Для нерезидентов Испании нет никаких проблем в предоставлении ипотеки. Главное, перед принятием решения и выбором банка проконсультироваться с грамотным юристом, разбирающемся в тонкостях ипотечного рынка. Специалисты Alicante Real Estate не только помогут разобраться с ипотекой, но и посоветуют надежный банк и зарекомендовавшего себя с положительной стороны застройщика.
Ипотека в Испании
Прежде чем решать, где взять ипотеку, следует тщательно проанализировать понравившиеся предложения и внимательно ознакомиться с требованиями, которые финансовые учреждения предъявляют к заемщикам. Агентство недвижимости Alicante Real Estate поможет вам узнать условия по любой конкретной программе и сравнить подходящие варианты ипотеки в Испании.
Нюансы предоставления ипотечного кредита банками следующие:
- Проще взять кредит на жилое помещение стоимостью до 500 тысяч евро, чем приобретать дорогостоящую коммерческую недвижимость;
- Срок предоставления кредита от 5 до 30 лет;
- Процентная ставка обозначается в диапазоне 2-3%;
- Размер собственных средств составляет 40%. 60% - предоставляет банк. Налог с недвижимости не входит в сумму кредита. Объем налога составляет 10-12%;
- Допустимо досрочное погашение с минимальной комиссией.
Банки очень тщательно изучают предоставленные документы, но, если ипотека одобрена, значит, все хорошо, никаких подводных камней нет. Процедура пройдет прозрачно и открыто.
Для получения кредита потребуются следующие документы:
- Паспорт с действующей визой и въездным штампом на территорию Испании.
- Документы, подтверждающие, что клиент платежеспособен (выписки со счетов, информация о движении денег, налоговые декларации о доходах).
- Договор о резервации жилья.
- Идентификационный номер иностранца.
- Если есть оформленная недвижимость, то документы, подтверждающие право собственности.
- Произвольное изложение предоставленной информации, краткое резюме.
Дополнительно при себе стоит иметь копии предоставляемых документов.
После проверки банк чаще всего выносит одобрение по вопросу предоставления кредита, и жилье в Испании становится реальностью.
