Покупка жилья – процесс, требующий максимального внимания и определенных затрат. Иностранцы наравне с жителями Испании вправе купить жилье, для них нет никаких ограничений. Прежде чем заниматься приобретением жилья, иностранцу необходимо получить идентификационный номер иностранца и открыть счет в испанском банке.
Покупка жилья проходит в несколько этапов:
- Выбор подходящей квартиры или дома. Здесь тоже есть нюансы: сначала подбираются подходящие варианты, потом жилье просматривается, затем резервируется.
- Подготовка к покупке. Здесь помимо получения NIE и открытие счета происходит юридическая проверка объекта и застройщика, предварительное подписание договора.
- Заключительное подписание сделки.
- Владение недвижимостью.
Каждый этап сделки сопровождается юристами Alicante Real Estate.
Покупка недвижимости в Испании
Каталог компании предлагает варианты на любой вкус: квартиры, таунхаусы, новостройки или жилье у моря. Специалисты помогут определиться и выбрать то, что подходит по предпочтениям и финансам.
Обязательным этапом приобретения является просмотр каждого понравившегося объекта, так как на фото никто не покажет трещин в фундаменте или других недочетов. Расположение жилья тоже важно – даже если на фото красивый вид, это не значит, что в выбранном районе четко налажена инфраструктура.
Резервирование объекта заключается в подписании договора резервации между потенциальным покупателем и продавцом. В документе прописывают, сколько времени потребуется для окончательного заключения договора и оформления купчей на жилье.
Финальный этап приобретения жилья – это оформление купли-продажи, оплата пошлин, налогов и получение на руки свидетельства о праве собственности.
