Rainer Schmitz, CEO van Alicante Real Estate, in een interview

Rainer Schmitz — eigenaar en algemeen directeur van Alicante Real Estate, een Duits makelaarskantoor gevestigd in La Mata, Torrevieja. Samen met zijn team zorgt een opgeleide kantooradministrateur persoonlijk, betrouwbaar en bekwaam voor de wensen van klanten die een woning willen kopen in het zuiden van de Costa Blanca.

Hij is geboren in Hamburg en heeft een voorliefde voor muziek, computers en informatica. Hij groeide op in Spanje en Duitsland voordat hij zich vestigde aan de Costa Blanca. Ontmoet elkaar voor een interview op het terras van de Real Club N&autico de Torrevieja. Dit is een van zijn favoriete plekken in de moderne badplaats in het zuiden van Valencia.

Viele Sinds het midden van de jaren zeventig wonen vele duizenden Duitsers aan de Costa Blanca als permanente toerist, gepensioneerde of permanente inwoner. Wat is de reden voor de populariteit van de zuidelijke provincie Alicante?

❗We hebben een zeer gezond mediterraan klimaat met meer dan 320 dagen zon en een gemiddelde jaartemperatuur van 18 graden Celsius. Goede zeelucht, goed voor de huid, longen, botten en een van de beste klimaten van Europa, wat de regio zo interessant maakt. Torrevieja zal alles overtreffen. Ik heb ooit statistieken gemaakt, het aantal aan- en verkooptransacties van onroerend goed is een record, alleen al dit jaar ongeveer 6.000. Aangezien je Benidorm ter vergelijking kunt negeren en de stad Alicante het niet bij kan houden. De trend om onroerend goed te kopen in Torrevieja neemt zelfs toe.

❓De Spaanse Middellandse Zeekust, met name de Costa Blanca en Torrevieja, is zeer aantrekkelijk voor Midden- en Noord-Europeanen die overwegen een huis in het zuiden aan zee te kopen.

❗Goed. Torrevieja — de vijfde grootste stad van Valencia na Valencia, Alicante, Castellón en Elche. Dit is niet wat het was tijdens de crisis van 2008, toen het mogelijk was om hier te onderhandelen. hoe investeerders huizen en appartementen kochten. Wanneer er een nieuw goedkoop appartement op de markt verscheen, was het onroerend goed vaak al gekocht en betaald op het moment van het bezoek.

❓Hoe beoordeelt u de infrastructuur?

❗Een goede infrastructuur draagt hieraan bij, wat hier een doorslaggevend pluspunt is. Het is er allemaal! We hebben twee moderne ziekenhuizen in Torrevieja. Een van de grootste winkelcentra van Spanje, La Zenia Boulevard, is een paar jaar geleden geopend in het nabijgelegen Orihuela Costa. Wat leuk is, hier vind je een Duitse supermarkt, je vindt een Russische supermarkt, een Belgische, echt alles is hier. Toen ik bijvoorbeeld vele jaren geleden van Murcia naar Torrevieja verhuisde, ontdekte ik Teewurst bij de plaatselijke Aldi en dacht dat ik van het geloof aan het wegvallen was. Ik heb toen een week lang alleen zwart brood en Rügenwalder theeworst gegeten (lacht). Omdat er zoiets niet bestond in het Spaanse binnenland. Kortom, er zijn zelfs Duitse bakkers die verse zuurdesembroodjes bakken.

❓Dit kan ook een voordeel zijn van deze internationale en zeer kosmopolitische enclave aan de Costa Blanca.

❗ Zonder twijfel. Het is hier heel internationaal, we hebben geweldige Spaanse restaurants, Belgische restaurants, Duitse restaurants, zelfs de fish and chips die populair zijn bij de Britten zijn overal. En dan, zoals ik al zei, kun je je hier in Duitsland voelen. Neem bijvoorbeeld theeworst, die mis je het eerste jaar niet. Beschikbaarheid van lokale producten, wat in eerste instantie niet belangrijk is, maar na verloop van tijd een bepaalde waarde krijgt. Het is geweldig hier in Torrevieja, je krijgt hier eigenlijk alles wat je wilt. Het is er allemaal.

❓ Torrevieja en het zuidelijke deel van de Costa Blanca zijn vanuit Duitsland het beste te bereiken via Alicante Airport. De stad is geografisch ideaal.

❗Ja, ik hou bijvoorbeeld van reizen. In de weekenden zit ik in de auto en rijd ik samen met mijn vrouw naar bijvoorbeeld de Sierra de Cazorla, dit is het grootste natuurpark van Andalusië. Hoe lang zijn we onderweg? Geen drie uur! Malaga en Mabella in het zuiden van de Costa del Sol liggen op slechts vier en een half uur rijden. De hoofdstad van de staat, Madrid, bestaat niet meer. Je hebt al een heel interessante plek in Spanje.

❓Is het niet verrassend dat Torrevieja in het buitenland niet veel bekender is geworden?

❗ Dat klopt, het is nog te onbekend. Veel toeristen rijden langs de snelweg net buiten de stad. Malaga en Marbella of Costa Brava zijn misschien beter bekend in Duitsland. Vraag het een Duitser in Torrevieja, niemand weet het. Ik denk dat je hier nog een tandje bij moet zetten. We zouden hier allemaal samen moeten komen om dit gebied meer bekendheid te geven ten voordele van iedereen. Dit is een klassieke win-winsituatie. Of het nu gaat om bedrijven, Duitstalige dienstverleners en ambachtslieden, banken, meubelzaken, makelaars, het zou goed zijn voor iedereen. Torrevieja wordt steeds meer een magneet voor residentieel toerisme. De regio heeft naar mijn mening een grote toekomst!

❓Wat zijn uw belangrijkste redenen om onroerend goed aan de Costa Blanca te kopen?

❗Als rusthuis en als verpleeghuis zijn dit de belangrijkste redenen. Veel van onze klanten zijn al wat ouder, dus tussen de 45 en 55 jaar, dus mijn oogst. Het gaat erom dat ze weten dat als je met pensioen gaat, je hier iets hebt. Soms verhuren zij hun woning ook na aankoop. We helpen ze en als bureau hebben we een vergunning om te huren. Inkomsten uit deze sporadische vakantiewoning, die tevens financiële hulp is voor de koper.

❓ Biedt de Costa Blanca meer voordelen dan een zonnig en gezond klimaat in vergelijking met het dagelijks leven in Duitsland, Oostenrijk of Zwitserland?

"Ja, dat denk ik wel. Met een betaalbaar pensioen kan men hier bijvoorbeeld veel beter wonen, want de koopkracht in Spanje is voordelig. Met een Duits of Zwitsers pensioen is de levenskwaliteit hier absoluut hoger. beveiligingsartikel. Hier aan de Costa Blanca zou je het heel duidelijk moeten zien, de criminaliteit is zo laag! Hier gebeurt niets, hier ben je veilig.

❓Uw makelaarskantoor Alicante Real Estate heeft in korte tijd naam gemaakt...

❗We doen ons best voor onze klanten. De beste reclame is mond-tot-mondreclame. Veel van onze klanten, die succesvol en winstgevend onroerend goed bij ons hebben gekocht, bevelen ons in de toekomst aan en nemen vervolgens hun vrienden mee. Iedereen kan immers adverteren, dat is gewoon een kwestie van geïnvesteerd geld. Maar in anderhalf jaar sinds we een makelaarskantoor hadden in La Mata, zijn we opgeklommen van het kleinste makelaarskantoor tot het meest geavanceerde makelaarskantoor. Ik denk dat we vandaag op de eerste plaats staan.

❓U voelt zich hier aan de Costa Blanca zelf thuis en thuis.

❗Ja, en persoonlijk voel ik me erg verbonden met het land Spanje. Ik ben hier thuis. Natuurlijk begrijp ik dat ik een buitenlander ben, dit is ook duidelijk. En natuurlijk is mijn Spaans misschien niet helemaal ongeaccentueerd, want je hebt mijn Duits al als moedertaal opgemerkt. Maar nu droom ik zelfs in het Spaans. Ik betaal belasting in Spanje, wetende dat het Spanje en de openbare diensten een beetje beter zal maken. Ik vind het niet leuk dat veel mensen hier geen belasting betalen. Ik ben dankbaar dat ik hier als buitenlander zo goed word ontvangen. Ik denk er zelfs over om het Spaanse staatsburgerschap aan te nemen.

❓Gezien het feit dat de afgelopen jaren veel Britten, Belgen en Scandinaviërs hier hun tweede huis hebben gekocht, of het nu gaat om een vakantiehuis of een toekomstig bejaardentehuis, hoe beoordeelt u het potentieel van de Duitse markt?

❗Ik denk dat de Duitsers zullen komen. Onze generatie zal komen. En als ze komen, zullen ze als regendruppels uit de lucht vallen. Duitsers gaan graag waar andere Duitsers wonen. De gezelligheid en Duitstalige omgeving aan de Costa Blanca is ideaal. Je weet snel je weg te vinden. Ik zie hier een mooie toekomst.

Meneer Rainer Schmitz, hartelijk dank voor het interview!