Hypotheek
Voor niet-ingezetenen van Spanje zijn er geen problemen bij het verstrekken van een hypotheek. Het belangrijkste is om een bekwame advocaat te raadplegen die de fijne kneepjes van de hypotheekmarkt begrijpt voordat u een beslissing neemt en een bank kiest. De specialisten van Alicante Real Estate helpen u niet alleen bij het afhandelen van een hypotheek, maar adviseren ook een betrouwbare bank en een ontwikkelaar die zich aan de positieve kant heeft bewezen.
Hypotheken in Spanje
Voordat u beslist waar u een hypotheek kunt krijgen, moet u zorgvuldig de aanbiedingen analyseren die u leuk vindt en zorgvuldig de vereisten lezen die financiële instellingen aan kredietnemers opleggen. Alicante Real Estate helpt u bij het vinden van de voorwaarden voor een specifiek programma en bij het vergelijken van geschikte hypotheekopties in Spanje.
De nuances van het verstrekken van een hypothecaire lening door banken zijn als volgt:
- Voor een woning tot 500 duizend euro is het makkelijker om een lening aan te gaan dan om duur bedrijfsvastgoed te kopen;
- De looptijd van de lening is van 5 tot 30 jaar;
- De rente wordt aangegeven in het bereik van 2-3%;
- Het eigen vermogen bedraagt 40%. 60% - verstrekt door de bank. Onroerende voorheffing is niet inbegrepen in het geleende bedrag. Het belastingbedrag is 10-12%;
- Vervroegd aflossen is toegestaan met een minimale commissie.
Banken bestuderen de ingediende documenten zeer zorgvuldig, maar als de hypotheek wordt goedgekeurd, dan is alles in orde, er zijn geen valkuilen. Het proces zal transparant en open zijn.
Voor het verkrijgen van een lening zijn de volgende documenten nodig:
- Paspoort met geldig visum en inreisstempel voor Spanje.
- Documenten die bevestigen dat de klant solvabel is (rekeningafschriften, informatie over geldverkeer, aangiften inkomstenbelasting).
- Reserveringsovereenkomst huisvesting.
- Vreemdeling identificatienummer.
- Als er geregistreerd onroerend goed is, dan documenten die het eigendomsrecht bevestigen.
- Een willekeurige weergave van de verstrekte informatie, een korte samenvatting.
Daarnaast dient u kopieën van de verstrekte documenten bij u te hebben.
Na controle keurt de bank meestal het verstrekken van een lening goed en wordt huisvesting in Spanje een realiteit.
