Dla nierezydentów Hiszpanii nie ma problemów z udzieleniem kredytu hipotecznego. Najważniejsze jest, aby przed podjęciem decyzji i wyborem banku skonsultować się z kompetentnym prawnikiem, który rozumie zawiłości rynku kredytów hipotecznych. Specjaliści Alicante Real Estate pomogą Ci nie tylko poradzić sobie z kredytem hipotecznym, ale również doradzą rzetelnemu bankowi i deweloperowi, który sprawdził się na plusie.
Kredyty hipoteczne w Hiszpanii
Przed podjęciem decyzji, gdzie wziąć kredyt hipoteczny, należy dokładnie przeanalizować oferty, które lubisz i uważnie przeczytać wymagania, jakie instytucje finansowe nakładają na kredytobiorców. Alicante Real Estate pomoże Ci znaleźć warunki dla konkretnego programu i porównać odpowiednie opcje kredytów hipotecznych w Hiszpanii.
Niuanse udzielania kredytu hipotecznego przez banki są następujące:
- Łatwiej jest wziąć kredyt na nieruchomość mieszkalną o wartości do 500 tys. euro niż na zakup drogiej nieruchomości komercyjnej;
- Okres kredytowania wynosi od 5 do 30 lat;
- Oprocentowanie jest wskazane w przedziale 2-3%;
- Wysokość funduszy własnych wynosi 40%. 60% - zapewnia bank. Podatek od nieruchomości nie jest wliczony w kwotę kredytu. Wysokość podatku wynosi 10-12%;
- Wcześniejsza spłata jest dozwolona przy minimalnej prowizji.
Banki bardzo dokładnie badają złożone dokumenty, ale jeśli kredyt hipoteczny zostanie zatwierdzony, wszystko jest w porządku, nie ma pułapek. Proces będzie przejrzysty i otwarty.
Do uzyskania pożyczki wymagane są następujące dokumenty:
- Paszport z ważną wizą i pieczątką wjazdową do Hiszpanii.
- Dokumenty potwierdzające wypłacalność klienta (wyciągi z konta, informacje o przepływie pieniędzy, deklaracje podatku dochodowego).
- Umowa rezerwacji mieszkania.
- Numer identyfikacyjny cudzoziemca.
- Jeśli jest zarejestrowana nieruchomość, to dokumenty potwierdzające prawo własności.
- Dowolna prezentacja dostarczonych informacji, krótkie podsumowanie.
Dodatkowo powinieneś mieć przy sobie kopie dostarczonych dokumentów.
Po sprawdzeniu bank najczęściej zatwierdza kwestię udzielenia kredytu, a mieszkanie w Hiszpanii staje się rzeczywistością.
