Für nicht in Spanien ansässige Personen gibt es keine Probleme bei der Bereitstellung einer Hypothek. Das Wichtigste ist, einen kompetenten Anwalt zu konsultieren, der die Feinheiten des Hypothekenmarktes versteht, bevor Sie eine Entscheidung treffen und eine Bank auswählen. Die Spezialisten von Alicante Real Estate helfen Ihnen nicht nur beim Umgang mit einer Hypothek, sondern beraten Sie auch zu einer zuverlässigen Bank und einem Entwickler, der sich auf der positiven Seite bewährt hat.
Hypotheken in Spanien
Bevor Sie sich entscheiden, wo Sie eine Hypothek erhalten, sollten Sie die Angebote, die Ihnen gefallen, sorgfältig analysieren und die Anforderungen, die Finanzinstitute an Kreditnehmer stellen, sorgfältig lesen. Alicante Real Estate hilft Ihnen dabei, die Bedingungen für ein bestimmtes Programm herauszufinden und geeignete Hypothekenoptionen in Spanien zu vergleichen.
Die Nuancen der Bereitstellung eines Hypothekendarlehens durch Banken sind wie folgt:
- Es ist einfacher, einen Kredit für eine Wohnimmobilie im Wert von bis zu 500.000 Euro aufzunehmen, als eine teure Gewerbeimmobilie zu erwerben;
- Die Laufzeit des Darlehens beträgt 5 bis 30 Jahre;
- Der Zinssatz wird im Bereich von 2-3 % angegeben;
- Die Höhe der Eigenmittel beträgt 40 %. 60% - bereitgestellt von der Bank. Die Grundsteuer ist nicht in der Kreditsumme enthalten. Die Höhe der Steuer beträgt 10-12 %;
- Eine vorzeitige Rückzahlung ist mit einer Mindestprovision möglich.
Die Banken prüfen die eingereichten Dokumente sehr sorgfältig, aber wenn die Hypothek genehmigt wird, ist alles in Ordnung, es gibt keine Fallstricke. Der Prozess wird transparent und offen sein.
Folgende Unterlagen sind für die Kreditaufnahme erforderlich:
- Reisepass mit gültigem Visum und Einreisestempel für Spanien.
- Dokumente, die bestätigen, dass der Kunde zahlungsfähig ist (Kontoauszüge, Informationen über den Geldverkehr, Einkommensteuererklärungen).
- Wohnungsreservierungsvertrag.
- Alien-Identifikationsnummer.
- Wenn es registrierte Immobilien gibt, dann Dokumente, die das Eigentumsrecht bestätigen.
- Eine willkürliche Darstellung der bereitgestellten Informationen, eine kurze Zusammenfassung.
Zusätzlich sollten Sie Kopien der bereitgestellten Dokumente dabei haben.
Nach Prüfung genehmigt die Bank meistens die Frage der Kreditgewährung, und das Wohnen in Spanien wird Realität.
