Liebe Freunde,
während sich Nordeuropa auf den Winter vorbereitet, bekommt der Süden der Costa Blanca gerade erst eine zweite Saisonluft. September und Oktober sind hier die beste Zeit für Besichtigungen: Die Hitze lässt nach, das Meerwasser ist noch warm, und nach dem Sommer gibt es frische Angebote auf dem Markt. Heute beschäftigen wir uns mit Orihuela-Costa — einem 16 Kilometer langen Küstenabschnitt südlich von Torrevieja, in dem Menschen aus Dutzenden europäischen Ländern leben und wo Ausländer den Großteil der Transaktionen ausmachen.
Orihuela-Costa ist kein einzelnes Dorf, sondern eine Kette von Urbanisationen, die nahtlos ineinander übergehen: Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Dehesa de Campoamor, und entlang der N-332 — die „Golf-Seite“ mit Villamartín und Las Ramblas. Die Einheimischen teilen das Gebiet intuitiv in „Strand und Golf“ ein. Gehen wir der Reihe nach vor.
Nach Angaben von idealista liegt der durchschnittliche Verkaufspreis in Orihuela-Costa bei etwa 2.900 € pro m² (Herbst 2025), was den teuersten Bereich der Gemeinde Orihuela darstellt. Im Jahresverlauf stiegen die Preise in der Gemeinde um etwa 12 %, was dem allgemeinen Trend der Costa Blanca entspricht — etwa +13 % für 2025. Die Einstiegshürden bleiben erschwinglich: Wohnungen auf dem Sekundärmarkt beginnen bei etwa 89.000 €, neue Golfvillen bei 380.000–400.000 €. Die Nachfrage wird von Ausländern gehalten: In der Provinz Alicante wurden 2025 mehr als 43 % der Transaktionen von Nichtansässigen getätigt.
Die Logistik ist eine der Stärken der Region. Entlang der Küste verläuft die N-332, parallel dazu die Autobahn AP-7 (kostenlose Fahrt nach Süden Richtung Murcia). Der Flughafen Alicante ist weniger als eine Stunde mit dem Auto entfernt, der Flughafen Corvera (Murcia) etwa 45 Minuten.
Der günstigste Einstieg in die Region und ein beliebter Ort für junge Familien. Drei gemütliche Buchten — Cala Mosca, Cala Estaca und Cala Cabo Peñas; Cala Mosca ist eine natürliche Zone ohne Bebauung, in der die Kiefern bis ans Wasser reichen. Die breite Promenade ist bequem für Kinderwagen und Fahrräder, es gibt das Sportzentrum CDM Playa Flamenca mit Schwimmbad und Hallen, und samstags findet einer der größten Märkte an der Küste (Rastro) statt. Die gesamte tägliche Infrastruktur ist in der Nähe: Supermärkte, Apotheken, Schulen. Die Preise sind hier niedriger als in Cabo Roig und Campoamor — deshalb wird hier häufig der erste Kauf oder eine Vermietung getätigt.
Das Herz von Orihuela-Costa, direkt am La Zenia Boulevard. Der Stadtstrand La Zenia ist mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet, und der Service konzentriert sich auf einen minimalen Radius: Restaurants, Geschäfte, Verkehr. Die Angebote auf dem Sekundärmarkt beginnen bei etwa 165.000 €, es gibt auch Villen mit eigenem Pool. Eine gute Wahl für diejenigen, die ohne Auto auskommen und das ganze Jahr über alles griffbereit haben möchten.
Einer der prestigeträchtigsten Küstenabschnitte. Hier befindet sich der Yachthafen Cabo Roig — Campoamor: mehr als 200 Liegeplätze für Yachten, eine Segelschule und Restaurants am Wasser. Strände mit „Blauer Flagge“, felsige Buchten mit klarem Wasser. Wohnungen — ca. 130.000–350.000 €, Villen — ab 380.000 €. Hierher kommen Menschen wegen der hochwertigen Lage und der Nähe zum Meer.
Der südlichste und grünste Winkel von Orihuela-Costa: Kiefernwälder reichen fast bis ans Wasser. Drei Strände mit „Blauer Flagge“ — Playa de la Glea (ca. 513 m), Barranco Rubio (ca. 655 m) und die Bucht Aguamarina; in der Nähe — Mil Palmeras. Ein Format für diejenigen, die Raum, Privatsphäre und Natur schätzen, aber nicht auf die Infrastruktur der Küste verzichten möchten.
Das Zentrum des „Golf-Orihuela“. Mit der Eröffnung des Golfclubs Villamartín im Jahr 1972 begann die Entwicklung des Gebiets als Ferienort. Heute befinden sich rundherum die Golfplätze Las Colinas und Las Ramblas, und der Platz Villamartín versammelt Bars und Restaurants. Die Touristendichte ist hier geringer, es gibt mehr Grünflächen, die Preise sind moderater als an der Küste, und die Strände sind 5–10 Minuten mit dem Auto entfernt. Optimal für Golf-Liebhaber und ein gemächliches Leben.
Die Küste von Orihuela umfasst 11 Strände und Buchten, fast alle mit der „Blauen Flagge“; nach der Anzahl der touristischen Auszeichnungen pro Kilometer Küste gehört Orihuela zu den Spitzenreitern in Spanien. Das Hauptanziehungszentrum ist der La Zenia Boulevard, eröffnet am 26. September 2012: mehr als 150 Geschäfte, das größte Einkaufszentrum der Provinz Alicante. Fügen Sie die Marina in Cabo Roig, Golfplätze, internationale Schulen, Supermarktketten und das große Krankenhaus von Torrevieja eine halbe Stunde entfernt hinzu — und Sie erhalten eine Region, in der man das ganze Jahr über komfortabel leben kann, nicht nur im Sommer.
Der Herbst ist ein Fenster für überlegte Entscheidungen: Weniger Touristen, zugänglichere Eigentümer und Zeit, die Dokumente bis zum Jahresende in Ruhe zu regeln. Das Angebot guter Qualität in Top-Mikrolagen ist begrenzt, und die Nachfrage aus Nordeuropa ist stabil — daher sind die besten Objekte schnell vergriffen. Wenn Sie Orihuela-Costa zum Leben, Überwintern oder Vermieten in Betracht ziehen, sind September bis November die richtige Zeit, um die Gegend persönlich zu besichtigen.
Immobilienkatalog von ARE ansehen
Alicante Real Estate — Ihr Führer für Immobilien und Lifestyle an der Costa Blanca.
Wir werden uns bald mit Ihnen in Verbindung setzen
Wir rufen Sie bald zurück
Abonnieren Sie unseren Telegrammkanal, erfahren Sie als Erster, wie interessant es ist, Zeit in Spanien zu verbringen, und neue Restaurantkritik von unserem Experten. +34638358515
Kommentare