Nya bostäder i Spanien är mycket populärt, det finns alltid en efterfrågan på det. Nybyggen är fastigheter som aldrig har sålts, även om huset byggdes för flera år sedan.
Köpa en ny byggnad i Spanien
Att köpa ett nytt hem i Spanien kan vara en spännande och givande investeringsmöjlighet. Tack vare sitt varma klimat, vackra stränder och rika kulturarv är Spanien ett populärt resmål för både turister och fastighetsköpare. Under de senaste åren har den spanska fastighetsmarknaden sett en ökning i efterfrågan på nybyggnationer, vilket gör detta till en idealisk tidpunkt att investera.
Nya byggnader kräver ingen reparation: bostäder erbjuds med ett inbyggt kök, inklusive alla nödvändiga apparater, installerat VVS och luftkonditionering. Detta är en viktig fördel med att köpa en ny byggnad i Spanien, att det inte finns något behov av att utföra något renoveringsarbete eller modernisera fastigheten. Du kan flytta in och njuta av ditt nya hem direkt utan krångel och kostnader för att göra några renoveringar.
Om lägenheten köps under byggtiden kan den framtida ägaren göra justeringar av lägenhetens eller husets layout.
Köper en ny byggnad i Spanien
När det kommer till att köpa en ny byggnad i Spanien är det viktigt att ha en tydlig förståelse för den lokala fastighetsmarknaden. Detta inkluderar att förstå de genomsnittliga priserna för nybyggnation i området, samt att vara medveten om vilka typer av fastigheter som efterfrågas. Det är också viktigt att ha en god förståelse för de juridiska och ekonomiska aspekterna av att köpa en fastighet i Spanien eftersom de kan skilja sig från andra länder.
Köparens rättigheter är väl skyddade av LOE-lagen (Ley de Ordenacion de la Edificacion). Enligt stadgan, om det finns några defekter i lägenheten, är byggherren skyldig att eliminera dem på egen bekostnad. Köparen kan kontakta honom inom ett år för att byta ut en läckande kran eller fixa torkad färg. För allvarligare defekter, såsom spån eller sprickor i bärande väggar, grunder, gäller långtidsgaranti. Alicante Real Estate-advokater övervakar att utvecklarens skyldigheter efterlevs.
Det finns ingen sådan tjänst när man köper en sekundär fastighet.
På grund av användningen av bättre material vid byggandet av nya bostäder, kompetent planering, är nyttan i nya byggnader betydligt lägre.
Nya byggnader moderniseras – solpaneler installeras på taken, vilket avsevärt minskar energikostnaderna. Dessutom är en trevlig bonus närvaron av en privat terrass, ett rekreationsområde och en pool på gården.
När du köper ett hus under uppförande betalas beloppet i flera steg:
- Dela vid bokning av lägenhet;
- 20 - 30 % vid tidpunkten för transaktionen;
- Resten av medlen kommer att överföras när bygget är klart.
Ett sådant system är bekvämt och gör det möjligt för köparen att lugnt förbereda den nödvändiga summan pengar.
Nya byggnader i Spanien – detta är en rimlig långsiktig investering som gör det möjligt att inte bara spara, utan även i framtiden öka de investerade medlen.
Att arbeta med en fastighetsmäklare när du köper en ny byggnad
Det rekommenderas starkt att arbeta med en lokal fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av den spanska fastighetsmarknaden. De kan hjälpa dig att hitta rätt fastighet som passar dina behov, samt guida dig genom köpprocessen. De kan också ge dig värdefulla råd om hur du förhandlar fram det bästa priset för din fastighet och ser till att transaktionen går smidigt och effektivt.
Att köpa ett nytt hem i Spanien kan vara en fantastisk investeringsmöjlighet. Med fantastiskt väder, en rik kultur och en växande fastighetsmarknad erbjuder Spanien köpare många fördelar. Genom att göra din research, arbeta med en lokal agent och ha en klar förståelse för den lokala fastighetsmarknaden kan du säkerställa att din investering i en ny byggnad i Spanien blir en framgång.
