Jeśli chodzi o sprzedaż domu w Hiszpanii, sprzedawca ma dwa pytania:
- czy muszę jechać do kraju;
- ile zapłacić rządowi.
Prawnicy Alicante Real Estate pomogą odpowiedzieć na te pytania.
Jeśli nie możesz przyjechać do Hiszpanii i sprzedawać na własną rękę, będziesz potrzebować pomocy firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami. Wybrany specjalista musi upewnić się, że sprawdził dostępność licencji państwowej na prowadzenie działalności.
Jak sprzedawać nieruchomości?
Procedura sprzedaży przez pośrednika jest następująca:
- Zgłoszenie sprzedaży mieszkania zostaje mu wysłane z najbardziej szczegółowym opisem obiektu. Po otrzymaniu wniosku pośrednik negocjuje z właścicielem dostęp do mieszkania.
- Pracownicy firmy odwiedzają mieszkanie, robią zdjęcia, ustalają jego wartość rynkową. Po uzgodnieniu ostatecznej ceny zostaje podpisana umowa z agencją.
- Właściciel mieszkania wysyła pełną paczkę dokumentów, które ma w rękach. Jeśli czegoś brakuje, te dokumenty są zbierane przez agenta.
- Agencja rozpoczyna działania reklamowe i prezentacyjne dla nieruchomości.
- Po znalezieniu kupującego zostaje zawarta umowa rezerwacji obiektu. Potencjalny właściciel płaci wszystkie niezbędne opłaty i rozpoczyna się proces notarialnego poświadczenia transakcji.
- Po zakończeniu etapu przygotowawczego właściciel przyjeżdża do kraju, aby podpisać umowę sprzedaży. Jeśli nie jest to możliwe, zleceniodawca działa w imieniu właściciela.
- Kwota otrzymana po odliczeniu podatków, zapłata za usługi pośrednika, przelewy bankowe na konto sprzedawcy.
Jeśli chodzi o podatki, są dwa z nich: podatek od zysków gruntowych i podatek od zysków kapitałowych nierezydenta kraju. Podatki w Hiszpanii są wysokie. Tak więc podatek od dochodów nierezydentów wynosi 19% za pierwsze 6000 euro, a kolejne 21%.
Uruchomiliśmy specjalną stronę zawierającą szczegółowe informacje na temat opłacalnej sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii.
Prawnicy Alicante Real Estate zapewnią profesjonalną pomoc w zamknięciu transakcji, znalezieniu nabywcy i zebraniu dokumentów.
