Kodėl Torrevieja yra pigus nekilnojamasis turtas?
Nekilnojamojo turto pirkimas visada yra svarbus ir atsakingas žingsnis. Tai ypač aktualu, kai kalbama apie pigų nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, Ispanijos mieste Torrevieja. Šis vaizdingas Kosta Blankos miestelis pritraukia daugybę p...
28 rugpjūčio 2023
Kiek pinigų turėtumėte išleisti Ispanijoje?
Galvojate persikelti į Ispaniją ir ten pradėti naują gyvenimą? Jūsų noru dalijasi daugiau nei 5,5 milijono ten apsigyvenusių užsieniečių. Tai beveik 12% visų šalies gyventojų. Dauguma lankytojų yra britai, tačiau nepaisant to, Ispanija priima žmones ...
14 lapkričio 2022

Ilgalaikė nuoma Torrevieja: ką turi žinoti savininkai ir nuomininkai?

Ilgalaikė nuoma Torevjejoje yra ne tik patogus ir praktiškas pasirinkimas, bet ir puiki galimybė visapusiškai pasinerti į nepakartojamą šio vaizdingo Ispanijos kurortinio miestelio atmosferą. Privalumai, dėl kurių ilgalaikė nuoma Torrevieja yra tokia patraukli galimybe:

1. Patogus gyvenimas: Vienas pagrindinių argumentų ilgalaikės nuomos naudai – galimybė ilgam susikurti savo jaukius namus. Galėsite mėgautis savo namų komfortu ir patogumu, kurdami juos pagal savo skonį

2. Taupykite laiką ir pastangas: nuomojantis ilgalaikę nuomą kiekvieną kartą atvykus į Torevjeją nereikia ieškoti nakvynės. Tai leidžia susitelkti į laisvalaikį, darbą ar veiklą ir negaišti laiko ieškant naujos gyvenamosios vietos.

3. Vietos privalumas: Nakvynę galite rinktis norimame Torrevieja rajone – šalia paplūdimio, promenados arba ramiame jaukiame kvartale. Tai leis jums patogiausiu būdu mėgautis vietinės infrastruktūros ir kultūros teikiamais privalumais.

4. Pasinėrimas į vietinį gyvenimą: gyvendami ilgalaikėje nuomoje galite iš arčiau susipažinti su Torevjejos gyvenimu, tapti jo dalimi ir mėgautis vietinių renginių, kultūros festivalių ir tradicijų atmosfera.

5. Lankstumas ir stabilumas: Ilgalaikė nuoma užtikrina stabilias gyvenimo sąlygas. Galėsite iš anksto planuoti biudžetą, nesijaudindami dėl būsto kainų svyravimų sezono metu.

6. Galimybė dirbti iš tolo: jei dirbate nuotoliniu būdu, ilgalaikė nuoma Torrevieja suteikia puikią galimybę derinti darbą ir laisvalaikį įkvepiančioje aplinkoje.

7. Kalbos ir kultūros mokymasis: ilgesnė viešnagė Torevijoje leidžia pasinerti į ispanų kultūrą, pagerinti kalbos lygį ir mėgautis bendravimu su vietiniais.

Ilgalaikė nekilnojamojo turto nuoma Torevijoje

Ilgalaikė nekilnojamojo turto nuoma Torrevieja mieste tapo labai patraukliu pasirinkimu tiek šalies gyventojams, tiek užsienio piliečiams. Tačiau ir nuomininkams, ir nuomotojams yra keletas spąstų, į kuriuos reikėtų atsižvelgti, norint išvengti nemalonių situacijų.

Nuomininkams:

1. Taisyklių ir įsipareigojimų supratimas: prieš pasirašant ilgalaikės nuomos sutartį, būtina nuodugniai suprasti visas sąlygas, sąlygas ir įsipareigojimus. Svarbu suprasti, kiek kainuoja nuoma, kokie papildomi mokėjimai (komunaliniai mokesčiai, internetas ir pan.) ir kokios yra sutarties nutraukimo taisyklės.

2. Nuosavybės būklė: 

Apžiūrėkite turtą asmeniškai arba per atstovą, kad įsitikintumėte jo būkle. Defektus ir pažeidimus nufotografuokite, kad pasibaigus nuomos sutarčiai nekiltų konfliktų dėl nusidėvėjimo dydžio. Užfiksuokite net smulkiausias detales.

3. Užstatai: 

Sužinokite apie užstato grąžinimo tvarką. Būtina laikytis sutarties sąlygų, kad pasibaigus nuomos sutarčiai būtų išvengta išskaitymų iš užstato.

Nuomotojams:

1. Teisėtumas ir dokumentacija:

Įsitikinkite, kad jūsų turtas tinkamas ilgalaikei nuomai pagal vietinius įstatymus ir taisykles. Būtinai sudarykite nuomos sutartį dalyvaujant advokatui, kad visos sąlygos būtų aiškiai išdėstytos.

2. Turto priežiūra:

Palaikykite savo nuosavybę geros būklės. Reguliari priežiūra ir remontas padės išvengti problemų su nuomininkais.

3. Nuomininko pasirinkimas:

Atidžiai patikrinkite galimus nuomininkus. Paprašykite rekomendacijų, atlikite mokumo patikrinimą ir būtinai pasirašykite sutartį.

Kaip išvengti problemų abiem sutarties šalims? 

1. Laikykitės sutarties sąlygų:

Tiek nuomininkas, tiek nuomotojas privalo griežtai laikytis sutarties sąlygų. Tai padės išvengti nesusipratimų ir konfliktų.

2. Mokėjimai laiku: nuomininkams svarbu laiku mokėti nuomą, o nuomotojams teikti paslaugas ir išlaikyti geros būklės turtą.

3. Bendravimas ir atvirumas: palaikykite atvirą ir sąžiningą nuomininko ir nuomotojo bendravimą.

Jei turite klausimų ar problemų, spręskite juos kartu.

Ilgalaikė nekilnojamojo turto nuoma Torevjejoje gali būti labai patraukli galimybė ieškantiems ilgalaikės apgyvendinimo. Tačiau tarp visų galimybių visada yra sukčiavimo rizika. Norint išvengti nemalonių situacijų ir pinigų praradimo, svarbu būti atsargiems ir laikytis tam tikrų rekomendacijų.

1. Dirbkite tik su patikimais agentais ir maklerių:

Prieš pradėdami ieškoti būsto, ištirkite nekilnojamojo turto agentų ir agentūrų reputaciją. Susisiekite tik su tais, kurie turi gerų atsiliepimų ir rekomendacijų iš kitų klientų.

2. Nuosavybės peržiūra asmeniškai: Niekada nepriimkite nuomojamo turto, kurio nematėte asmeniškai arba bent jau nežiūrėjote virtualiai naudodami vaizdo įrašo nuorodą. Sukčiai gali naudoti netikrų būstų nuotraukas.

3. Saugokitės išankstinių mokėjimų: 

Būkite atsargūs, jei jūsų prašoma iš anksto sumokėti didelę pinigų sumą. Tai gali būti sukčiavimo požymis. Į galiojančius pasiūlymus paprastai įeina vieno mėnesio nuomos mokestis arba užstatas.

4. Patikrinkite dokumentus:

Įsitikinkite, kad agentas arba nuomotojas pateikia visus reikalingus dokumentus, patvirtinančius objekto nuosavybės teisę arba nuomą. Taip pat įsitikinkite, kad dokumentai yra tikri.

5. Būkite budrūs trečiųjų šalių platformose:

Jei ieškote nakvynės per interneto platformas, būkite atsargūs dėl įrašų, kurie atrodo per gerai, kad būtų tiesa. Stebėkite kitų naudotojų atsiliepimus ir nemokėkite iš anksto prieš tikrąjį susitikimą.

6. Prašyti kontaktinės informacijos:

Svarbu turėti nuomotojo ar agento kontaktinius duomenis, kad prireikus galėtumėte su jais susisiekti. Įtartina, jei kontaktai apsiriboja tik el. paštu arba momentiniais pasiuntiniais.

7. Abejotini mokėjimo būdai:

Jei jūsų prašoma naudoti neįprastus ar abejotinus mokėjimo būdus, būkite atsargūs. Geriausia naudoti įprastus ir saugius mokėjimo būdus, pvz., banko pavedimą.

8. Patikrinkite informaciją:

Tirkite internetą ir patikrinkite informaciją apie konkretų objektą ir savininką. Aferos gali kartotis, o kitų žmonių įspėjimai gali padėti išvengti spąstų.

Apsaugokite save nuo aferų vadovaudamiesi šiais patarimais. Visada elkitės atsargiai, patikrinkite informaciją ir dokumentus ir nedvejodami užduokite klausimus. Kilus įtarimui, geriau atsisakyti sandorio, nei rizikuoti pinigais ir saugumu.

Kodėl Torrevieja yra pigus nekilnojamasis turtas?
Nekilnojamojo turto pirkimas visada yra svarbus ir atsakingas žingsnis. Tai ypač aktualu, kai kalbama apie pigų nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, Ispanijos mieste Torrevieja. Šis vaizdingas Kosta Blankos miestelis pritraukia daugybę p...
28 rugpjūčio 2023
Kiek pinigų turėtumėte išleisti Ispanijoje?
Galvojate persikelti į Ispaniją ir ten pradėti naują gyvenimą? Jūsų noru dalijasi daugiau nei 5,5 milijono ten apsigyvenusių užsieniečių. Tai beveik 12% visų šalies gyventojų. Dauguma lankytojų yra britai, tačiau nepaisant to, Ispanija priima žmones ...
14 lapkričio 2022
Susisiekite su
Nukreipkite fotoaparatą į QR kodą
qr barcode telegram
arba sekite šią nuorodą
Tęsti naršyklėje
Nukreipkite fotoaparatą į QR kodą
qr barcode whatsapp
arba sekite šią nuorodą
Tęsti naršyklėje