Ein Haus kaufen – ein Prozess, der maximale Aufmerksamkeit und gewisse Kosten erfordert. Ausländer haben zusammen mit den Einwohnern Spaniens das Recht, Wohnraum zu kaufen, es gibt keine Einschränkungen für sie. Vor dem Kauf eines Eigenheims muss ein Ausländer eine Ausländeridentifikationsnummer erhalten und ein Konto bei einer spanischen Bank eröffnen.
Der Kauf eines Eigenheims erfolgt in mehreren Phasen:
- Auswahl einer geeigneten Wohnung oder eines geeigneten Hauses. Auch hier gibt es Nuancen: Erst werden passende Optionen ausgewählt, dann wird eine Wohnung besichtigt, dann wird reserviert.
- Kauf vorbereiten. Hier erfolgt neben der Einholung einer NIE und Kontoeröffnung eine rechtliche Prüfung des Objekts und des Entwicklers sowie die vorläufige Vertragsunterzeichnung.
- Endgültige Vertragsunterzeichnung.
- Eigentumsrecht.
Jede Phase der Transaktion wird von Anwälten von Alicante Real Estate begleitet.
Immobilienkauf in Spanien
Der Katalog des Unternehmens bietet Optionen für jeden Geschmack: Apartments, Stadthäuser, Neubauten oder Wohnungen am Meer. Experten helfen Ihnen bei der Entscheidung und Auswahl, was Ihren Vorlieben und Finanzen entspricht.
Eine obligatorische Phase des Erwerbs besteht darin, jedes Objekt, das Ihnen gefällt, anzusehen, da auf dem Foto niemand Risse im Fundament oder andere Mängel aufweisen wird. Auch der Wohnort ist wichtig – Auch wenn das Foto eine schöne Aussicht hat, bedeutet dies nicht, dass die Infrastruktur im ausgewählten Gebiet eindeutig etabliert ist.
Die Reservierung eines Objekts besteht in der Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags zwischen einem potenziellen Käufer und Verkäufer. Das Dokument schreibt vor, wie lange es dauern wird, den Vertrag abzuschließen und einen Kaufvertrag für Wohnungen zu erstellen.
Die Endphase des Wohnungserwerbs – Dies ist die Registrierung des Verkaufs, die Zahlung von Zöllen, Steuern und der Erhalt einer Eigentumsbescheinigung.
