Kodėl Torrevieja yra pigus nekilnojamasis turtas?
Nekilnojamojo turto pirkimas visada yra svarbus ir atsakingas žingsnis. Tai ypač aktualu, kai kalbama apie pigų nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, Ispanijos mieste Torrevieja. Šis vaizdingas Kosta Blankos miestelis pritraukia daugybę p...
28 rugpjūčio 2023
Pirkite automobilį su kriptovaliuta
Pirmąjį 2020 m. pusmetį Ispanijoje veikė tik 88 blokų grandinės startuoliai. Pastarieji treji metai kriptovaliutų rinkoje neparodė jokio augimo ar nuosmukio. Palyginti kuklus jos dalyvių skaičius paaiškinamas konservatyviu šios šalies valdžios požiūr...
26 spalio 2023
Skalbykla verslui Torevijoje
Nekilnojamojo turto agentūra ALICANTE REAL ESTATE atidaro skalbimo paslaugą viešbučiams, užeigos namams, nakvynės namams ir kitoms įstaigoms Torevjechos mieste (Ispanija). Teikiame aukštos kokybės skalbimo paslaugas. Iš pradžių skalbykla ECO BLANCO b...
12 sausio 2023

Mokesčiai Ispanijoje

Šiltas klimatas, jūra, amžina siesta — tai ir pritraukia daug turistų į Ispaniją. O verslo perkėlimas? Ir svarbiausia: kaip susimokėti Ispanijos mokesčius? Klausimas, keliantis nerimą visiems, kurie bent kartą pagalvojo apie persikėlimą. Šiame straipsnyje surinkta pati išsamiausia informacija apie pagrindines mokesčių rūšis ir paaiškinta, kaip mokėti mažiau.

Kokie mokesčiai yra Ispanijoje?

Pradėkime nuo teorijos ir skaičių, o tada pereikime prie praktikos. Ispanijoje yra 3 apmokestinimo lygiai:

  • Valstybė (fizinių asmenų pajamų mokestis — IRPF; PVM — IVA; įmonių pajamų mokestis ir IS);
  • Regioninis (įmonės sandorio mokestis — OS; turto perdavimo mokestis — ITP; teisiškai dokumentuotas sutarties mokestis ir AJD);
  • Savivaldybės (nekilnojamojo turto mokestis – IBI; mechaninės traukos transporto priemonių mokestis – IVTM; ekonominės veiklos mokestis – IAE; statybos ir įrengimo mokestis – ICIO; miesto žemės vertės didinimo mokestis – IIVTNU) .

Didžiąją dalį mokesčių sumoka savivaldybės. Jie gali nustatyti savo mokesčių tarifus.

Ispanijoje mokesčiai, kaip ir kitur, skirstomi į:

  • tiesioginis ir netiesioginis
  • rezidentams ir nerezidentams
  • juridiniams ir fiziniams asmenims.

Daug kas priklauso nuo pajamų lygio, turto, asmeninių aplinkybių ir nuo to, ar turite leidimą gyventi, pilietybę ar atvykote su viza.

Be to, yra 3 rūšių mokėjimai: mokesčiai, specialūs įnašai ir mokesčiai.

Visų pirma, pirmiausia.

Kas yra Ispanijos gyventojas?

  • Ispanijos gyventojas — tai yra fizinis. asmuo, kuris šalyje būna ilgiau nei 183 dienas per metus ir (arba) turi kokių nors ekonominių interesų Ispanijoje ir (arba) kurio sutuoktinis (išlaikomi asmenys) yra Ispanijoje.

Ir jei Ispanijos gyventojas staiga persikėlė į ofšorinę šalį ir pateikė visus reikiamus dokumentus, patvirtinančius, kad jis tikrai ten gyvena ir moka mokesčius, tada po persikėlimo jis vis tiek lieka Ispanijos mokesčių rezidentu dar 4 metus. Skaitykite: moka mokesčius dviem šalims.

  • Ispanijos gyventojas — tai juridinis asmuo, esantis šalies teritorijoje ir (arba) turintis valdymo ir kontrolės įstaigą ir (arba) juridinį asmenį Ispanijoje.

Kaip tapti gyventoju?

Aišku, kaip išlikti ne Ispanijos rezidentu kaip asmenybe, šalyje reikia būti trumpiau nei 183 dienas ir taip toliau sąraše. Jei juridinis asmuo yra ne Ispanijos rezidentas, ne viskas yra akivaizdu.

Pavyzdžiui, jei juridinio asmens turtą vienu ar kitu mastu sudaro turtas, esantis Ispanijoje, tada (jei tai patvirtina mokestis) juridinis asmuo nerezidentas taps gyventojas.

Taip pat tapsite juridiniu asmeniu rezidentu, jei Ispanijoje vykdysite ekonominę veiklą. To galima išvengti, jei valdymo ar kontrolės įstaiga yra kitoje šalyje. Tai yra, grubiai tariant, jei turite biurą ir bent vieną darbuotoją ne Ispanijoje.

Kas yra Ispanijos gyventojas?

Pagrindiniai gyventojų mokami mokesčiai

Šie mokesčiai taikomi ir gimusiems Ispanijoje, ir tiems, kurie gavo šalies gyventojo statusą.

  • Asmens pajamų mokestis — el Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas (IRPF)

Mokestis apmokestinamas ne tik darbo užmokestis, bet ir premijos, pensijos, nuomos pajamos. Mokestinis laikotarpis sutampa su kalendoriniu laikotarpiu.

Svarbi pastaba: jei yra tik vienas darbdavys ir jūs uždirbote mažiau nei 22 000€ už metus, tuomet pajamų deklaracijos teikti nereikia.

Mokėti reikia kiekvieną mėnesį, o metų pabaigoje apskaičiuojamas likutis: sumokama daugiau — grąžino permokėtus pinigus į Ispanijos iždą.

Mokesčių tarifo diapazonas: nuo 19 % iki 45 %. 19% moka tie, kurių metinės pajamos buvo mažesnės nei 12 450€, 24% — nuo 12 450€ iki 20 200€, 30% — iki 34 000€, 37% — iki 60 000€, 45% — virš 60 000 eurų. „pajamų lubų“ suma gali padidėti tuo pačiu tarifu, jei turite išlaikytinių. Šiuo atveju „lubos“ padidės nuo 600&eur; iki 1200 eurų; per metus kiekvienam išlaikytiniui.

Gyventojų pajamų mokesčiu apmokestinami asmenys, gyvenantys Ispanijoje bent 183 dienas per metus ir turintys ten pajamų. Tai yra iš tų, kurie tiesiogiai dirba Ispanijos darbdaviams. Mokesčio mokėjimą galima suskirstyti į dvi dalis: 60 % turi būti sumokėta iki liepos 1 d., likusi dalis — iki lapkričio 5 d.

Kitas svarbus dalykas: gyventojai, uždirbantys, pavyzdžiui, 61 000€ jie moka 45% mokesciu ne nuo visos sumos, o nuo sio labai papildomo-1000&eur;. Tai yra progresinio gyventojų pajamų mokesčio esmė.

  • Įmonių pajamų mokestis — Impuesto de Sociedades (IS)

Pateikta už laikotarpį nuo sausio 1 d. iki gruodžio 31 d., neatsižvelgiant į įmonės pajamas per metus: ne mažiau 50&eu;, ne mažiau 50 000&eu;. Skaičiavimo mėnuo — Kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, liepos mėn.

25 % — bendras mokesčių tarifas visoms įmonėms, išskyrus Navarą ir Baskų kraštą (ten teks mokėti atitinkamai 30 % ir 28 %); 20 % – kooperatyvai, labdaros organizacijos ir asociacijos; 15 % – naujai registruotų įmonių (pirmuosius 2 metus).

Įdomus dalykas: administracinės ir baudžiamosios baudos, taip pat išlaidos, susijusios su ofšorinėmis įmonėmis, nėra išskaičiuojamos iš apmokestinamosios bazės.

  • PVM — Impuesto sobre el Valor Anadido(IVA)

Netiesioginis mokestis, taikomas tai, ką perkate (prekėms ir paslaugoms). Už tai moka visi ir viskas, išskyrus sveikatos priežiūros paslaugas (įskaitant odontologiją), vaikų mokslą, draudimą ir finansines operacijas.

Bendra norma — 21 proc. Skirta „pažeidžiamiems“ gyventojų segmentams, tarifas yra mažesnis: 4% už vartotojų krepšelį ir būtiniausius daiktus (beje, tai yra laikraščiai ir knygos) ir 10% už kitus produktus (mėsą, žuvį) ir išlaidas, pavyzdžiui, kontaktinius lęšius ir akinius. , būsto statyba ir paslaugos viešbučiuose.

  • Nekilnojamojo turto mokestis — Impuesto sobre bienes immuebles (IBI)

Priklauso nuo nuosavybės kadastrinės vertės (ji atnaujinama kasmet) ir nuo konkrečios savivaldybės, kurioje yra turtas.

Nuo 0,4 % iki 1,1 % mieste ir nuo 0,3 % iki 0,9 % kaimo vietovėse. Tai yra, už butą Madride, kurio vertė 200 000€ kasmet mokėsite, labai grubiai tariant, 4000&euro.

Pagrindiniai gyventojų mokami mokesčiai

Pagrindiniai mokesčiai, kuriuos moka nerezidentai

  • Asmens pajamų mokestis — el Impuesto sobre la Renta de Nos Residentes (IRNR)

Prisiminkite, kad apmokestinamas ne tik darbo užmokestis, bet ir premijos, pensijos, nuomos pajamos. ES piliečiams — 19 % (t. y. minimalus tarifas) visiems kitiems — 24 proc.

  • PVM — Impuesto sobre el Valor Anadido (IVA)

Mokama pagal tas pačias taisykles kaip ir gyventojams. Tačiau nerezidentams yra maloni premija: išvykstant iš Ispanijos galima grąžinti PVM. Juk neapmokestinimas yra geras dalykas.

  • Nekilnojamojo turto mokestis — Impuesto sobre bienes immuebles (IBI)

Viskas lygiai taip pat, kaip ir gyventojams. Be to, jei nekilnojamasis turtas kainuoja daugiau nei 700 000€, bus pridėtas prabangos mokestis.

  • Dvigubas apmokestinimas

Šalių, su kuriomis Ispanija yra sudariusi sutartis dėl dvigubo apmokestinimo išvengimo, piliečiams – puiki premija — nereikia mokėti dvigubų mokesčių.

Išmokos ir kompensacijos

Taigi priėjome prie vyšnios ant torto — kompensacijas ir išmokas. Mes jums pasakysime taip pat, greitai, trumpai ir tuo pačiu metu visomis smulkmenomis.

  • Kompensacija už pirmąjį Ispanijos būstą

Kur susisiekti: Ministerio de vivienda.

Dydis: iki 10 % būsto kainos.

Gavimo sąlygos: praėjo ne daugiau kaip 4 mėnesiai nuo eskritūros (pirkimo-pardavimo sutarties) pasirašymo dienos; maža kaina už m2 naudingo ploto — tai svarbu, nes kompensaciją galima gauti perkant biudžetinį būstą.

Klaidos: nuo kompensacijos sumos turėsite sumokėti pajamų mokestį.

  • Jaunimo pašalpos (iki 30 m.) nuoma

Kur susisiekti: Ministerio de la Vivienda.

Dydis: 200€ per mėnesį.

Gavimo sąlygos: Prašymą galite pateikti praėjus 1 metams po gyvenimo bute (reikia pateikti 12 sąskaitų už alkilerį); nesusijęs su nuomotoju; nuomos sutartis ne trumpesniam kaip metų laikotarpiui su vėlesniu pratęsimu; "Rodyti" jų oficialios pajamos; jūs turite būti rezidentas.

Spąstos: kiekviena savivaldybė turi savo kelią, gali atsisakyti be paaiškinimo, netinka negyvenantiems.

  • Vienkartinė finansinė pagalba

Kur susisiekti: asmeninė paskyra mokesčių tarnybos svetainėje.

Dydis: 200€ vieną kartą.

Atitikimo sąlygos: dirbantys asmenys, mažas pajamas gaunantys verslininkai arba bedarbiai; piliečiai ar gyventojai; privaloma registracija socialiniame draudime arba privaloma registracija įdarbinimo centre; visos šeimos pajamos atėmus išlaidas 2021 m. — iki 14 000€.

Spąstos: atsižvelgiama į visas šeimos pajamas, o ne „Ingreso mínimo gyvybiškai svarbių“ gavėjų.

  • Pagrindinės pajamos (Ingreso mínimo vital)

Kur susisiekti: Instituto Nacional de Seguridad Social, Baskų krašte ir Navaroje — regionines paslaugas.

Dydis: nuo 100€ iki 1200€.

Gavimo sąlygos: gyventojai ir piliečiai; nepertraukiamai gyventi bent 1 metus; nuo 23 iki 65 metų; gyventi atskirai (nesusituokusi, ne su tėvais) bent 2 metus.

Klaidos: nesusijungia su kitais privalumais; bedarbis kreipimosi metu turi būti registruotas darbo biržoje.

  • Bedarbio pašalpa (Prestación contributiva)

Kur susisiekti: INEM darbo birža.

Dotacijos dydis: kintamas.

Sąlygos gauti: darbdavio pažymą apie finansinių ir likvidacinių išmokų mokėjimą; gyventojo kortelė; ne mažiau kaip 1 metai darbo pagal sutartį (jei dirbote ne mažiau kaip 3 mėnesius — subsidio por desempleo). Spąstos: dizaino sudėtingumas; turi būti registruojamas INEM kas 3 mėnesius; atsakymo teks palaukti kelis mėnesius.

Tai buvo pagrindiniai Ispanijoje teikiami privalumai. Kaip matote, nerezidentui gauti pašalpas ar kompensacijas nėra taip paprasta. Išskyrus toliau aprašytus būdus, atsakydami į klausimus. 

Išmokos ir kompensacijos Ispanijoje

DUK

Šiame skyriuje išvardijome ir išanalizavome pagrindinius klausimus, kuriuos mūsų klientai užduoda konsultacijų metu.

— Aš turiu šiek tiek kapitalo. Noriu persikelti į Ispaniją, bet, grubiai tariant, nuo 50% mokesčių. Gyvenk Ispanijoje ir mokėk minimumą. Kaip?

Kažkodėl visus gąsdina progresinio mokesčio skaičius? Tai iki 45% tik gyventojų pajamų mokestis. Tačiau verta atsižvelgti į tai, kad kartu su principu „uždirbk daugiau — tu duodi daugiau Ispanijos mokesčių sistema taip pat siūlo daugybę lengvatų vietos lygmeniu.

Pavyzdžiui, jei gyvenate Katalonijoje, mokėdami studentų paskolą Ispanijos universitete galite tikėtis gauti sumažintą mokesčių tarifą. Atlaidų ir lengvatų sąrašas labai platus, neužtektų kelių straipsnių, kad juos visus išvardintume.

Galbūt geriausias pasirinkimas yra gyventi Ispanijoje ir mokėti daug mažiau mokesčių — tai neturi būti jos gyventojas. Kadangi tapdami mokesčių rezidentu Ispanijoje, turėsite visiškai sumokėti už visą savo turtą, esantį visose šalyse. Jei, žinoma, jie yra šiose „baltosiose“ šalyse.

Yra ir kita galimybė: mokėti 24 % gyventojų pajamų mokestį už pirmuosius 10 gyvenimo Ispanijoje metų. Tai taikoma tik naujiems gyventojams.

O „seniems“, kurie negyvena 10 metų, bet nori grįžti verstis verslu ir tiesiog gyventi Ispanijoje, galioja „Bekhamo įstatymas“; (tik jei grįžtate į Ispaniją pagal darbo sutartį su Ispanijos darbdaviais): pirmasis „naujas“ 6 metai moka 24% tarifą, tai yra, kaip ir nerezidentams. Maksimalios pajamos 6 metus — 600 000€ tada taikomas 47 % tarifas.

Privalumai, kai nesate Ispanijos gyventojas: jei gyvenate Ispanijoje, jums nereikia mokėti iki 50 % savo pajamų.
Trūkumai: nelabai legalus, negalėsite nusipirkti nekilnojamojo turto, nuolat gyvensite Ispanijoje. Tačiau skaitmeniniams klajokliams tai puiki galimybė.

— Noriu persikelti į Ispaniją, o tėvynėje vis dar turiu verslą, kuris man neša pelną. Kiek procentų mokesčių mokėsiu?

Tokiu atveju turite mokėti tik IRNR — mokestis nerezidentams. Nors čia taip pat yra spąstų: viskas priklauso nuo Rusijos verslo tipo. Prisiminkite, kad šalių, su kuriomis Ispanija sudarė sutartis dėl dvigubo apmokestinimo panaikinimo (daugiau nei 90 šalių sąraše), piliečiai yra atleidžiami nuo mokesčių mokėjimo šalyje, iš kurios jie išvyksta.

— Esu IT specialistas, noriu atidaryti individualią įmonę Ispanijoje, parvežti žmoną. Kaip mokėti mažiau mokesčių? Kiek mokėsiu ir kur?

IP analogas Ispanijoje vadinamas autónoma. Pirmoji įstaiga, iš kurios turėsite išskaičiuoti dalį savo pajamų, yra Seguridad Social (kažkas panašaus į pensijų fondą).

Naujasis autónomas dvejus metus fondui skiria 80 eurų per mėnesį. Bet jei per pirmuosius metus Jūsų, kaip verslininko, pajamos viršijo 1000&eu; per mėnesį, neįskaitant išlaidų, įmokos dydis bus perskaičiuojamas 15 pakopų skalėje. Pavyzdžiui, su 3000&eurų pajamomis; per mėnesį teks mokėti apie 400&eu; per mėnesį. 6 000€ per mėnesį – apie 500 eurų. Kuo daugiau jūsų pajamų – tuo didesnis indėlis.

Antras atvejis, iš kurio turėsite atlikti atskaitymus — tiesiogiai apmokestinant, reikia atskaityti mokėjimus už PVM, 21%, gaunamos pajamos atėmus išeinančias.

Taip pat yra tabla IRPF skalė. Jis progresyvus ir daugiasluoksnis. Ir pagal šią skalę mokesčių inspekcija perskaičiuos jūsų mokestį, pavyzdžiui, per metus uždirbote daugiau nei 60 000 eurų. Ir jei atidarysite šią skalę, pamatysite — suskaidoma iki 47 proc. Jei taip, tada per metus sumokėtų 20 % nepakaks. Jie taip pat apskaičiuos mokestį — mokėsite papildomai.

IT specialistų ir individualių verslininkų mokesčių bazė gali būti sumažinta, jei turite su jūsų veiklos rūšimi susijusių išlaidų. Pavyzdžiui, išlaidauti internetui, mokėti už komandiruočių bilietus, atlyginimus darbuotojams. Beje, galite susitarti, kad pas jus dirbtų sutuoktinis, tačiau su sąlyga, kad jo veikla sutaps su jūsų.

Tai yra, jūs jį / ją išdėstote savo vietoje, tiesiog sumokate atlyginimą, sumažinate mokesčių bazę įmokų į fondą suma ir mokesčių baze. Bet viską reikia pagrįsti, tai padaryti nėra taip paprasta, reikia dokumentų, čekių ir panašiai, nes yra labai pagrįsta rizika užklupti netikėtai mokestinį patikrinimą.

Galite kurti sąskaitas faktūras rangovams Rusijoje ir Ukrainoje, Ispanijos mokesčių inspekcija neperduoda duomenų į Rusiją ir Ukrainą ir atvirkščiai.

— Kas geriau: autónoma ar 2-3 darbuotojų įmonė?

Autónoma už viską tiesiogine prasme atsako savo galva, savo nuosavybe. Ir įmonė – tai ribotos atsakomybės bendrovė. Todėl jei dirba keli darbuotojai, tuomet geriau atidaryti įmonę, taip saugiau, mažiau rizikų.

Tačiau tai, žinoma, padės tik tuo atveju, jei bus nuolatinių klientų ir bus nustatyti mokėjimai. Norint atidaryti įmonės įstatinį kapitalą, į savo banko sąskaitą reikia įvesti 1 eurą.

Mokesčius taip pat mokėsite Seguridad Social, bet mokėsite ne kas ketvirtį, kaip individualus verslininkas, o tik kitų metų, einančių po ataskaitų teikimo, liepą. Ir ne 20%, o pirmus 2 metus 15%, o paskui 25%, pajamos atėmus išlaidas. Ir tokiu pat būdu bus galima susitarti dėl darbo savo sutuoktiniui ar sutuoktiniui.

Pinigai iš įmonės gali būti paimti kaip atlyginimas sau arba dividendai, kai sumokamas pajamų mokestis.

— Pasirodo, jis sumokėjo socialinį draudimą. Pats įsidarbino įmonėje, mokėjo sau ir žmonai atlyginimą, jis buvo nurašytas nuo įmonės apmokestinamų išlaidų pavidalu, todėl mokesčių bazė sumažėjo

Ir tada, kaip darbuotojas, turintis atlyginimą, pagal kokius tarifus mokėsiu mokesčius? IRPF?

Taip. Mokėkite mokesčius kaip fizinis asmuo.

— Ir jei aš vis dar noriu dirbti autónoma Ispanijoje, ar galiu atidaryti įmonę? Ko tam prireiks?

Norėdami tai padaryti, net nereikia uždaryti autónoma. Pirmus 2 metus taip pat mokėsite 80 eurų per mėnesį, tada galėsite tiesiog atidaryti įmonę su savimi kaip steigėjas. Tokiu atveju jums nereikia uždaryti IP — galite samdyti save savo įmonėje. Taigi jūs neprarasite naudos.

Kodėl Torrevieja yra pigus nekilnojamasis turtas?
Nekilnojamojo turto pirkimas visada yra svarbus ir atsakingas žingsnis. Tai ypač aktualu, kai kalbama apie pigų nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, Ispanijos mieste Torrevieja. Šis vaizdingas Kosta Blankos miestelis pritraukia daugybę p...
28 rugpjūčio 2023
Pirkite automobilį su kriptovaliuta
Pirmąjį 2020 m. pusmetį Ispanijoje veikė tik 88 blokų grandinės startuoliai. Pastarieji treji metai kriptovaliutų rinkoje neparodė jokio augimo ar nuosmukio. Palyginti kuklus jos dalyvių skaičius paaiškinamas konservatyviu šios šalies valdžios požiūr...
26 spalio 2023
Skalbykla verslui Torevijoje
Nekilnojamojo turto agentūra ALICANTE REAL ESTATE atidaro skalbimo paslaugą viešbučiams, užeigos namams, nakvynės namams ir kitoms įstaigoms Torevjechos mieste (Ispanija). Teikiame aukštos kokybės skalbimo paslaugas. Iš pradžių skalbykla ECO BLANCO b...
12 sausio 2023
Susisiekite su
Nukreipkite fotoaparatą į QR kodą
qr barcode telegram
arba sekite šią nuorodą
Tęsti naršyklėje
Nukreipkite fotoaparatą į QR kodą
qr barcode whatsapp
arba sekite šią nuorodą
Tęsti naršyklėje