Райнер Шмитц, генеральный директор Alicante Real Estate, в интервью

Райнер Шмитц — владелец и управляющий директор немецкого агентства недвижимости Alicante Real Estate, расположенного в Ла Мата, Торревьеха. Вместе со своей командой обученный администратор офиса лично, заслуживающий доверия и компетентный, заботится о пожеланиях клиентов, которые хотят купить недвижимость на юге Коста Бланка.

Уроженец Гамбурга со склонностью к музыке, компьютерам и компьютерным наукам, он вырос в Испании и Германии, прежде чем поселиться на Коста-Бланке. Встречаемся для интервью на террасе яхт-клуба Real Club Náutico de Torrevieja. Это одно из его любимых мест в современном пляжном городке на юге страны Валенсия.

Виеле С середины 1970-х годов многие тысячи немцев живут на Коста-Бланке в качестве постоянных туристов, пенсионеров или постоянных жителей. В чем причина популярности южной провинции Аликанте?

❗У нас очень здоровый средиземноморский климат с более чем 320 солнечными днями и среднегодовой температурой 18 градусов по Цельсию. Хороший морской воздух, полезный для кожи, легких, костей, а также один из лучших климатов в Европе, что делает регион очень интересным. Торревьеха превзойдет все. Я когда-то создавал статистику, количество сделок купли-продажи недвижимости рекордное, около 6000 только в этом году. Так как вы можете игнорировать Бенидорм по сравнению с ним, а город Аликанте не может идти в ногу с ним. Тенденция к покупке недвижимости в Торревьехе даже увеличивается.

❓Испанское средиземноморское побережье, особенно Коста-Бланка и Торревьеха, очень привлекательны для жителей Центральной и Северной Европы, которые рассматривают возможность покупки дома на юге у моря.

❗Хорошо. Торревьеха — пятый по величине город Валенсии после Валенсии, Аликанте, Кастельона и Эльче. Это не то, что было во времена кризиса 2008 года, когда здесь можно было торговаться. как инвесторы покупали дома и квартиры.Когда на рынке появлялась новая недорогая квартира, недвижимость часто уже была куплена и оплачена во время визита.

❓Как вы оцениваете инфраструктуру?

❗Хорошая инфраструктура этому способствует, что здесь является решающим плюсом. Это все есть! У нас есть две современные больницы в Торревьехе. Один из крупнейших торговых центров Испании La Zenia Boulevard открылся несколько лет назад в соседнем Ориуэла Коста. Что приятно, здесь вы найдете и немецкий супермаркет, вы найдете русский супермаркет, бельгийский, здесь действительно все есть. Например, когда я много лет назад переехал из Мурсии в Торревьеху, я открыл для себя Teewurst в местном Aldi и подумал, что отпадаю от веры. Я ел тогда только одну неделю черный хлеб и рюгенвальдерскую чайную колбасу (смеется). Потому что в испанском интерьере ничего подобного не было. Словом, есть даже немецкие пекари, которые пекут свежий хлеб на закваске и булочки.

❓В этом тоже может быть преимущество этого интернационального и очень космополитичного анклава на побережье Коста Бланка.

❗ Без сомнения. Здесь очень интернационально, у нас есть отличные испанские рестораны, бельгийские рестораны, немецкие рестораны, даже рыба с жареным картофелем, популярная у британцев, есть везде. А потом, как я уже сказал, здесь можно почувствовать себя как в Германии. Возьмите пример с чайной колбасой, в первый год вы ее не пропустите. Доступность местных продуктов, что поначалу не важно, но со временем приобретает определенную ценность. Это замечательно здесь, в Торревьехе, вы на самом деле получаете здесь все, что хотите. Это все на месте.

❓ До Торревьехи и южной части Коста-Бланки лучше всего добраться из Германии через аэропорт Аликанте. Город географически идеален.

❗Да, например, я люблю путешествовать. В выходные сижу в машине и езжу с женой, например, в Сьерра-де-Касорла, это самый большой природный парк Андалусии. Как долго мы в пути? Никаких трех часов! Малага и Мабелья на юге Коста-дель-Соль находятся всего в четырех с половиной часах езды. В столице штата, в Мадриде, уже нет. У вас уже есть действительно интересное место в Испании.

❓Не удивительно, что Торревьеха не стала намного более известна за границей?

❗ Правильно, это еще слишком неизвестно. Многие туристы едут по шоссе сразу за городом. Малага и Марбелья или Коста Брава могут быть более известны в Германии. Спросите немца в Торревьехе, никто не знает. Я думаю, вам нужно подтолкнуть это немного больше. Мы все должны объединиться здесь, чтобы сделать эту область более известной на благо всех. Это классическая беспроигрышная ситуация. Будь то компании, немецкоязычные поставщики услуг и мастера, банки, мебельные магазины, брокеры, это было бы хорошо для всех. Торревьеха все больше становится магнитом для жилого туризма. У региона, на мой взгляд, прекрасное будущее!

❓Каковы ваши основные причины покупки недвижимости на Коста Бланке?

❗Как дом отдыха и как дом престарелых, это основные причины. Многие из наших клиентов уже старше,так что между 45 и 55 годами, так что мой урожай. Это о том, что они знают, что когда вы выходите на пенсию, у вас есть что-то здесь. Иногда они также сдают свою недвижимость после покупки. Мы им помогаем и как агентство имеем лицензию на сдачу в аренду. Доход от этой спорадической аренды недвижимости на время отпуска, который также является финансовой помощью для покупателя.

❓ Предлагает ли Коста-Бланка больше преимуществ перед солнечным и здоровым климатом по сравнению с повседневной жизнью в Германии, Австрии или Швейцарии?

«Да, я так думаю. С доступной пенсией, например, здесь можно жить намного лучше, потому что покупательная способность в Испании выгодна. С немецкой или швейцарской пенсией здесь качество жизни абсолютно выше. предмет безопасности. Здесь, на Коста-Бланке, вы должны это видеть очень ясно, преступность настолько низка! Здесь ничего не происходит, здесь вы в безопасности.

❓Ваше агентство недвижимости Alicante Real Estate за короткое время сделало себе имя...

❗Мы делаем все возможное для наших клиентов. Лучшая реклама - это пропаганда из уст в уста. Многие наши клиенты, успешно и выгодно купившие у нас недвижимость, рекомендуют нас в дальнейшем и впоследствии приводят с собой своих знакомых. Ведь рекламировать может каждый, вот только вопрос вложенных денег. Но за полтора года с тех пор, как у нас появился офис по недвижимости в Ла-Мате, мы поднялись от самого маленького агентства до самой передовой брокерской конторы. Думаю, сегодня мы на первом месте.

❓Сам чувствуешь себя здесь как дома на Коста Бланке и как дома.

❗Да, и я лично чувствую себя очень связанным со страной Испании. Я здесь дома. Конечно, я понимаю, что я иностранец, это тоже видно. И, конечно же, мой испанский может быть не совсем без акцента, потому что вы уже заметили мой немецкий как родной язык. Но сейчас я даже вижу сны на испанском. Я плачу налоги в Испании, зная, что это поможет сделать Испанию и государственные услуги немного лучше. Мне не нравится, что здесь многие не платят налоги. Я благодарен за то, что меня так хорошо принимают здесь как иностранца. Я даже подумываю о том, чтобы принять испанское гражданство.

❓Принимая во внимание то, что в последние годы многие британцы, бельгийцы и скандинавы приобрели здесь свой второй дом, будь то дом для отдыха или будущий дом для престарелых, как вы оцениваете потенциал немецкого рынка?

❗Я думаю, немцы придут. Придет наше поколение. И когда они придут, они упадут с неба, как капли дождя. Немцы любят ходить туда, где живут другие немцы. Общительность и немецкоязычная среда на побережье Коста Бланка идеальная.Вы можете быстро сориентироваться.Я вижу здесь большое будущее.

Господин Райнер Шмитц, большое спасибо за интервью!