Wie man eine Wohnung über ein Immobilienbüro verkauft

11.04.2022

Der Verkauf einer Wohnung ist nicht weniger anspruchsvoll als der Kauf einer Wohnung. Es besteht immer die Möglichkeit, auf Betrüger zu stoßen. Außerdem ist es sehr zeitaufwendig, verschiedene Manipulationen vorzunehmen, Dokumente vorzubereiten usw. Um den Prozess zu beschleunigen und unnötige Energie- und Nervenverschwendung zu vermeiden, ist es besser, Ihre Wohnung über einen Immobilienmakler zu verkaufen

 

4 gute Gründe, sich an einen Immobilienmakler zu wenden


Bewertung des zu verkaufenden Objekts. Die Fachleute von Alicante Real Estate beobachten ständig die Trends auf dem Immobilienmarkt. Wenn Sie sich an uns wenden, können Sie mit einer fairen Bewertung und einem Verkauf der Wohnung mit maximalem Nutzen rechnen.

Förderung der Immobilie. Sie müssen keine Zeit und kein Geld für Werbung aufwenden. Alicante Real Estate wird auch Besichtigungen der Immobilie organisieren. Ein Fachmann schätzt das Interesse des künftigen Käufers bereits bei der ersten Kontaktaufnahme ein. So können nur echte Kunden die Immobilie besichtigen, und das spart eine Menge Zeit. Beim Verkauf ist es wichtig, die Wohnung richtig zu präsentieren und ihre Eigenschaften und Vorteile hervorzuheben. Ein Fachmann weiß genau, was der Käufer braucht, und wird die Immobilie im bestmöglichen Licht präsentieren.

Verhandlungen mit Käufern und Papierkram. Die Fachleute führen alle notwendigen Gespräche mit dem Käufer, besprechen wichtige Details und vereinbaren die Bedingungen für das Geschäft. Wenn jemand zum ersten Mal seine Wohnung verkaufen muss, fällt es ihm schwer zu verstehen, welche Dokumente dafür wichtig sind. Die Spezialisten von Alicante Real Estate arbeiten jeden Tag in diesem Bereich. Sie wissen genau, wo sie hingehen müssen und welche Bescheinigungen und anderen Dokumente benötigt werden.

Sicherheit und Garantien. Alicante Real Estate begleitet die gesamte Transaktion und sorgt dafür, dass die Vereinbarungen eingehalten und gegenseitige Absprachen getroffen werden. Falls erforderlich, berät sie Sie bei der Registrierung des Kaufvertrags, der Besteuerung usw.

 

Worauf ist bei der Auswahl eines Immobilienbüros zu achten?


Wenn Sie Ihre Wohnung über ein Maklerbüro verkaufen wollen, sollten Sie sich an Fachleute wenden, die sich auf dem Immobilienmarkt auskennen. Deshalb ist es so wichtig, den richtigen Immobilienmakler zu wählen. Bei Ihrer Suche sollten Sie sich von folgenden Kriterien leiten lassen:

Die Dauer des Unternehmens. Es ist besser, einem Immobilienbüro den Vorzug zu geben, das bereits seit vielen Jahren tätig ist und einen guten Ruf genießt. Rückmeldungen ehemaliger Kunden sind im Internet jederzeit abrufbar. Häufig wird auch auf den Rat von Freunden oder Bekannten zurückgegriffen;
die Größe des Immobilienbüros. Große und mittelgroße Agenturen sind in der Lage, wirklich erfahrene und sachkundige Fachleute zu beschäftigen. Darüber hinaus verfügen sie über umfangreiche Datenbanken mit Anfragen und Angeboten, so dass die Wahrscheinlichkeit eines schnellen und gewinnbringenden Verkaufs steigt;
Verfügbarkeit von Büros. Normale Agenturen arbeiten in ihren eigenen Räumlichkeiten. Große Immobilienmakler können Büros in verschiedenen Teilen der Stadt haben. Ein sympathisches Umfeld und aufmerksames Personal sind die Markenzeichen eines professionellen Unternehmens;
Mitgliedschaft in Berufsverbänden. Dies ist ein weiterer Beweis für das hohe Niveau und die Zuverlässigkeit des Immobilienbüros. Schließlich werden zu solchen Organisationen nur bewährte Unternehmen mit einem ausgezeichneten Ruf eingeladen.

Auftragsvergabe
Immobilienmakler arbeiten mit den Wohnungseigentümern auf der Grundlage eines Vertrags zusammen. Das Dokument muss alle erforderlichen Informationen enthalten:

  • Angaben zu den Parteien;
    Inhalt des Vertrags - Besonderheiten des Verkaufs der Wohnung, Preis usw;
    die Zahlungsbedingungen für die von der Immobilienagentur erbrachten Dienstleistungen;
    Gültigkeitsdauer;
    Verfahren zur Beendigung des Vertrags.
    In der Regel wird der Vertrag für 1-2 Monate abgeschlossen. Im Falle der Nichteinhaltung durch die Parteien kann es beendet werden. Erst nach Unterzeichnung des Dokuments durch den Immobilienmakler beginnt die Arbeit.

Möchten Sie Ihre Wohnung in Spanien, Alicante, über eine Immobilienagentur verkaufen? Wenden Sie sich an unsere Fachleute, die über das richtige Wissen und umfangreiche Erfahrung verfügen, um Ihr Haus schnell und erfolgreich zu verkaufen.