Hög livskvalitet på Costa Blanca
Rainer Schmitz, VD för ALICANTE REAL ESTATE, i en intervju Rainer Schmitz — ägare och verkställande direktör för ALICANTE REAL ESTATE, en tysk fastighetsbyrå belägen i La Mata, Torrevieja. Tillsammans med sitt team tar en utbildad kontorsadministrat...
16 november 2022

Långtidsuthyrning i Torrevieja: vad behöver hyresvärdar och hyresgäster veta?

Långtidsuthyrningsfastigheter i Torrevieja är inte bara ett bekvämt och praktiskt val, utan också en fantastisk möjlighet att helt fördjupa dig i den unika atmosfären i denna pittoreska spanska semesterort. Fördelar som gör långtidsuthyrning i Torrevieja till ett så attraktivt alternativ:

1. Bekvämt boende: Ett av de viktigaste argumenten för ett långsiktigt hyresavtal är möjligheten att skapa ditt mysiga hem under lång tid. Du kommer att kunna njuta av komforten och bekvämligheten i ditt eget hem och designa det efter din smak

2. Spara tid och ansträngning: Långtidsuthyrning frigör dig från att behöva leta efter boende varje gång du kommer till Torrevieja. Detta gör att du kan fokusera på fritid, arbete eller aktiviteter och inte slösa tid på att leta efter en ny plats att bo.

3. Lägefördel: Du kan välja boende i önskat område i Torrevieja - nära stranden, strandpromenaden eller i ett lugnt mysigt kvarter. Detta gör att du kan njuta av fördelarna med den lokala infrastrukturen och kulturen på det mest bekväma sättet.

4. Fördjupning i det lokala livet: Genom att bo på en långtidshyra kan du lära känna Torrevieja-livet närmare, bli en del av det och njuta av atmosfären av lokala evenemang, kulturfestivaler och traditioner.

5. Flexibilitet och stabilitet: Långtidsuthyrning ger stabila levnadsvillkor. Du kommer att kunna planera din budget i förväg utan att oroa dig för fluktuationer i bostadspriserna under säsongen.

6. Möjlighet att arbeta på avstånd: Om du arbetar på distans, ger långtidsuthyrning i Torrevieja dig den perfekta möjligheten att kombinera arbete och fritid i en inspirerande miljö.

7. Lär dig språk och kultur: En längre vistelse i Torrevieja gör att du kan fördjupa dig i den spanska kulturen, förbättra din språknivå och njuta av att interagera med lokalbefolkningen.

Långtidsuthyrningsfastighet i Torrevieja

Långtidsuthyrning av fastigheter i Torrevieja har blivit ett mycket attraktivt alternativ för både invånare i landet och utländska medborgare. Men för både hyresgäster och hyresvärdar finns det några fallgropar som bör övervägas för att undvika obehagliga situationer.

För hyresgäster:

1. Förstå reglerna och skyldigheterna: Innan du undertecknar ett långsiktigt hyresavtal måste alla villkor, villkor och skyldigheter förstås ordentligt. Det är viktigt att förstå hur mycket hyran är, vilka ytterligare betalningar som kan uppstå (försörjning, internet, etc.) och vilka regler som gäller för att häva avtalet.

2. Fastighetens skick: 

Inspektera fastigheten personligen eller genom en representant för att säkerställa dess skick. Ta fotografier av defekter och skador för att undvika konflikter om mängden slitage efter hyrestidens slut. Fånga även de minsta detaljerna.

3. Säkerhetsdepositioner: 

Läs mer om proceduren för att returnera en deposition. Det är nödvändigt att följa villkoren i kontraktet för att undvika avdrag från depositionen i slutet av hyresavtalet.

För hyresvärdar:

1. Laglighet och dokumentation:

Se till att din fastighet är lämplig för långtidsuthyrning enligt lokala lagar och förordningar. Se till att upprätta ett hyresavtal med deltagande av en advokat så att alla villkor är tydligt preciserade.

2. Fastighetsunderhåll:

Håll din fastighet i gott skick. Regelbundet underhåll och reparationer hjälper till att undvika problem med hyresgästerna.

3. Val av hyresgäst:

Verifiera potentiella hyresgäster noggrant. Be om referenser, utför en solvenskontroll och se till att underteckna kontraktet.

Hur undviker man problem för båda parter i kontraktet? 

1. Följ villkoren i kontraktet:

Både hyresgästen och hyresvärden måste strikt följa villkoren i kontraktet. Detta hjälper till att undvika missförstånd och konflikter.

2. Utbetalningar i rätt tid: Det är viktigt för hyresgästerna att betala hyran i tid och för hyresvärdarna att tillhandahålla tjänster och underhålla fastigheten i gott skick.

3. Kommunikation och öppenhet: Upprätthåll en öppen och ärlig kommunikation mellan hyresgäst och hyresvärd.

Om du har några frågor eller problem, lös dem tillsammans.

Långtidsuthyrningsfastigheter i Torrevieja kan vara ett mycket attraktivt alternativ för den som letar efter långsiktigt boende. Men bland alla möjligheter finns det alltid risk för bedrägerier. För att undvika obehagliga situationer och förlust av pengar är det viktigt att vara försiktig och följa vissa rekommendationer.

1. Arbeta endast med betrodda agenter och mäklare:

Innan du börjar leta efter bostad bör du undersöka fastighetsmäklares och byråers rykte. Kontakta endast de som har bra recensioner och rekommendationer från andra kunder.

2. In-Person Property Viewing: Acceptera aldrig en hyresbostad som du inte har sett personligen, eller åtminstone genomfört en virtuell visning via videolänk. Bedragare kan använda foton av falska bostäder.

3. Se upp för förskottsbetalningar: 

Var försiktig om du blir ombedd att betala en stor summa pengar i förskott. Detta kan vara ett tecken på en bluff. Giltiga erbjudanden inkluderar vanligtvis en månadshyra i förskott eller en deposition.

4. Kontrollera dokumentationen:

Se till att ombudet eller hyresvärden tillhandahåller alla nödvändiga dokument som bekräftar äganderätten eller uthyrningen av objektet. Se också till att dokumenten är äkta.

5. Var uppmärksam på tredjepartsplattformar:

Om du letar efter boende via internetplattformar, var försiktig med listor som ser för bra ut för att vara sanna. Håll ett öga på andra användares recensioner och betala inte i förskott före själva mötet.

6. Begär kontaktuppgifter:

Det är viktigt att ha kontaktuppgifterna till hyresvärden eller ombudet så att du kan kontakta dem vid behov. Det är misstänkt om kontakter endast är begränsade till e-post eller snabbmeddelanden.

7. Tveksamma betalningsmetoder:

Om du blir ombedd att använda ovanliga eller tvivelaktiga betalningsmetoder, var försiktig. Det är bäst att använda vanliga och säkra betalningsmetoder som banköverföring.

8. Kontrollera informationen:

Sök på Internet och kontrollera informationen om ett specifikt objekt och hyresvärd. Bedrägerier kan upprepas och att hitta varningar från andra människor kan hjälpa dig att undvika fallgroparna.

Skydda dig mot bedrägerier genom att följa dessa tips. Fortsätt alltid med försiktighet, kontrollera information och dokument och ställ gärna frågor. Vid eventuella misstankar är det bättre att vägra transaktionen än att riskera dina pengar och säkerhet.

Hög livskvalitet på Costa Blanca
Rainer Schmitz, VD för ALICANTE REAL ESTATE, i en intervju Rainer Schmitz — ägare och verkställande direktör för ALICANTE REAL ESTATE, en tysk fastighetsbyrå belägen i La Mata, Torrevieja. Tillsammans med sitt team tar en utbildad kontorsadministrat...
16 november 2022
Kontakta
Rikta kameran mot QR-koden
qr barcode telegram
eller följ länken
Fortsätt i webbläsaren
Rikta kameran mot QR-koden
qr barcode whatsapp
eller följ länken
Fortsätt i webbläsaren