Kupowanie domu – proces, który wymaga maksymalnej uwagi i pewnych kosztów. Cudzoziemcy wraz z mieszkańcami Hiszpanii mają prawo kupować mieszkania, nie ma dla nich żadnych ograniczeń. Przed zakupem domu cudzoziemiec musi uzyskać numer identyfikacyjny cudzoziemca i otworzyć konto w hiszpańskim banku.
Zakup domu odbywa się w kilku etapach:
- Wybór odpowiedniego mieszkania lub domu. Tutaj też są niuanse: najpierw wybierane są odpowiednie opcje, potem oglądane jest mieszkanie, a następnie rezerwowane.
- Przygotowanie do zakupu. Tutaj, oprócz uzyskania NIE i otwarcia konta, istnieje prawna kontrola obiektu i dewelopera oraz wstępne podpisanie umowy.
- Ostateczne podpisanie umowy.
- Własność nieruchomości.
Każdemu etapowi transakcji towarzyszą prawnicy Alicante Real Estate.
Kupowanie nieruchomości w Hiszpanii
Katalog firmy oferuje opcje na każdy gust: mieszkania, kamienice, nowe budynki lub mieszkania nad morzem. Eksperci pomogą Ci zdecydować i wybrać to, co odpowiada Twoim preferencjom i finansom.
Obowiązkowym etapem przejęcia jest obejrzenie każdego obiektu, który Ci się podoba, ponieważ na zdjęciu nikt nie pokaże pęknięć w fundamencie ani innych niedociągnięć. Ważna jest również lokalizacja mieszkania – nawet jeśli zdjęcie ma piękny widok, nie oznacza to, że infrastruktura na wybranym obszarze jest wyraźnie ustalona.
Rezerwacja obiektu polega na podpisaniu umowy rezerwacyjnej pomiędzy potencjalnym nabywcą a sprzedawcą. Dokument określa, ile czasu zajmie finalizacja umowy i sporządzenie rachunku sprzedaży mieszkania.
Ostatni etap nabycia mieszkań – jest to rejestracja sprzedaży, zapłata ceł, podatków i otrzymanie świadectwa własności.
