Det finns rutiner som skulle vara precis som i ditt hemland. andra kommer dock att vara helt annorlunda: språket, lagstiftning, någon byråkrati. Vi måste avsätta tid för att träffa några av dessa saker.
Om du följer dessa tips kommer du att se till att du inte lämnar något viktigt i bläckhorn.
Spanska handelssystem är mycket skiljer sig från andra länder, så det är lämpligt att använda en advokat med expertkunskap av spanska fastighetssystem. De bör kunna ge ditt registreringsnummer med den lokala "Bar".
Samtliga fastigheter har en "enkel anmärkning" (utdrag ur fastighetsregistret) och ett energicertifikat innan de kan säljas. Den enkla anmärkning ger vissa grundläggande information så att du kan kontrollera om det finns utestående skulder eller pågående rättsprocess, eller registrerade ägare av fastigheten är i själva verket säljare.
Det bör säkerställas att fastigheten har lagligt byggd och har alla rätt behörigheter, denna information ingår i fastighetsregistret. Lantmäterimyndigheten certifikat är mycket användbar, eftersom det ger dig den exakta storleken på tomten och et visar var gränserna går.
Upptäcka att taxeringsvärdet på fastigheten, vilket i sin tur hjälper dig att räkna ut vad köpet skatt och den årliga "IBI (t.ex. kommunalskatt) räkning.
Du bör få ett kvitto att bevisa att alla räkningar, inklusive "IBI" har betalats ut av de nuvarande ägarna, innan du köper.
Det är en bra idé att kontrollera om det finns några begränsningar för att bygga på den mark som du vill köpa, som lätt kan ses i kommunen.
De flesta människor gör inte detta när man köper fastighet i Spanien, men det är klokt att anlita en arkitekt eller teknisk oberoende besiktningsman att kontrollera att allt är i sin ordning, precis som du skulle om man köper i Storbritannien.
Om du köper en ny egenskap som du kommer att behöva en intyg om beläggning "som utfärdats av rådet.
Alltid få erbjudanden och avtal skriftligen innan du godkänner villkoren för försäljningen. Han insisterar få ett skrivet kvitto för de pengar du har betalat.
Sist men inte minst, är det lämpligt att göra ett testamente i Spanien, så att om något händer, kommer arvslagarna i Spanien inte stå i vägen för din vilja.
Om du märkt i Orihuela Costa som en av de destinationer där du köper ditt hem, kontakta Joy La Mata. Våra fastighetsmäklare vet La Mata, Torrevieja och hela området av kusten i Alicante och situationen på bostadsmarknaden i området. Med rätt råd och hjälp, kan du hitta ett perfekt hem för att njuta av din drömsemester eller ett liv på högsta nivå i ett paradis som denna del av Medelhavskusten.
