Ипотека в Испании

Для граждан России ипотека – это кошмар, учитывая условия предоставления кредита. В странах ЕС, в том числе в Испании, условия гораздо мягче и выгоднее.

Испанские банки с удовольствием сотрудничают с российскими гражданами и предоставляют ипотеку на выгодных условиях.

Для нерезидентов Испании нет никаких препон в предоставлении ипотеки. Главное, перед принятием решения и выбором банка проконсультироваться с грамотным юристом, разбирающемся в тонкостях ипотечного рынка. Специалисты Alicante Real Estate не только помогут разобраться с ипотекой, но и посоветуют надежный банк и зарекомендовавшего себя с положительной стороны застройщика.

Нюансы предоставления ипотечного кредита банками следующие:

• Проще взять кредит на жилое помещение стоимостью до 500 тысяч евро, чем приобретать дорогостоящую коммерческую недвижимость;
• Срок предоставления кредита от 5 до 30 лет;
• Процентная ставка обозначается в диапазоне 2-3%;
• Размер собственных средств составляет 40%. 60% - предоставляет банк. Налог с недвижимости не входит в сумму кредита. Объем налога составляет 10-12%;
• Допустимо досрочное погашение с минимальной комиссией.

Банки очень тщательно изучают предоставленные документы, но, если ипотека одобрена, значит, все хорошо, никаких подводных камней нет. Процедура пройдет прозрачно и открыто.

Для получения кредита потребуются следующие документы:

1. Паспорт с действующей визой и въездным штампом на территорию Испании.
2. Документы, подтверждающие, что клиент платежеспособен (выписки со счетов, информация о движении денег, налоговые декларации о доходах).
3. Договор о резервации жилья.
4. Идентификационный номер иностранца.
5. Если есть оформленная недвижимость, то документы, подтверждающие право собственности.
6. Произвольное изложение предоставленной информации, краткое резюме.

Дополнительно при себе стоит иметь копии предоставляемых документов.

После проверки банк чаще всего выносит одобрение по вопросу предоставления кредита, и жилье в Испании становится реальностью.