Новое жилье в Испании очень популярно, на него всегда есть спрос. Новостройками считается недвижимость, которая никогда не продавалась, даже если дом был построен несколько лет назад.
Покупка новостройки в Испании
Покупка новостройки в Испании может стать захватывающей и выгодной возможностью для инвестиций. Благодаря теплому климату, прекрасным пляжам и богатому культурному наследию Испания является популярным местом как для туристов, так и для покупателей недвижимости. В последние годы на испанском рынке недвижимости наблюдается всплеск спроса на новостройки, что делает это время идеальным для инвестиций.
Новостройки не требуют ремонта: жилье предлагается со встроенной кухней, включая всю необходимую технику, установленную сантехнику и кондиционер. Это важное преимущество покупки новостройки в Испании, что нет необходимости проводить какие-либо ремонтные работы или модернизировать недвижимость. Вы можете въехать и наслаждаться своим новым домом сразу же, без хлопот и затрат на проведение каких-либо ремонтных работ.
Если квартира приобретается в процессе строительства, будущий владелец может внести коррективы в планировку квартиры или дома.
Оформление покупки новостройки в Испании
Когда дело доходит до покупки нового здания в Испании, важно иметь четкое представление о местном рынке недвижимости. Это включает в себя понимание средних цен на новостройки в этом районе, а также осведомленность о типах недвижимости, пользующихся спросом. Также важно иметь хорошее представление о юридических и финансовых аспектах покупки недвижимости в Испании, поскольку они могут отличаться от других стран.
Права покупателя хорошо защищены законом LOE (Ley de Ordenacion de la Edificacion). По уставу, если в квартире есть какие-либо дефекты, застройщик обязан их устранить за свой счет. Покупатель может обратиться к нему в течение года, чтобы заменить прохудившийся кран или починить засохшую краску. На более серьезные дефекты, такие как сколы или трещины в несущих стенах, фундаментах, действует длительная гарантия. Юристы Alicante Real Estate следят за соблюдением обязательств застройщика.
При покупке вторичной недвижимости такой услуги нет.
Благодаря использованию более качественных материалов при строительстве нового жилья, грамотной планировке, коммунальные услуги в новостройках существенно ниже.
Новостройки модернизированы – на крышах установлены солнечные батареи, что значительно снижает затраты на электроэнергию. Кроме того, приятным бонусом является наличие собственной террасы, зоны отдыха и бассейна во дворе.
При покупке строящегося дома сумма выплачивается в несколько этапов:
- Часть при бронировании квартиры;
- 20 - 30% на момент совершения сделки;
- Остальные средства перечисляются по окончании строительства.
Такая система удобна и позволяет покупателю спокойно подготовить необходимую сумму денег.
Новостройки в Испании – это разумная долгосрочная инвестиция, позволяющая не только сохранить, но в будущем и приумножить вложенные средства.
Работа с агентством недвижимости при покупке новостройки
Настоятельно рекомендуется работать с местным агентом по недвижимости, который имеет большой опыт работы на испанском рынке недвижимости. Они могут помочь вам найти подходящую недвижимость для удовлетворения ваших потребностей, а также помочь вам в процессе покупки. Они также могут дать вам ценный совет о том, как договориться о лучшей цене для вашей собственности и обеспечить, чтобы сделка была проведена гладко и эффективно.
Покупка новостроек в Испании может стать отличной инвестиционной возможностью. Благодаря прекрасной погоде, богатой культуре и растущему рынку недвижимости Испания предлагает покупателям множество преимуществ. Проведя исследование, работая с местным агентом и имея четкое представление о местном рынке недвижимости, вы можете гарантировать, что ваши инвестиции в новое здание в Испании будут успешными.
