Зелёные холмы, скалистые берега, небольшие рыбацкие гавани и города с исторической архитектурой — Астурия привлекает тех, кому близка жизнь на севере Испании. Здесь можно искать квартиру рядом с пляжем, городской дом или загородное жильё в окружении природы.

Но какой бюджет потребуется для покупки? Рассмотрим средние цены предложения в 12 муниципалитетах Астурии и объясним, как использовать эти показатели при выборе недвижимости.

Сколько стоит квадратный метр в Астурии

По данным idealista/data за сентябрь 2026 года, средняя цена предложения недвижимости в Астурии составляет 1 892 €/м². Показатель охватывает весь регион, включая побережье и внутренние территории. 

Это ориентир для первого сравнения. Стоимость конкретной квартиры или дома зависит от расположения, состояния, площади, вида из окон и характеристик здания.

Цены на недвижимость в Астурии по городам и муниципалитетам

Источник: idealista/data, сентябрь 2026 года. Указаны цены предложения по муниципалитетам целиком, включая входящие в них населённые пункты и сельские территории. 

Где искать недвижимость в Астурии

Хихон и Овьедо: жильё для городской жизни

Если вы планируете переезд на постоянное место жительства, начните сравнение с Хихона и Овьедо. При выборе квартиры оценивайте повседневные маршруты: дорогу до работы, школы, магазинов и медицинских учреждений.

Сравнивать лучше объекты с похожими характеристиками. Квартира после ремонта с лифтом и парковкой и жильё в старом здании без лифта могут заметно различаться по цене даже на соседних улицах.

Льянес, Рибадеселья и Вильявисьоса: поиск у побережья

Для покупки дома или квартиры ближе к воде стоит рассмотреть эти муниципалитеты. При этом название прибрежного муниципалитета в объявлении ещё не означает, что до пляжа можно дойти пешком.

Проверяйте точный адрес, доступ к побережью и время в пути. Вид на воду, терраса и удобное расположение могут существенно влиять на стоимость.

Кудильеро, Луарка — Вальдес и Колунга: небольшие населённые пункты

Эти направления можно включить в поиск, если вам интересны небольшие города и загородное жильё.

При покупке дома особенно полезно оценить не только фотографии, но и подъезд, парковку, состояние крыши, отопление и доступность необходимых услуг. Красивый вид стоит рассматривать вместе с удобством повседневной жизни.

Авилес, Кастрильон и Госон: сравнение разных форматов жилья

В этих муниципалитетах имеет смысл сопоставлять городские квартиры, дома и объекты ближе к побережью.

Задайте конкретные критерии: максимальное расстояние до моря, количество спален, наличие лифта, парковки или участка. Так подборка будет полезнее, чем поиск только по средней цене квадратного метра.

Кангас-де-Онис: недвижимость в глубине региона

Если близость к пляжу не обязательна, добавьте в поиск внутренние районы Астурии.

Для загородного дома заранее продумайте, как часто вы будете им пользоваться, кто сможет следить за ним в ваше отсутствие и какой бюджет потребуется на содержание.

Почему средняя цена не равна стоимости конкретного объекта

Средняя цена по муниципалитету объединяет разные типы недвижимости и локации. В одной выборке могут находиться квартиры, дома с участками, объекты после ремонта и жильё, требующее вложений.

Перед покупкой сравните:

• Расположение: точный адрес, окружение и транспортную доступность.
• Состояние: необходимость ремонта, состояние крыши, фасада и коммуникаций.
• Комфорт: отопление, вентиляцию, естественное освещение и теплоизоляцию.
• Характеристики: лифт, парковку, террасу, участок и полезную площадь.
• Расходы: содержание здания, коммунальные платежи и обслуживание дома.

Цены в обзоре — суммы, по которым продавцы предлагают объекты. Итоговая стоимость сделки может отличаться.

Как выбрать недвижимость в Астурии под свой бюджет

Начните с цели покупки: постоянное проживание, отпуск или сезонные поездки. Затем определите обязательные условия и общий бюджет, предусмотрев расходы на оформление, возможный ремонт и обустройство.

Выберите несколько муниципалитетов и сравнивайте конкретные объекты по единому списку критериев. Это поможет понять, где ваш бюджет позволяет получить подходящее сочетание расположения, площади и состояния жилья.

Подбор недвижимости в Астурии с Alicante Real Estate

Рассматриваете покупку недвижимости на севере Испании? Свяжитесь с Alicante Real Estate: расскажите о бюджете, предпочтительных локациях и пожеланиях к будущему дому.

Мы поможем подобрать интересные варианты и сравнить их по важным для вас параметрам.