Rainers Šmits, Alicante Real Estate izpilddirektors, intervijā

Rainers Šmits — īpašnieks un rīkotājdirektors Alicante Real Estate, Vācijas nekustamo īpašumu aģentūrai, kas atrodas La Mata, Torrevieja. Kopā ar savu komandu apmācīts biroja administrators personīgi, uzticams un kompetents, rūpējas par to klientu vēlmēm, kuri vēlas iegādāties īpašumu Kosta Blankas dienvidos.

Hamburgas dzimtene ar tieksmi uz mūziku, datoriem un datorzinātnēm, viņš uzauga Spānijā un Vācijā, pirms apmetās uz dzīvi Kosta Blankā. Tiekamies uz interviju Real Club Náutico de Torrevieja terasē. Šī ir viena no viņa iecienītākajām vietām modernajā pludmales pilsētā Valensijas dienvidos.

Viele Kopš 1970. gadu vidus daudzi tūkstoši vāciešu ir dzīvojuši Kosta Blankā kā pastāvīgi tūristi, pensionāri vai pastāvīgie iedzīvotāji. Kāds ir dienvidu provinces Alikantes popularitātes iemesls?

❗Mums ir ļoti veselīgs Vidusjūras klimats ar vairāk nekā 320 saulainām dienām un gada vidējo temperatūru 18 grādi pēc Celsija. Labs jūras gaiss, labs ādai, plaušām, kauliem un viens no labākajiem klimatiskajiem apstākļiem Eiropā, kas padara reģionu ļoti interesantu. Torrevieja pārspēs visu. Savulaik veidoju statistiku, nekustamo īpašumu pirkšanas un pārdošanas darījumu skaits ir rekords, šogad vien ap 6000. Tā kā jūs varat ignorēt Benidormu, salīdzinot, un Alikantes pilsēta nevar tam sekot. Tendence iegādāties īpašumu Torrevjeha pat pieaug.

❓Spānijas Vidusjūras piekraste, īpaši Kosta Blanka un Torrevjeha, ir ļoti pievilcīga Centrāleiropas un Ziemeļeiropas iedzīvotājiem, kuri apsver iespēju iegādāties māju dienvidos pie jūras.

❗Labi. Torrevieja — piektā lielākā Valensijas pilsēta pēc Valensijas, Alikantes, Kasteljonas un Elčes. Tas nav tas, kas bija 2008. gada krīzes laikā, kad šeit varēja kaulēties. kā investori iegādājās mājas un dzīvokļus. Kad tirgū parādījās jauns zemu izmaksu dzīvoklis, īpašums bieži vien jau bija nopirkts un apmaksāts apmeklējuma brīdī.

❓Kā jūs vērtējat infrastruktūru?

❗To veicina laba infrastruktūra, kas šeit ir izšķirošs pluss. Tas viss ir tur! Mums ir divas modernas slimnīcas Torrevieha. Viens no lielākajiem tirdzniecības centriem Spānijā La Zenia Boulevard tika atvērts pirms dažiem gadiem tuvējā Orihuela Costa. Kas ir jauki, šeit jūs atradīsiet vācu lielveikalu, jūs atradīsit krievu lielveikalu, beļģu, šeit viss ir patiešām. Piemēram, kad es pirms daudziem gadiem pārcēlos no Mursijas uz Torrevjeju, es atklāju Teewurst vietējā Aldi un domāju, ka atkrītu no ticības. Pēc tam vienu nedēļu ēdu tikai melno maizi un Rīgenvaldera tējas desu (smejas). Jo Spānijas interjerā nekā tāda nebija. Vārdu sakot, ir pat vācu maiznieki, kas cep svaigu saldskābmaizi un maizītes.

❓Tā var būt arī šī starptautiskā un ļoti kosmopolītiskā Kosta Blankas anklāva priekšrocība.

❗ Bez šaubām. Šeit ir ļoti starptautiski, mums ir lieliski spāņu restorāni, beļģu restorāni, vācu restorāni, pat britu iecienītās fish and chips ir visur. Un tad, kā jau teicu, šeit var justies kā Vācijā. Ņemiet par piemēru tējas desu, pirmajā gadā jūs to nepalaidīsit garām. Vietējās produkcijas pieejamība, kas sākumā nav svarīga, bet ar laiku iegūst noteiktu vērtību. Šeit, Torrevjehā, ir lieliski, jūs faktiski saņemat visu, ko vēlaties. Tas viss ir tur.

❓ Torrevjeha un Kosta Blankas dienvidu daļa ir vislabāk sasniedzama no Vācijas caur Alikantes lidostu. Pilsēta ir ģeogrāfiski ideāla.

❗Jā, piemēram, man patīk ceļot. Brīvdienās sēžu mašīnā un braucu ar sievu, piemēram, uz Sierra de Cazorla, šis ir lielākais dabas parks Andalūzijā. Cik ilgi esam ceļā? Nav trīs stundu! Malaga un Mabella Kosta del Solas dienvidos atrodas tikai četrarpus stundu attālumā. Štata galvaspilsēta Madride vairs nepastāv. Jums jau ir patiešām interesanta vieta Spānijā.

❓Vai nav pārsteidzoši, ka Torevjeja ārzemēs nav kļuvusi daudz slavenāka?

❗ Tieši tā, tas joprojām ir pārāk nezināms. Daudzi tūristi brauc pa šoseju tieši ārpus pilsētas. Malaga un Marbella vai Kosta Brava var būt labāk pazīstamas Vācijā. Pajautājiet kādam vācietim Torrevjehā, neviens nezina. Es domāju, ka jums tas ir jāpiespiež nedaudz vairāk. Mums visiem šeit vajadzētu sanākt kopā, lai padarītu šo teritoriju pazīstamāku visu labā. Šī ir klasiska abpusēji izdevīga situācija. Vai tie būtu uzņēmumi, vāciski runājošie pakalpojumu sniedzēji un amatnieki, bankas, mēbeļu veikali, brokeri, tas būtu labi visiem. Torrevieja arvien vairāk kļūst par magnētu dzīvojamo māju tūrismam. Reģionam, manuprāt, ir liela nākotne!

❓Kādi ir jūsu galvenie iemesli, kāpēc iegādājāties īpašumu Kosta Blankā?

❗Kā atpūtas nams un kā pansionāts, šie ir galvenie iemesli. Daudzi mūsu klienti jau ir vecāki, tātad no 45 līdz 55 gadiem, tātad mana raža. Runa ir par to, ka viņi zina, ka, aizejot pensijā, jums šeit ir kaut kas. Dažreiz viņi arī izīrē savu īpašumu pēc iegādes. Mēs viņiem palīdzam, un mums kā aģentūrai ir licence īrēšanai. Ienākumi no šī neregulārā brīvdienu īres īpašuma, kas ir arī finansiāla palīdzība pircējam.

❓ Vai Kosta Blanka piedāvā vairāk priekšrocību salīdzinājumā ar saulainu un veselīgu klimatu, salīdzinot ar ikdienas dzīvi Vācijā, Austrijā vai Šveicē?

"Jā, es tā domāju. Ar pieejamu pensiju, piemēram, šeit var dzīvot daudz labāk, jo pirktspēja Spānijā ir izdevīga. Ar Vācijas vai Šveices pensiju šeit dzīves kvalitāte ir absolūti augstāka. drošības priekšmets. Šeit, Kosta Blankā, jums vajadzētu to redzēt ļoti skaidri, noziedzība ir tik zema! Šeit nekas nenotiek, jūs šeit esat drošībā.

❓Jūsu nekustamo īpašumu aģentūra Alicante Real Estate ir iemantojusi savu vārdu īsā laikā...

❗Mēs darām visu iespējamo mūsu klientu labā. Labākā reklāma ir propaganda no mutes mutē. Daudzi mūsu klienti, kuri veiksmīgi un izdevīgi iegādājās pie mums nekustamo īpašumu, iesaka mūs arī turpmāk un pēc tam ved līdzi savus draugus. Galu galā katrs var reklamēties, tas ir tikai ieguldītās naudas jautājums. Taču pusotra gada laikā, kopš mums bija nekustamo īpašumu birojs La Mata, mēs esam kļuvuši no mazākās aģentūras par vismodernāko brokeru namu. Es domāju, ka šodien mēs esam pirmajā vietā.

❓Jūs jūtaties kā mājās šeit Kosta Blankā un kā mājās.

❗Jā, un es personīgi jūtos ļoti saistīts ar Spānijas valsti. Es esmu šeit, mājās. Protams, es saprotu, ka esmu ārzemnieks, tas arī ir acīmredzams. Un, protams, mana spāņu valoda var nebūt pilnīgi neakcentēta, jo manu vācu valodu jūs jau esat pamanījuši kā dzimto valodu. Bet tagad es pat sapņoju spāņu valodā. Es maksāju nodokļus Spānijā, zinot, ka tas palīdzēs padarīt Spāniju un sabiedriskos pakalpojumus nedaudz labākus. Man nepatīk, ka daudzi šeit nemaksā nodokļus. Esmu pateicīgs, ka esmu tik labi šeit uzņemts kā ārzemnieks. Es pat domāju par Spānijas pilsonības iegūšanu.

❓Ņemot vērā, ka pēdējos gados daudzi briti, beļģi un skandināvi šeit ir iegādājušies savu otro māju, neatkarīgi no tā, vai tā būtu brīvdienu māja vai nākotnes pansionāts, kā jūs vērtējat Vācijas tirgus potenciālu?

❗Es domāju, ka vācieši nāks. Nāks mūsu paaudze. Un kad tie nāks, tie nokritīs no debesīm kā lietus lāses. Vāciešiem patīk iet tur, kur dzīvo citi vācieši. Sabiedriskums un vāciski runājošā vide Kosta Blankā ir ideāla. Jūs varat ātri orientēties. Es šeit redzu lielisku nākotni.

Rainer Schmitz kungs, liels paldies par interviju!