Rainer Schmitz, CEO von Alicante Real Estate, im Interview

Rainer Schmitz – Eigentümer und Geschäftsführer von Alicante Real Estate, einer deutschen Immobilienagentur mit Sitz in La Mata, Torrevieja. Ein ausgebildeter Bürokaufmann kümmert sich mit seinem Team persönlich, vertrauenswürdig und kompetent um die Wünsche von Kunden, die im Süden der Costa Blanca eine Immobilie kaufen möchten.

Der gebürtige Hamburger mit einer Vorliebe für Musik, Computer und Informatik wuchs in Spanien und Deutschland auf, bevor er sich an der Costa Blanca niederließ. Treffen Sie sich zu einem Interview auf der Terrasse des Real Club Náutico de Torrevieja. Dies ist einer seiner Lieblingsorte in der modernen Strandstadt im Süden von Valencia.

Viele Seit Mitte der 1970er Jahre leben viele tausend Deutsche als Dauertouristen, Rentner oder Dauerresidenten an der Costa Blanca. Was ist der Grund für die Popularität der südlichen Provinz Alicante?

❗Wir haben ein sehr gesundes mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18 Grad Celsius. Gute Seeluft, gut für Haut, Lunge, Knochen und eines der besten Klimas Europas, was die Region sehr interessant macht. Torrevieja wird alles übertreffen. Ich habe mal eine Statistik erstellt, die Zahl der Kauf- und Verkaufstransaktionen von Immobilien ist ein Rekord, etwa 6.000 allein in diesem Jahr. Da kann man Benidorm im Vergleich vernachlässigen und die Stadt Alicante kann da nicht mithalten. Der Trend zum Immobilienkauf in Torrevieja nimmt sogar zu.

❓Die spanische Mittelmeerküste, insbesondere die Costa Blanca und Torrevieja, ist sehr attraktiv für Mittel- und Nordeuropäer, die erwägen, ein Haus im Süden am Meer zu kaufen.

❗Gut. Torrevieja – die fünftgrößte Stadt in Valencia nach Valencia, Alicante, Castellón und Elche. Das war während der Krise 2008 nicht der Fall, als hier verhandelt werden konnte. wie Investoren Häuser und Wohnungen kauften Wenn eine neue günstige Wohnung auf dem Markt erschien, war die Immobilie zum Zeitpunkt des Besuchs oft schon gekauft und bezahlt.

❓Wie bewerten Sie die Infrastruktur?

❗Dazu trägt eine gute Infrastruktur bei, was hier ein entscheidendes Plus ist. Es ist alles da! Wir haben zwei moderne Krankenhäuser in Torrevieja. Eines der größten Einkaufszentren Spaniens, La Zenia Boulevard, wurde vor einigen Jahren im nahe gelegenen Orihuela Costa eröffnet. Was schön ist, hier finden Sie einen deutschen Supermarkt, Sie finden einen russischen Supermarkt, einen belgischen, hier ist wirklich alles vorhanden. Als ich zum Beispiel vor vielen Jahren von Murcia nach Torrevieja zog, entdeckte ich Teewurst beim örtlichen Aldi und dachte, ich würde vom Glauben abfallen. Ich habe dann eine Woche lang nur Schwarzbrot und Rügenwalder Teewurst gegessen (lacht). Denn im spanischen Landesinneren gab es nichts dergleichen. Mit einem Wort, es gibt sogar deutsche Bäcker, die frische Sauerteigbrote und -brötchen backen.

❓Das kann auch ein Vorteil dieser internationalen und sehr kosmopolitischen Enklave an der Costa Blanca sein.

❗ Ohne Zweifel. Es ist sehr international hier, wir haben tolle spanische Restaurants, belgische Restaurants, deutsche Restaurants, sogar die bei den Briten beliebten Fish and Chips gibt es überall. Und dann, wie gesagt, hier fühlt man sich wie in Deutschland. Nehmen Sie als Beispiel Teewurst, die werden Sie im ersten Jahr nicht vermissen. Verfügbarkeit lokaler Produkte, die zunächst nicht wichtig ist, aber mit der Zeit einen gewissen Wert erlangt. Es ist toll hier in Torrevieja, man bekommt hier eigentlich alles was man will. Es ist alles da.

❓ Torrevieja und der südliche Teil der Costa Blanca sind von Deutschland aus am besten über den Flughafen Alicante zu erreichen. Die Stadt ist geografisch ideal.

❗Ja, ich reise zum Beispiel gerne. Am Wochenende sitze ich im Auto und fahre mit meiner Frau zum Beispiel in die Sierra de Cazorla, das ist der größte Naturpark Andalusiens. Wie lange sind wir unterwegs? Keine drei Stunden! Malaga und Mabella im Süden der Costa del Sol sind nur viereinhalb Stunden entfernt. Die Landeshauptstadt Madrid existiert nicht mehr. Sie haben bereits einen wirklich interessanten Ort in Spanien.

❓Ist es nicht überraschend, dass Torrevieja im Ausland nicht viel bekannter geworden ist?

❗ Stimmt, es ist noch zu unbekannt. Viele Touristen fahren auf der Autobahn vor den Toren der Stadt. Malaga und Marbella oder Costa Brava dürften in Deutschland bekannter sein. Fragen Sie einen Deutschen in Torrevieja, niemand weiß es. Ich denke, Sie müssen das ein wenig mehr pushen. Wir sollten alle hier zusammenkommen, um diesen Bereich zum Wohle aller bekannter zu machen. Das ist eine klassische Win-Win-Situation. Ob Unternehmen, deutschsprachige Dienstleister und Handwerker, Banken, Möbelhäuser, Makler, es käme allen gut. Torrevieja entwickelt sich zunehmend zu einem Magneten für den Wohntourismus. Die Region hat meiner Meinung nach eine große Zukunft!

❓Was sind Ihre Hauptgründe für den Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca?

❗Als Erholungsheim und als Pflegeheim sind dies die Hauptgründe. Viele unserer Kunden sind schon älter, also zwischen 45 und 55 Jahre alt, so meine Ernte. Es geht darum, dass sie wissen, dass Sie etwas hier haben, wenn Sie in Rente gehen. Manchmal vermieten sie ihre Immobilie auch nach dem Kauf. Wir helfen ihnen und haben als Agentur eine Mietlizenz. Einnahmen aus dieser sporadischen Ferienvermietung, die auch eine finanzielle Unterstützung für den Käufer darstellen.

❓ Bietet die Costa Blanca gegenüber dem Alltag in Deutschland, Österreich oder der Schweiz mehr Vorteile gegenüber einem sonnigen und gesunden Klima?

"Ja, ich denke schon. Mit einer bezahlbaren Rente lässt es sich hier beispielsweise deutlich besser leben, denn die Kaufkraft in Spanien ist vorteilhaft. Mit einer deutschen oder Schweizer Rente ist die Lebensqualität hier absolut höher. Sicherheitsartikel. Hier an der Costa Blanca sollte man es sehr deutlich sehen, die Kriminalität ist so gering! Hier passiert nichts, hier bist du sicher.

❓Ihre Immobilienagentur Alicante Real Estate hat sich in kurzer Zeit einen Namen gemacht...

❗Wir geben unser Bestes für unsere Kunden. Die beste Werbung ist Mundpropaganda. Viele unserer Kunden, die bei uns erfolgreich und gewinnbringend Immobilien gekauft haben, empfehlen uns in Zukunft weiter und bringen anschließend ihre Freunde mit. Werben kann schließlich jeder, das ist nur eine Frage des investierten Geldes. Aber in den anderthalb Jahren, seit wir ein Immobilienbüro in La Mata hatten, sind wir von der kleinsten Agentur zum fortschrittlichsten Maklerhaus aufgestiegen. Ich denke, heute sind wir auf dem ersten Platz.

❓Du selbst fühlst dich hier an der Costa Blanca wohl und zu Hause.

❗Ja, und ich persönlich fühle mich dem Land Spanien sehr verbunden. Ich bin hier zu Hause. Natürlich verstehe ich, dass ich Ausländerin bin, das ist auch klar. Und natürlich darf mein Spanisch nicht ganz akzentfrei sein, denn mein Deutsch als Muttersprache ist Ihnen ja schon aufgefallen. Aber jetzt träume ich sogar auf Spanisch. Ich zahle Steuern in Spanien und weiß, dass dies dazu beitragen wird, Spanien und die öffentlichen Dienste ein wenig besser zu machen. Ich mag es nicht, dass viele Leute hier keine Steuern zahlen. Ich bin dankbar, dass ich hier als Ausländer so gut aufgenommen werde. Ich denke sogar darüber nach, die spanische Staatsbürgerschaft anzunehmen.

❓Da in den letzten Jahren viele Briten, Belgier und Skandinavier hier ihren Zweitwohnsitz gekauft haben, sei es ein Ferienhaus oder ein zukünftiges Altersheim, wie schätzen Sie das Potenzial des deutschen Marktes ein?

❗Ich denke, die Deutschen werden kommen. Unsere Generation wird kommen. Und wenn sie kommen, werden sie wie Regentropfen vom Himmel fallen. Deutsche gehen gerne dorthin, wo andere Deutsche leben. Die Geselligkeit und das deutschsprachige Umfeld an der Costa Blanca ist ideal. Man findet sich schnell zurecht. Ich sehe hier eine große Zukunft.

Herr Rainer Schmitz, vielen Dank für das Gespräch!