Raineris Schmitzas, Alicante Real Estate generalinis direktorius, interviu

Raineris Schmitzas — Vokietijos nekilnojamojo turto agentūros Alicante Real Estate, įsikūrusios La Mata, Torevjeja, savininkas ir generalinis direktorius. Kartu su savo komanda apmokytas biuro administratorius asmeniškai, patikimas ir kompetentingas, rūpinasi klientų, norinčių įsigyti nekilnojamąjį turtą Kosta Blankos pietuose, norais.

Hamburgietis, polinkis į muziką, kompiuterius ir kompiuterių mokslus, užaugo Ispanijoje ir Vokietijoje, kol apsigyveno Kosta Blankoje. Susitikite interviu „Real Club Náutico de Torrevieja“ terasoje. Tai viena mėgstamiausių jo vietų šiuolaikiniame paplūdimio miestelyje Valensijos pietuose.

Viele Nuo aštuntojo dešimtmečio vidurio Kosta Blankoje kaip nuolatiniai turistai, pensininkai ar nuolatiniai gyventojai gyveno daugybė tūkstančių vokiečių. Kokia yra pietinės Alikantės provincijos populiarumo priežastis?

❗Mes turime labai sveiką Viduržemio jūros klimatą, kuriame saulė šviečia daugiau nei 320 dienų, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18 laipsnių Celsijaus. Geras jūros oras, naudingas odai, plaučiams, kaulams ir vienas geriausių klimato Europoje, todėl regionas labai įdomus. Torrevieja pranoks viską. Kažkada kūriau statistiką, nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių skaičius rekordinis, vien šiemet apie 6 tūkst. Kadangi galite nekreipti dėmesio į Benidormą, o Alikantės miestas negali su juo neatsilikti. Tendencija pirkti nekilnojamąjį turtą Torevjejoje netgi didėja.

❓Ispanijos Viduržemio jūros pakrantė, ypač Kosta Blanka ir Torevježa, labai patraukli Vidurio ir Šiaurės europiečiams, kurie svarsto galimybę įsigyti namą pietuose prie jūros.

❗Gerai. Torevjeja — penktas pagal dydį Valensijos miestas po Valensijos, Alikantės, Kasteljono ir Elčės. Taip nėra per 2008 metų krizę, kai čia buvo galima derėtis. kaip investuotojai pirko namus ir butus. Kai rinkoje pasirodė naujas pigus butas, turtas dažnai jau buvo nupirktas ir už jį buvo sumokėta apsilankymo metu.

❓Kaip vertinate infrastruktūrą?

❗Prie to prisideda gera infrastruktūra, o tai čia yra lemiamas pliusas. Viskas ten! Turime dvi modernias ligonines Torevijoje. Netoliese esančiame Orihuela Costa prieš keletą metų atidarytas vienas didžiausių prekybos centrų Ispanijoje – La Zenia Boulevard. Kas malonu, čia rasite vokišką prekybos centrą, rasite rusišką, belgišką, čia tikrai visko yra. Pavyzdžiui, kai prieš daugelį metų persikėliau iš Mursijos į Torevjechą, vietiniame Aldi atradau Teewurst ir maniau, kad atitrūkstu nuo tikėjimo. Tada vieną savaitę valgiau tik juodą duoną ir Rügenwalder arbatos dešrą (juokiasi). Nes Ispanijos interjere nieko panašaus nebuvo. Žodžiu, yra net vokiečių kepėjų, kurie kepa šviežią rauginę duoną ir bandeles.

❓Tai taip pat gali būti šio tarptautinio ir labai kosmopolitiško Kosta Blankos anklavo pranašumas.

❗ Be jokios abejonės. Čia labai tarptautiška, turime puikių ispanų, belgų, vokiečių restoranų, net britų pamėgtos žuvies ir traškučių yra visur. Ir tada, kaip sakiau, čia gali pasijusti kaip Vokietijoje. Paimkite arbatos dešrą kaip pavyzdį, pirmaisiais metais jos nepasiilgsite. Vietos produktų prieinamumas, kuris iš pradžių nėra svarbus, bet laikui bėgant įgauna tam tikrą vertę. Čia, Torrevieja, puiku, čia iš tikrųjų gausi viską, ko nori. Čia viskas.

❓ Torrevieja ir pietinė Kosta Blankos dalis geriausiai pasiekiama iš Vokietijos per Alikantės oro uostą. Miestas geografiškai idealus.

❗Taip, pavyzdžiui, aš mėgstu keliauti. Savaitgaliais sėdu į mašiną ir važiuojame su žmona, pavyzdžiui, į Sierra de Cazorla, tai didžiausias gamtos parkas Andalūzijoje. Kiek laiko esame kelyje? Jokių trijų valandų! Malaga ir Mabella Kosta del Sol pietuose yra tik keturios su puse valandos kelio. Valstybės sostinės Madridas nebėra. Jūs jau turite tikrai įdomią vietą Ispanijoje.

❓Ar nenuostabu, kad Torrevieja ne itin išgarsėjo užsienyje?

❗ Teisingai, tai vis dar per daug nežinoma. Daugelis turistų važiuoja greitkeliu prie pat miesto. Malaga ir Marbelja arba Kosta Brava gali būti geriau žinomi Vokietijoje. Paklausk vokiečio Torevjejoje, niekas nežino. Manau, kad jums reikia tai dar šiek tiek paspausti. Turėtume visi čia susiburti, kad ši sritis būtų žinomesnė ir būtų naudinga visiems. Tai klasikinė situacija, kuriai naudinga. Ar tai būtų įmonės, vokiškai kalbantys paslaugų tiekėjai ir amatininkai, bankai, baldų parduotuvės, brokeriai, būtų gerai visiems. Torevjeja vis labiau traukia gyvenamųjų namų turizmą. Regionas, mano nuomone, turi puikią ateitį!

❓Kokios pagrindinės priežastys, kodėl perkate nekilnojamąjį turtą Kosta Blankoje?

❗Kaip poilsio namai ir kaip slaugos namai, tai yra pagrindinės priežastys. Daugelis mūsų klientų jau vyresni, taigi nuo 45 iki 55 metų, taigi mano derlius. Kalbama apie tai, kad jie žino, kad kai išeini į pensiją, tu turi ką nors čia. Kartais jie taip pat išsinuomoja savo turtą įsigiję. Mes jiems padedame ir kaip agentūra turime licenciją nuomai. Pajamos iš šio atsitiktinio atostogų nuomos turto, kuris taip pat yra finansinė pagalba pirkėjui.

❓ Ar Kosta Blanka turi daugiau pranašumų prieš saulėtą ir sveiką klimatą, palyginti su kasdieniu gyvenimu Vokietijoje, Austrijoje ar Šveicarijoje?

"Taip, manau. Pavyzdžiui, su prieinama pensija čia galima gyventi daug geriau, nes perkamoji galia Ispanijoje yra palanki. Su vokiška ar šveicariška pensija gyvenimo kokybė čia absoliučiai aukštesnė. saugumo elementas. Čia, Kosta Blankoje, turėtumėte tai labai aiškiai matyti, nusikalstamumas toks mažas! Čia nieko nevyksta, čia esate saugūs.

❓Jūsų nekilnojamojo turto agentūra Alicante Real Estate per trumpą laiką išgarsėjo...

❗Mes stengiamės dėl savo klientų. Geriausia reklama yra propaganda iš lūpų į lūpas. Daugelis mūsų klientų, kurie sėkmingai ir pelningai pirko pas mus nekilnojamąjį turtą, rekomenduoja mus ateityje ir vėliau atsiveda draugus. Reklamuotis juk gali visi, čia tik investuotų pinigų reikalas. Tačiau per pusantrų metų nuo tada, kai turėjome nekilnojamojo turto biurą La Matoje, iš mažiausios agentūros išaugome į pažangiausią tarpininkavimo namus. Manau, kad šiandien esame pirmoje vietoje.

❓Jaučiatės kaip namie Kosta Blankoje ir kaip namie.

❗Taip, ir aš asmeniškai jaučiuosi labai susijęs su Ispanijos šalimi. Aš čia, namie. Žinoma, aš suprantu, kad esu užsienietis, tai irgi akivaizdu. Ir, žinoma, mano ispanų kalba gali būti ne visai neakcentuota, nes vokiečių kalbą jau pastebėjote kaip gimtąją. Bet dabar net svajoju ispaniškai. Moku mokesčius Ispanijoje, žinodamas, kad tai padės padaryti Ispaniją ir viešąsias paslaugas šiek tiek geresnes. Man nepatinka, kad daug kas čia nemoka mokesčių. Esu dėkingas, kad mane čia taip gerai priima kaip užsienietį. Net galvoju apie Ispanijos pilietybę.

❓Atsižvelgiant į tai, kad pastaraisiais metais daug britų, belgų ir skandinavų čia įsigijo savo antrąjį būstą, nesvarbu, ar tai būtų poilsio namai, ar būsimi senelių namai, kaip vertinate Vokietijos rinkos potencialą?

❗Manau, kad vokiečiai ateis. Ateis mūsų karta. O kai ateis, nukris iš dangaus kaip lietaus lašai. Vokiečiai mėgsta eiti ten, kur gyvena kiti vokiečiai. Komunikabilumas ir vokiškai kalbanti aplinka Kosta Blankoje yra ideali. Galite greitai susiorientuoti. Čia matau puikią ateitį.

Ponas Rainer Schmitz, labai ačiū už interviu!