Slå samman Havsutsikt Hiss Parking
Dölj sökpreferenser
Slå samman Havsutsikt Hiss Parking

Nybyggnation Hus till salu i Orihuela Costa Alicante Funnet 41 Fastigheter

Dölj sökpreferenser
Slå samman Havsutsikt Hiss Parking

Nybyggnation Hus till salu i Orihuela Costa Alicante Funnet 41 Fastigheter

Nybyggnation Hus till salu i Orihuela Costa Alicante

Åtgärder för att följa när du köper nya byggnaden den spanska kusten

När vi köper en fastighet i ett annat land finns det alltid aspekter som skiljer sig avsevärt när de görs i vårt land. I den här artikeln ger vi information om de steg du måste följa om du köper nya konstruktion hem i Spanien.

Den ekonomiska krisen har lett till en nedgång i bostadsbyggandet i Spanien. Under de senaste två åren verkar det som om situationen har vänt. I kustområden blomstrar stadsutveckling.

Det bör noteras att processen för att köpa ett nytt hem skiljer sig något från att köpa begagnade bostäder. I detta fall säljaren är promotorn och höljet kan inte byggas ännu, därav rörelse presentera vissa skillnader.

Alicante Real Estate du lista stegen så att du inte missar:

1. Leverans av en signal.

I Spanien är det vanligt att byggaren begär en signal om att vi vill köpa fastigheten som en reserv. Detta belopp bör dras av från det totala försäljningspriset. Det är lämpligt att all dokumentation på bildskärmen signal som din advokat.

2. Undertecknande av privata kontrakt.

Underteckna ett privat avtal som kommer att ange slutdatum för arbetet med leverans av nycklar, och betalningar som skall göras till promotorn fram till detta datum (oavsett om dessa belopp ingår i moms). Lagen skyddar köpare till de belopp som betalats på grund under byggtiden. Sponsorn bör godkänna dessa belopp, eftersom den är skyldig att teckna en försäkring och placera dem på ett bankkonto separat från andra fonder.

3. intyg om beläggning.

När arbetet är klart, vänta första inflyttning licensen beläggning, vilket bekräftar att utrymmet som är lämpliga för bostäder och uppfyller säkerhetskraven för varor och tjänster.

4. Stadgan för de boende.

Gemenskaps stadgar (om de finns, är inte obligatoriskt) och standarder och tjänsteavtal och leveranser. Ibland dessa stadgar kan dölja bindande regler på fasader eller husets regler.

5. Kontrollera fastighetsregistret.

För att göra detta du tillfrågas om de registerdata till promotorn, eller, i förekommande fall, samråd sker direkt i egenskaps registret.

6. Se upp för surrogatmoderskap.

Utvecklaren kan ha utfört arbetet med sina egna ekonomiska resurser eller finansiera sådan hipotecándola marknadsföring. När huset och om du behöver finansiering har två alternativ:

a) partiet inträda inteckning utgörs av promotor som motsvarar ditt hem.

b) Att få en annan utanför denna finansiella erbjudande.

I vilket fall som helst, kan utvecklaren inte tvinga dig att subrogation och bör få en annan finansieringskostnader annullering kommer att få betala den aktuella promotorn.

7. Undertecknandet av handlingen.

I Spanien försäljningen kulminerar med undertecknandet av köpekontraktet och hypoteket om köpet finansieras med ett hypotekslån (eller annan inteckning subrogation).

8. Försäkring Bostäder vart tionde år på nybyggnation.

Information om effekten byggfelsförsäkring för skador på byggnaden. Det är bra att i den nya bostäder utvecklare har ansvaret för bostäder defekter. Detta ansvar är begränsat till 10 år det måste garanteras med en säker kallas "vart tionde år".

Alicante Real Estate, alla typer av nya utvecklingar i Orihuela Costa.

Glädje i fastigheter kan du köpa La Mata lägenheter, studios, villor eller vad du vill förhandla direkt med säljaren, utan mellanhänder som ökar kostnaden för operationen.

Vi erbjuder våra kunder ett brett utbud av egenskaper inklusive hitta de bästa bostäder till salu i hela Costa Blanca. Med personlig rådgivning vi erbjuda våra kunder har hela tiden med information och rådgivning som krävs för att ge de bästa egenskaperna i varje enskilt fall.