Für diejenigen, die Spanien lieben, aber die Atlantikküste bevorzugen, kann Galicien ein interessantes Ziel für den Immobilienkauf sein. Hier gibt es grüne Landschaften, kleine Küstenstädte, historische Viertel und Häuser mit Grundstücken.

Welches Budget wird für den Kauf benötigt? In diesem Überblick von Alicante Real Estate vergleichen wir die Angebotspreise in 12 Gemeinden Galiciens und erklären, worauf man bei der Wahl der Unterkunft achten sollte.

Wie viel kostet Immobilien in Galicien

Nach Angaben von idealista/data im September 2026 beträgt der durchschnittliche Angebotspreis in Galicien 1.671 €/m². Diese Zahl umfasst die gesamte Region: Küste, Städte und ländliche Gebiete. Es ist nicht der Durchschnittspreis für Wohnungen direkt am Ozean.

Für den Käufer dient die regionale Zahl als erste Orientierung. Um das Budget genauer zu bestimmen, muss man bestimmte Gemeinden, Stadtteile und Objekte mit ähnlichen Merkmalen vergleichen.

Immobilienpreise in Galicien nach Städten

Die Tabelle zeigt die durchschnittlichen Angebotspreise nach Gemeinden für September 2026.

Quelle: idealista/data. Angegeben sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Geschäfte. Die Daten beziehen sich auf ganze Gemeinden, nicht nur auf Stadtzentren oder erste Küstenlinie.

Wo man in Galicien nach Wohnen suchen sollte

A Coruña und Vigo: städtisches Leben am Wasser

Wenn Sie einen dauerhaften Umzug in Betracht ziehen, können Sie Ihre Marktkenntnis mit A Coruña und Vigo beginnen.

Bei der Wahl des Viertels sind tägliche Wege wichtig: der Weg zur Arbeit, zu Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Berücksichtigen Sie auch das Gelände, Parkmöglichkeiten, Aufzug und Lärmpegel. Eine schöne Aussicht aus dem Fenster ist eine angenehme Ergänzung zur guten Lage.

Sanxenxo, Nigrán und Baiona: Immobilien an der Küste

Diese Orte sollten in die Auswahl aufgenommen werden, wenn Ihre Hauptpriorität Nähe zu Stränden und Leben am Wasser ist.

Überprüfen Sie die genaue Adresse jedes Objekts. Eine Anzeige in einer Küstengemeinde kann sich auf ein Haus mehrere Kilometer vom Strand entfernt beziehen. Berücksichtigen Sie die tatsächliche Route, Parkmöglichkeiten und Umgebung.

Wenn die Unterkunft für den ganzjährigen Aufenthalt benötigt wird, ist es nützlich, das ausgewählte Gebiet außerhalb der Sommersaison zu besuchen und zu beurteilen, wie gut es Ihrem gewohnten Lebensrhythmus entspricht.

Ferrol, Viveiro und Ribadeo: Suche erweitern

Diese Gemeinden können Sie in den Vergleich aufnehmen, um mehr Optionen innerhalb Ihres Budgets zu prüfen.

Beschränken Sie sich nicht auf den Angebotspreis. Für eine Wohnung sind der Zustand des Gebäudes, der Aufzug und anstehende Gemeinschaftskosten wichtig. Für ein Haus sind der Zustand des Daches, der Versorgungsleitungen, der Zufahrt und des Grundstücks entscheidend. Ein Objekt mit niedrigem Kaufpreis kann erhebliche Investitionen erfordern.

Santiago de Compostela, Lugo und Ourense: Wohnen im Landesinneren

Wenn die fußläufige Entfernung zum Strand nicht obligatorisch ist, sollten Sie die Innenstädte Galiciens in Betracht ziehen.

Bei dieser Wahl ist es besser, im Voraus zu bestimmen, was Ihnen wichtiger ist: historisches Zentrum, moderne Wohnung, ruhiges Wohnviertel oder Haus außerhalb der Stadt. Für den dauerhaften Aufenthalt ist die Bequemlichkeit des Alltagslebens oft wichtiger als die touristische Attraktivität des Ortes.

Pontevedra: eine eigene Richtung für den Vergleich

Pontevedra sollte auch eigenständig betrachtet werden, indem spezifische Viertel und Immobilienarten verglichen werden.

Achten Sie bei der Suche auf die Grenzen des Ortes: Der Name „Pontevedra“ kann sowohl die Stadt und ihre Gemeinde als auch die gesamte Provinz bedeuten. Unsere Tabelle zeigt die Gemeindezahl.

Was den Preis einer Wohnung oder eines Hauses beeinflusst

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis hilft bei der Gebietsunterscheidung, ersetzt aber nicht die Bewertung eines konkreten Objekts. Der Endpreis wird beeinflusst durch:

• Lage: Viertel, Entfernung zum Wasser, Verkehr und Umgebung.

• Zustand der Unterkunft: Umfang der Renovierung, Qualität von Fenstern, Versorgung und Ausstattung.

• Gebäudemerkmale: Aufzug, Zustand von Fassade und Dach, Gemeinschaftsräume.

• Zusätzlicher Raum: Terrasse, Balkon, Parkplatz oder Grundstück.

• Wohnkomfort: Beleuchtung, Heizung, Lüftung und Wärmedämmung.

Beim Besichtigen prüfen Sie Feuchtigkeitsspuren, Zustand der Räume und Funktion der technischen Systeme. Beim Hauskauf ist es ratsam, vor der endgültigen Entscheidung eine technische Begutachtung vorzunehmen.

Wie man das Budget für den Immobilienkauf in Galicien bestimmt

Beginnen Sie mit dem Gesamtbetrag, den Sie für den Kauf und die Vorbereitung der Unterkunft zum Wohnen bereitstellen möchten. Neben dem Objektpreis sollten Sie Kosten für Formalitäten, mögliche Renovierung, Möbel und laufende Unterhaltung einplanen.

Erstellen Sie dann zwei Listen: zwingende Anforderungen und Wünsche, auf die man verzichten kann. Zum Beispiel können Aufzug und zwei Schlafzimmer notwendig sein, ein Meerblick aber nur wünschenswert.

Vergleichen Sie Objekte gleichen Typs und ähnlichen Zustands. Der Quadratmeterpreis einer renovierten Wohnung und eines alten Landhauses beantwortet unterschiedliche Fragen: Im letzteren Fall müssen zukünftige Investitionen gesondert bewertet werden.

Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Galicien

Gilt der Durchschnittspreis nur für Wohnungen am Ozean?

Nein. Die regionale Zahl umfasst Küsten- und Binnengebiete. Die Gemeindewerte können auch Stadtviertel und ländliche Siedlungen abdecken.

Kann man den Preis einer Wohnung anhand des Durchschnittspreises pro m² berechnen?

Eine solche Berechnung gibt nur eine ungefähre Orientierung. Für die Bewertung einer konkreten Wohnung müssen Lage, Fläche, Zustand und Gebäudemerkmale berücksichtigt werden.

Eignet sich Galicien für den dauerhaften Aufenthalt?

Die Wahl hängt von Ihrem Lebensstil, der Arbeit und den familiären Bedürfnissen ab. Vor dem Kauf ist es sinnvoll, Zeit im gewählten Gebiet zu verbringen, tägliche Wege zu prüfen und mehrere Objekte persönlich zu besichtigen.

Immobilienauswahl in Galicien mit Alicante Real Estate

Suchen Sie eine Wohnung am Wasser, ein Haus mit Grundstück oder eine Unterkunft zum Umzug? Kontaktieren Sie Alicante Real Estate und erzählen Sie uns von Ihrem Budget, bevorzugten Städten und Wünschen.

Wir helfen Ihnen, interessante Optionen zu finden und diese nach für Sie wichtigen Parametern zu vergleichen.