Kära vänner,

medan norra Europa förbereder sig för vintern får södra Costa Blanca just nu en andra andning av säsongen. September och oktober är den bästa tiden för visningar: värmen avtar, havsvattnet är fortfarande varmt, och efter sommaren kommer nya erbjudanden på marknaden. Idag går vi igenom Orihuela-Costa — en 16 kilometer lång kuststräcka söder om Torrevieja, där invånare från dussintals europeiska länder bor och där utlänningar står för majoriteten av affärerna.

Orihuela-Costa är inte en enda by utan en kedja av urbanisationer som flyter samman: Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Dehesa de Campoamor, och längs vägen N-332 — "golf-sidan" med Villamartín och Las Ramblas. Lokalbefolkningen delar intuitivt in området i "strand och golf". Låt oss gå igenom dem i tur och ordning.

Kort om marknaden

Enligt idealista är det genomsnittliga försäljningspriset i Orihuela-Costa cirka €2 900 per m² (hösten 2025), det dyraste området i kommunen Orihuela. Under året har priserna i kommunen ökat med cirka 12 %, vilket följer den allmänna trenden för Costa Blanca — ungefär +13 % för 2025. Inträdesnivån är fortfarande tillgänglig: lägenheter på andrahandsmarknaden börjar på cirka €89 000, nya golfvillor från €380 000–400 000. Efterfrågan hålls uppe av utlänningar: i Alicante-provinsen genomförde 2025 över 43 % av transaktionerna icke-residenter.

Logistiken är en av områdets styrkor. Motorvägen N-332 går längs kusten, parallellt med motorvägen AP-7 (fri passage söderut mot Murcia). Alicante flygplats är mindre än en timme med bil, Corvera flygplats (Murcia) cirka 45 minuter bort.

Playa Flamenca — för familjen och första köpet

Det mest prisvärda inträdet i området och en favoritplats för unga familjer. Tre mysiga vikar — Cala Mosca, Cala Estaca och Cala Cabo Peñas; Cala Mosca är ett naturområde utan bebyggelse där tallarna når ända ner till vattnet. Den breda promenaden är bekväm för barnvagnar och cyklar, det finns ett sportcenter CDM Playa Flamenca med pool och hallar, och på lördagar hålls en av de största marknaderna på kusten (rastro). All daglig infrastruktur finns i närheten: stormarknader, apotek, skolor. Priserna här är lägre än i Cabo Roig och Campoamor — därför är det ofta här man gör sitt första köp och hyr ut.

La Zenia — områdets centrum, allt på gångavstånd

Hjärtat av Orihuela-Costa, precis vid La Zenia Boulevard. Den urbana stranden La Zenia har fått "Blå flaggan" och servicen är koncentrerad till en minimal radie: restauranger, butiker, transport. Erbjudanden på andrahandsmarknaden börjar på cirka €165 000, det finns även villor med egen pool. Ett bra val för den som vill klara sig utan bil och ha allt nära året runt.

Cabo Roig — prestige och hav

En av de mest prestigefyllda delarna av kusten. Här ligger marinan Cabo Roig — Campoamor: mer än 200 båtplatser, seglarskola och restauranger vid vattnet. Stränder med "Blå flaggan", klippiga vikar med klart vatten. Lägenheter — cirka €130 000–350 000, villor — från €380 000. Hit kommer man för kvalitén på läget och närheten till havet.

Dehesa de Campoamor — tyst lyx och natur

Den sydligaste och grönaste delen av Orihuela-Costa: tallskogar når nästan ner till vattnet. Tre stränder med "Blå flaggan" — Playa de la Glea (cirka 513 m), Barranco Rubio (cirka 655 m) och viken Aguamarina; i närheten ligger Mil Palmeras. Ett format för den som värdesätter rymd, privatliv och natur men inte vill ge upp kustens infrastruktur.

Villamartín och golf-sidan — lugnt tempo och fält

Centrum för "golf-Orihuela". Utvecklingen av området som resmål började med öppnandet av golfklubben Villamartín 1972. Idag finns runt omkring Las Colinas och Las Ramblas banor, och Villamartín-torget samlar barer och restauranger. Turisttätheten är lägre här, mer grönska, priserna är måttligare än vid kusten och stränderna ligger 5–10 minuter med bil. Optimalt för golfälskare och ett lugnt liv.

Infrastruktur och livsstil

Orihuelas kust består av 11 stränder och vikar, nästan alla med "Blå flaggan"; sett till antalet turistutmärkelser per kilometer kust är Orihuela en av ledarna i Spanien. Huvudattraktionen är La Zenia Boulevard, invigd den 26 september 2012: mer än 150 butiker, det största köpcentret i Alicante-provinsen. Lägg till marinan i Cabo Roig, golfbanor, internationella skolor, kedjesupermarknader och det stora sjukhuset i Torrevieja en halvtimme bort — och du har ett område där det är bekvämt att bo året runt, inte bara på sommaren.

Vilket område för vem

• Första köpet, familj, budget — Playa Flamenca.
• Liv utan bil, allt nära — La Zenia.
• Prestige, hav, yachter — Cabo Roig.
• Natur, lugn, rymd — Dehesa de Campoamor.
• Golf och lugnt tempo — Villamartín.

Varför just nu

Hösten är ett fönster för eftertänksamt val: färre turister, mer tillgängliga ägare och tid att lugnt ordna dokumenten innan året är slut. Utbudet av god kvalitet i topp-mikrolägen är begränsat, och efterfrågan från Nordeuropa är stabil — därför går de bästa objekten snabbt åt. Om du överväger Orihuela-Costa för liv, vinterboende eller uthyrning är september–november rätt tid att se området på plats.

Se ARE:s fastighetskatalog

Alicante Real Estate — din guide till fastigheter och livsstil på Costa Blanca.