Grüne Hügel, felsige Küsten, kleine Fischerhäfen und Städte mit historischer Architektur — Asturien zieht diejenigen an, die das Leben im Norden Spaniens schätzen. Hier können Sie eine Wohnung in Strandnähe, ein Stadthaus oder ein Landhaus inmitten der Natur suchen.

Aber welches Budget wird für einen Kauf benötigt? Wir betrachten die durchschnittlichen Angebotspreise in 12 Gemeinden Asturiens und erklären, wie man diese Werte bei der Immobilienauswahl nutzt.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Asturien

Nach idealista/data für September 2026 liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Immobilien in Asturien bei 1.892 €/m². Der Wert umfasst die gesamte Region, einschließlich Küste und Binnenland. 

Dies ist ein Richtwert für den ersten Vergleich. Der Preis einer konkreten Wohnung oder eines Hauses hängt von Lage, Zustand, Größe, Ausblick und Gebäudeausstattung ab.

Immobilienpreise in Asturien nach Städten und Gemeinden

Quelle: idealista/data, September 2026. Angegebene Angebotspreise beziehen sich auf die gesamten Gemeinden inklusive ihrer Ortschaften und ländlichen Gebiete. 

Wo man in Asturien nach Immobilien suchen sollte

Gijón und Oviedo: Wohnen für das Stadtleben

Wenn Sie einen dauerhaften Umzug planen, beginnen Sie den Vergleich mit Gijón und Oviedo. Bei der Wohnungsauswahl bewerten Sie die täglichen Wege: den Weg zur Arbeit, zur Schule, zu Geschäften und medizinischen Einrichtungen.

Vergleichen Sie besser Objekte mit ähnlichen Merkmalen. Eine renovierte Wohnung mit Aufzug und Parkplatz und eine Wohnung in einem alten Gebäude ohne Aufzug können selbst in benachbarten Straßen deutlich im Preis variieren.

Llanes, Ribadesella und Villaviciosa: Suche an der Küste

Für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung näher am Wasser sollten Sie diese Gemeinden in Betracht ziehen. Der Name einer Küstengemeinde in der Anzeige bedeutet jedoch noch nicht, dass man zu Fuß zum Strand gelangen kann.

Überprüfen Sie die genaue Adresse, den Zugang zur Küste und die Fahrzeit. Meerblick, Terrasse und günstige Lage können den Preis erheblich beeinflussen.

Cudillero, Luarca — Valdés und Colunga: kleine Ortschaften

Diese Orte können in Ihre Suche einbezogen werden, wenn Sie an kleinen Städten und Landhäusern interessiert sind.

Beim Hauskauf ist es besonders hilfreich, nicht nur Fotos, sondern auch die Zufahrt, Parkmöglichkeiten, den Zustand des Daches, die Heizung und die Verfügbarkeit wichtiger Dienstleistungen zu beurteilen. Ein schöner Ausblick sollte zusammen mit dem Komfort des Alltagslebens betrachtet werden.

Avilés, Castrillón und Gozón: Vergleich verschiedener Wohnformen

In diesen Gemeinden macht es Sinn, Stadtwohnungen, Häuser und Objekte näher an der Küste zu vergleichen.

Setzen Sie konkrete Kriterien: maximale Entfernung zum Meer, Anzahl der Schlafzimmer, Vorhandensein von Aufzug, Parkplatz oder Grundstück. So ist die Auswahl nützlicher als die Suche nur nach dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis.

Cangas de Onís: Immobilien im Binnenland

Wenn die Nähe zum Strand nicht zwingend ist, fügen Sie die Binnenregionen Asturiens in Ihre Suche ein.

Planen Sie für ein Landhaus im Voraus, wie oft Sie es nutzen werden, wer sich in Ihrer Abwesenheit darum kümmern kann und welches Budget für die Instandhaltung erforderlich ist.

Warum der Durchschnittspreis nicht dem Preis eines konkreten Objekts entspricht

Der Durchschnittspreis pro Gemeinde fasst verschiedene Immobilientypen und Lagen zusammen. In einer Stichprobe können Wohnungen, Häuser mit Grundstück, renovierte Objekte und sanierungsbedürftige Immobilien enthalten sein.

Vergleichen Sie vor dem Kauf:

• Lage: genaue Adresse, Umgebung und Verkehrsanbindung.
• Zustand: Renovierungsbedarf, Zustand von Dach, Fassade und Versorgungsleitungen.
• Komfort: Heizung, Belüftung, natürliches Licht und Dämmung.
• Ausstattung: Aufzug, Parkplatz, Terrasse, Grundstück und Nutzfläche.
• Kosten: Gebäudepflege, Nebenkosten und Hauswartung.

Die Preise in der Übersicht sind die Beträge, zu denen Verkäufer die Objekte anbieten. Der endgültige Kaufpreis kann abweichen.

Wie man Immobilien in Asturien entsprechend dem Budget auswählt

Beginnen Sie mit dem Kaufziel: Dauerwohnsitz, Urlaub oder saisonale Aufenthalte. Bestimmen Sie dann die Muss-Kriterien und das Gesamtbudget, inklusive Kosten für Formalitäten, eventuelle Renovierungen und Einrichtung.

Wählen Sie mehrere Gemeinden aus und vergleichen Sie konkrete Objekte anhand einer einheitlichen Kriterienliste. So erkennen Sie, wo Ihr Budget eine passende Kombination aus Lage, Größe und Zustand ermöglicht.

Immobiliensuche in Asturien mit Alicante Real Estate

Planen Sie den Kauf einer Immobilie im Norden Spaniens? Kontaktieren Sie Alicante Real Estate: erzählen Sie uns von Ihrem Budget, bevorzugten Standorten und Wünschen für Ihr zukünftiges Zuhause.

Wir helfen Ihnen, interessante Optionen auszuwählen und nach für Sie wichtigen Parametern zu vergleichen.