, którego potrzeba użyć.

Alicante Real Estate skupiamy się na maksymalnym ułatwieniu procesu zakupu, zaczynając od samego początku, poprzez samą transakcję, aż do czynności po sprzedaży. Oferujemy tu szereg programów, mających na celu ułatwienie adaptacji naszych klientów do życia w oferowanych przez nas domach na Costa Blanca.Tak więc, czynności takie jak: odbieranie klientów z lotniska, przetwarzanie niezbędnej do kupna dokumentacji pobytu w Hiszpanii, czy też  pomoc w założeniu konta bankowego, to tylko niektóre z wielu spraw, przy załatwianiu których będziecie Państwo mogli skorzystać ze wsparcia naszych agentów.  

Jeśli chcecie Państwo znaleźć najlepsze nieruchomoci do sprzedaży na Costa Blanca, w tym wymarzonym Raju na ziemi, skontaktujcie się koniecznie z Alicante Real Estate. Znajdziecie tu Państwo wszelką pomoc potrzebną do zakupu nieruchomości. Jest to idealne rozwiązanie, dzięki któremu będziecie się Państwo mogli w pełni cieszyć swoim nowym życiem w domu na Costa Blanca.